空き家の処分で一括査定を活用、地域密着型業者が鍵だった体験
長年放置されていた空き家の処分に困っていたAさん（50代・男性）は、一括査定を活用することでスムーズな売却に成功しました。本記事では、Aさんがどのように一括査定サイトを利用し、地域密着型業者を選んだことで納得のいく売却を実現したのか、その過程を詳しく紹介します。
空き家売却の課題
Aさんの実家は親が亡くなってから空き家となり、維持管理の負担が増していました。しかし、以下のような問題が売却のハードルとなっていました。
- 空き家の劣化が進んでおり、買い手がつきにくい
- 固定資産税などのコストがかかるため、早めに売却したい
- 不動産会社ごとの査定額にバラつきがある
一括査定を活用した理由
こうした問題を解決するために、Aさんは一括査定サイトを活用。主な理由は以下の通りです。
- 複数の業者から査定を受け、最適な売却価格を知ることができる
- 地域密着型業者の評価を比較し、信頼できる業者を選べる
- 売却を急ぐ場合でも、スピーディーに話が進められる
査定結果と業者選び
一括査定の結果、以下のような査定額が出ました。
- 最高査定額：1,800万円
- 最低査定額：1,500万円
- 平均査定額：1,650万円
大手不動産会社も候補に挙がりましたが、最終的にAさんは地元に強い地域密着型の業者を選びました。選定理由は以下の通りです。
- その地域の相場を熟知しており、買い手を見つけやすい
- 空き家のリフォーム提案や買取業者とのコネクションが豊富
- 売却の進め方を丁寧に説明してくれた
スムーズな売却と成功のポイント
地域密着型業者のサポートにより、売却活動はスムーズに進みました。具体的には、以下の流れで売却が成立しました。
- 市場価格に合った1,750万円で販売開始
- 空き家活用を考える個人投資家へ積極的にアプローチ
- 約3ヶ月後、1,700万円で売却成立
査定額よりも高く売却できたのは、地域密着型業者の細かいマーケティングが功を奏したためでした。
成功のポイント
今回の成功のポイントは以下の3つです。
- 一括査定で複数業者を比較し、最適な業者を選定
- 地域密着型業者を選ぶことで、適正価格でスムーズに売却
- 買い手のニーズに合ったアプローチを実施
まとめ
空き家の売却は時間がかかると思われがちですが、一括査定を活用し、地域密着型業者を選ぶことでスムーズに進めることができます。特に、その地域に精通した業者は、適切な価格設定や買い手のターゲティングが得意です。
空き家の維持に悩んでいる方は、一括査定を活用し、地域の不動産会社と連携することで、納得のいく売却を実現しましょう。
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