不動産会社の比較で成功！最適な仲介業者を見つけた方法
不動産売却を成功させるには、信頼できる仲介業者を見つけることが不可欠です。しかし、どの会社を選べば良いのか迷う方も多いでしょう。本記事では、複数の不動産会社を比較し、最適な業者を見つけた具体的な成功事例を基に、不動産会社の選び方を解説します。
1. 比較で成功した3つの事例
事例1: 義母の施設代を捻出するための実家売却
義母の介護施設入居のため、義弟夫婦と話し合い実家を売却することになりました。初めての売却で、大手の住友不動産をはじめ4社に査定を依頼。住友不動産はベテラン担当者による丁寧な対応で信頼感がありましたが、最終的には他社が60万円高い査定額を提示したため、そちらに依頼しました。
この事例では、複数社で比較することで納得のいく条件を引き出すことに成功しました。
事例2: リフォーム済みマンションを円滑に売却
子どもの進学と引越しを機に、築35年のリフォーム済みマンションを売却したケースです。査定を複数社に依頼し、最終的にセンチュリー21を選択。迅速な対応と的確な査定により、760万円で売却することができました。複数社を比較することで、不安が解消され信頼できるパートナーを見つけた事例です。
事例3: 実家を売却して両親をマンションへ引越し
両親が管理のしやすいマンションに引っ越すため、一軒家を売却したケースです。WEBの口コミで東急リバブルを選び、他社と比較。最終的に迅速かつ丁寧な対応で信頼を得た東急リバブルに依頼しました。広告価格を上回る金額で売却でき、購入者との交渉もスムーズでした。
2. 不動産会社を比較するメリット
不動産会社を比較することで、以下のメリットがあります：
- 条件に合った業者を選べる: 会社によって得意とするエリアや物件タイプが異なるため、比較することで適切な業者を選べます。
- 納得のいく査定額を得られる: 査定額には差が出ることが多いため、複数社を比較することで、より良い条件を引き出せます。
- 担当者の質を見極められる: 担当者の対応や信頼感は売却の成否に大きく影響します。複数社の担当者と接することで、安心して任せられる相手を選べます。
3. 不動産会社を比較する際のポイント
1. 査定額だけで判断しない
査定額が高い会社に飛びつくのではなく、現実的な売却価格かどうかを確認しましょう。高すぎる査定額は、売却活動が長引く原因になることがあります。
2. 担当者の対応をチェック
担当者の知識や熱意、対応の速さを重視しましょう。信頼できる担当者がいる会社は、売却プロセスをスムーズに進めてくれます。
3. 販売戦略を確認
広告や内覧会、オープンハウスなど、どのような販売戦略を持っているかを確認することも重要です。積極的なプロモーションが成約につながります。
まとめ
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社を比較し、自分に最適な仲介業者を選ぶことが重要です。本記事で紹介した事例では、比較を通じて信頼できる担当者や納得のいく査定額を得ることで、円滑な売却が実現しました。初めての売却で不安がある方も、複数社への相談を検討し、最適なパートナーを見つけてください。