空き家問題を解決！維持費から解放されるまでのプロセス

2024年11月26日

親から相続した空き家をどのように処理すればいいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。放置しておくと維持費や固定資産税がかかる一方で、売却には複雑な手続きや費用が必要です。本記事では、特例制度を活用し、空き家を解体して売却まで進めた成功事例をもとに、具体的なプロセスを解説します。

1. 空き家問題を抱えた背景

Aさんは、親から相続した空き家をしばらく放置していましたが、維持費の負担が増え、特例制度を活用できる期間が限られていることを知り、本格的に売却を検討することになりました。初めての売却で戸惑いながらも、試行錯誤の末に空き家を売却することに成功しました。

Aさんが売却を決意したきっかけは、「譲渡所得の特例」を活用すれば税金を大幅に軽減できる可能性があると知ったことでした。この特例を利用するためには、空き家を解体し、更地として売却する必要がありました。

解体業者を選ぶ際、複数の業者に相見積もりを依頼しましたが、業者と一般人で提示される金額に大きな差があることが判明。不動産業界の仕組みを理解し、最終的にはハウスドゥ松江に解体業務を一括して依頼する形で進めました。

解体後、ハウスドゥ松江が積極的に売却活動を行い、最終的に「現状有姿」での買取を選択。条件に合う買い手を迅速に見つけ、特例制度の期限内に売却を完了しました。担当者の迅速な対応とフットワークの良さが、Aさんの不安を大幅に解消しました。

同じく空き家を抱える方々の成功事例を紹介します：

Bさんは、相続した投資用マンションをSRE不動産に依頼し、1か月で想定以上の価格で売却に成功。担当者の冷静な分析と迅速なネットワーク活用が決め手でした。

Cさんは、築年数が古く土地のみの価値となった空き家の査定を住友不動産販売に依頼。詳細な説明と親身な対応により、売却を前向きに検討するようになりました。

売却活動を成功させるには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。口コミや評判を参考にし、自分の条件に合う会社を選びましょう。

譲渡所得の特例制度を活用すれば、税金の負担を大幅に軽減できます。この制度には適用条件があるため、専門家に相談して早めに準備を進めることが大切です。

解体から売却までのプロセスで、不測の事態が起きることもあります。フットワークの良い不動産会社や担当者を選ぶことで、スムーズな売却活動が可能になります。

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空き家問題を解決するためには、不動産会社や解体業者との連携が欠かせません。本記事で紹介したAさんの事例では、特例制度を活用し、最終的に維持費や税金から解放されることができました。空き家を抱えている方は、まず信頼できる不動産会社に相談し、プロのサポートを受けることをおすすめします。