空き家を一括査定で売却した体験談｜維持費から解放された最短ルート

2025年2月2日2026年3月28日

空き家をそのままにしていませんか？

・毎年の固定資産税
・管理の手間
・放置による劣化

使っていないのに、負担だけが増えていく状態になりがちです。

今回ご紹介するのは、一括査定をきっかけに売却を成功させた事例です。

結論から言うと、最初の一歩は「査定を取ること」でした。

売却を決意した背景

Sさん（60代・女性）は、相続した空き家を長年放置していました。

• 維持費が負担になっていた
• 遠方で管理できない
• 老朽化が進んでいた

👉 この状態で「このままだと損が増える」と判断し、売却を決意しました。

一括査定を使った理由

Sさんが最初にやったのは、一括査定でした。

• 複数社の価格を比較できる
• 空き家に強い会社を見つけられる
• 相場が分かる

👉 「いくらで売れるか」を知ることで判断できるようになります。

査定結果（ここが重要）

• 最高：1,200万円
• 最低：850万円
• 平均：1,000万円

👉 約350万円の差が出ました。

👉 1社だけだと損していた可能性が高いです。

売却までの流れ

• 1週目：査定申し込み
• 2週目：会社選定・相談
• 3週目：買主調整
• 4週目：契約

👉 思っているより早く進みます。

成功のポイント

① 最初に複数査定を取った

ここで条件の差が明確になりました。

② 空き家に強い会社を選んだ

対応力が結果に直結します。

③ 軽い修繕だけ実施

大規模リフォームは不要でした。

この事例から分かること

空き家売却は難しそうに見えますが、

• 価格を知る
• 会社を選ぶ

👉 やることはシンプルです。

「自分はいくらで売れる？」と思った方へ

この事例のように、価格差は大きく出ます。

・売れるか分からない
・いくらになるか分からない

👉 これが一番のブレーキです。

まずは価格を知るだけでOKです。

まとめ

空き家は放置するほど不利になります。

一方で、動けば

• 維持費の解消
• 資産の現金化

が可能です。

まずは一歩、査定から始めてみましょう。