近鉄不動産の不動産売却の評判

実家の売却査定を行いました。スタッフの対応もとても親切で気分よく対応いただきました。実際に自宅まで来ていただき査定して頂きましたが、誠意ある対応をして頂きキッチンや風呂、トイレなど入念に見て頂き賃貸や売却の可能性などを示して頂きました。

その後、査定のために1週間かかりましたが、しっかりしたファイルで作成して頂きました。そして、一つ一つ丁寧に説明をして頂き、売却額の最少値から最大値まで提示された用紙を見せて頂きました。

値段の増減が何故あるのか平均値で売却できるかの可能性を教えて頂けて学びにもなりとても参考になりました。

その他ファイル内の資料を時間をかけてきちんと説明してもらい納得させてもらいました。売却後にマンション購入のお話をさせて頂きましたが、現状の資産で購入できるマンションの提示まで丁寧でした。

売却購入はやはり大きな不動産会社が良いとあらためて実感しました。

三年前、家内の父の逝去に際して両親の家を売却することになり、いくつかの不動産会社にまずは机上査定を依頼しました。 近鉄不動産の対応について記します。

メールで依頼した四、五日後に、たいへん立派な装丁の分厚い「査定書」が送られてきました。 担当者は三十代後半の中堅営業マンで、自己アピールが激しいタイプの人でした。 査定書には該当不動産の周辺情報、不動産相場の推移のデータなどかなりの量の情報が加えられていました。

近鉄不動産の査定そのものの内容については、立地が良いこと、土地面積が広いこと、建物の築年数が比較的浅いこと、優良メーカーによる建築であることなどプラス面よりも、間口が狭いこと、土地に高低差があること、全面道路が袋小路になっていることなど、マイナス面を強調している印象でした。

その上で何通りかの売り出し価格が示され、特に「買取」に力を入れている印象でした。 思うに買取は、すぐに現金化できる反面、長期間売れないと価格が下げられていくというシステムになっているので、その不動産会社に対して相当な信頼感がなければ行うべきではないと考えられます。

結論として、査定を依頼した複数の業者の中ではこの近鉄不動産の提示額は二番目に高額だったのですが、マイナス面を強調しすぎる感じがあったこと、買取に力を入れていること、不要なデータを多量に送ってきたこと、担当者の自己アピールが強いことを理由に、以後のお付き合いを断りました。

定年退職に伴い査定サイトから依頼しメールが届きました。

女性の営業者で一生懸命さが感じられました。直接電話では応答してませんが、メールにてのやりとりをさせていただきました。一度資料をお送りして良いかの問い合わせがあったので了承いたしました。

後日届いた資料を見させていただき、ちょっと感動しました。分厚いファイルに細かくデータが記されてしっかりした会社なんだと思いました。

その後はメールで検討することを伝え現在に至りますが、しつこい営業電話もなく良心的な会社だなと思いました。

今も定期的に不動産売買の基礎知識的な案内メールを頂いています。やはり大手の不動産会社はマナーがあり不快感を持つことがないと思いました。

親の実家の売却で過去にお世話になった近鉄不動産に、当時住んでいた築20年のマンションの売却を依頼しました。3LDKの85M２の6階建ての3階の物件でした。

場所は我孫子という大阪市南部に位置していて地下鉄の駅まで徒歩10分の立地でした。大阪の中央に出勤していた私には非常に利便性の高い建物でしたが、子供の成長につれて手狭になってきたので、近くに少し広い新築マンションが建てられることになり、購入しようと思ったからでした。

近鉄不動産のなじみのスタッフさんか゛担当になってくれて、早期の販売についていろいろと提案をしてくれました。私としては、そのマンションが売れないと新築マンションの支払いができなくなるので少し焦っていました。

するとなかなか売れない物件の場合、不動産会社が買取という形もあることを紹介してくれました。ただなじみのスタッフさんが「買いたたく形になりますから、あまりお勧めできません」と言って、ブレーキをかけてくれました。

それならばということで内覧会を二度ほど開くことになり、その中の一つのご家族に売却することが出来ました。不動産会社提示の買取価格が1800万円、仲介での売却価格が2200万円でした。

父が亡くなった後、母が一人で暮らしていたものの老人ホームに入ることになり、住む人がいなくなってしまうため、売却を行うことにしました。

友人から売却の話を聞いたことがあったため、どこの不動産に頼んだのか教えてもらい、同じ近鉄不動産にお願いすることにしました。 電話をして雰囲気が良かったため、見積もりをお願いしました。

夫の休みに合わせて、5日後に来てもらいました。 築40年近い家ですが、2回リフォームをしています。

古くてもまだまだきれいに住める状態だったので、土地と建物の両方で見積もりをお願いしました。相場を調べていなかったので、1400万円ですと言われたときは、ピンときませんでした。 担当の方は、見積もりで出した金額について丁寧に説明がありました。

この人であれば信頼できると思い、お願いすることにしました。年齢は私よりもずっと若く見えましたが、丁寧な言葉づかいで好印象を持てました。

相続をした実家でしたが、週末になれば定期的に空気の入れ替えや掃除、家の周りの草刈りや草取りなどの管理をしていました。

毎週ではなかったですが、実家までは自分が住んでいる地域からは距離もあった為、なかなか管理をするのも手間に感じていました。 そんな中で親戚や知り合いなど様々な方に相談をし、今後住む可能性がないなら売却も視野に入れた方がいいのではないかという話になったので、売却をすることにしました。

近鉄不動産株式会社にお願いをしたのは、実績の高さと地域にも根付いていのがきっかけでしたが、担当をしてもらえた方はこちらの希望も親身に聞いていただけましたし、デメリットな部分なども丁寧に説明してもらえ、結果的に納得をして売却することが出来たので良かったと思っています。

妻の実家が南大阪にありました。妻の母が一人で暮らしていましたが、２年間の入院後亡くなりました。

築40年の古い二階建ての戸建て住宅が残りました。妻は一人っ子ということで、その古家に移り住むということもないので、売却して現金化することにしました。その時に大阪天王寺にある近鉄不動産に現金化について相談しに行きました。

数年前に私の親の実家の売却で、丁寧な対応をしてくれたので、同じ支店を訪ねたのでした。義理の母の家は、築年数が相当立っているので、資産価値はほとんどなく、建物が建っていた土地の価格が、不動産としての価格ということになりました。

ただ、そのままでは売却できず、残置物をすべて取り出して、その後は建物を取り壊して、更地にすることが必要でした。一度自分の親の実家で、土地付き古家の現金化が面倒くさいのはよく知っていたので、私は迷わず大阪天王寺にある近鉄不動産に丸投げに近い形で売却を依頼しました。

親切なことに、残置物の廃却、建物の解体も含めて、仕事して受けてくれたので、私としては非常に楽に土地付き古家の現金化を進めることが出来ました。

長い間患っていた両親が病気でなくなり、戸建ての古家を相続することになりました。築50年以上の古い建物で、相続した私は自分の家があり、どうしたものか迷っていました。

ただそのまま時間がたつと税金の関係で大きな請求が税務署からくるという風にかんがえたものの、どうしたらいいのかよくわかりませんでした。売却したほうが良いのか、内装に手を入れて人に貸したらよいのかがわからないまま、大手近鉄不動産あべの営業所に相談に行きました。彼らは、その手の事例をたくさん見ていて、引き出しが多いです。

古家の場合、家の値段はゼロなので更地にして売却すると買い手がつくだろうということを教えてもらいました。そして古家を更地にするための、残置物撤去、古家解体の業者を見つけてきてくれて、手続きを代行して売却が何とか完了できました。

マンションの売却は過去に不動産会社に依頼して経験したことがありますが、単に手続き代行という感じでしたが、今回の近鉄不動産あべの営業所のスタッフはもっと刺さりこんでうごいてくれて、大変感謝しています。

近鉄不動産株式会社の支店が会社の近くにあり、よく看板を見かけることが多かったので、住んでいたマンションの価格査定を依頼することにしました。

住んでいたマンションは築年数はそれほど経過していませんでしたが、間取りが手狭に感じるようになってきたので、もっと広いマンションや一戸建て住宅に住み替えるために査定を頼むことにしました。 近鉄不動産株式会社は大手企業ということもあって、社員教育がしっかりとしているようであり、初めて来店した時の対応は非常に好感が持てました。

近鉄不動産株式会社の査定価格については、他の会社の査定結果と比べても割と良い結果だったので、近鉄不動産株式会社に頼むことを決めました。 専任媒介で契約をして売却をお願いしましたが、想定していたよりも早く売却することができました。

16年間住んでいたところを査定してもらったことがあります。どのようなところで査定をしてもらったのかと言う事は、どのようなところが良いのかと言う事は真剣に考えていました。

なぜ査定をしてもらったのかと言うと、諸事情があって売りたいと考えるようになり、自宅の近所にあったこちらで査定をしてもらうと言うような考え方に至ったからです。 特にそれ以上の理由はありません。

他と比較をしたかどうかと言う事は、この時点ではまだ考えていませんでした。この時点では1番最初に査定をしてもらったところだったので、また信頼をしていた不動産屋だったので、こちらでやってもらおうと思いました。こちらで査定してもらって良かったと思っています。

親が住んでいた大阪市内住吉区の二階建ての戸建の家を相続しました。地区30年の古家なので、賃貸用として考えましたが、かなり手を入れないといけないというアドバイスを相談を持ち掛けた近鉄不動産を貰ったので、そのまま売却することにしました。

近鉄不動産あべの営業所では南大阪地区がテリトリーなので、物件の動きに関する情報を沢山持っているので、どういう形で相続した家を手放したらよいのか、いろいろと真摯に考えてくれました。「建物残したままでは査定しても意味がないので、建物を壊して更地にした時の査定をさせてもらいます」とうことで3000万円という回答をもらいました。

あべの地区には地元の中小の不動産屋もありましたが、家の解体等も依頼することも考えて大手の近鉄不動産に決めて見積査定、解体依頼、売却仲介を依頼しました。最初の見積もりから、完全売却まで半年で完了しました。

近鉄不動産は、始めマイホームとして買い求め、しばらくしてより会社に近い場所に引っ越した為賃貸に出していた物件を手放した際に活用。

かなり賃料収入があり、節税にもなっていた為無理やりに手放す必要はなかったが、いくぶん利益の出るやや高いの価格設定でとりあえず広告を出すことに。

応対はずいぶん丁寧で、気配りもできており、不安なことも全てしっかりと説明してくれた。このプライスではなかなか売れないだろうと考えていたが、すぐに購入意思表明があった。

あちら側とも交渉してくれ、ほとんど手続きに惑わされず転売を行うことができ、非常に好感の持てる会社だった。

親の逝去後、宙ぶらりんになっていた実家の処分に相続人二人で困っていました、他の現金、動産、預金等は相続協議がなかなかまとまらず2年もめておりました。

ようやく不動産以外の資産確定と分配について確定したので、いよいよ実家を処分することにいたしました。

大阪市住吉区に実家があり、2階建ての戸建です。地区数十年のいわゆる古家になり、基本的に土地代だけがなるのはわかっていましたが、法的な手続きとか相続に必要な税務署向けの資料をきちんとしてもらうことが必須だったので、地元の大手の近鉄不動産販売に見積もり査定を依頼しました。

不動産業的には大した金額にはならない1500万円ほどの査定額でしたが、対応してくれたKさんは非常に親切に対応してくれたのが印象的でした。

他社は見積もり依頼を出さずに専任媒介を依頼したのでそのまま、販売まで移行してゆきました。

専任媒介ですが、売却の意思がることは、他の不動産業者にも伝わったようで、他社からも見積もり査定依頼の連絡がありました。

提出された金額は、近鉄不動産からのものと大差ありませんでした。売却価格が高いと売り主と買主の両方から取れる手数料が高くなるのですが、私の実家の場合あまり高くありませんでした。

それでも相続の場合の減免の為の方法とかも含めて色々とアドバイスしてくれて本当に助かりました。

一軒家に一人で住んでいる親がマンションへ引越しをした為、実家を売却することになりました。
現在、親が新しく住んでいる中古マンションを紹介して下さった会社が近鉄不動産でした。担当者の方に様々な形（リフォームや引越しなど）でお世話になったため、実家の売却も近鉄不動産にお願いすることにしました。

「売却の相談にも乗っていただけますか？」と、こちらから話すまでは、営業的な話を一切してこなかった点と（マンションを探していた際、他の数件の不動産会社を数回訪れましたが、希望に叶うマンションを見つける前から「売却も一緒に」と言われることが多ったです。）、マンション見学の際に、住人の方達へ丁寧な対応をされていた点も好感が持てました。

（他の不動産会社の担当者の方達は、私達には丁寧な対応をしてくれるのですが、住人の方達への対応が少し横柄に感じました。）

売却の相談をしたらすぐに見積りの対応してくれました。その際、周辺の同じような条件（古家付きの土地など）の資料（過去の売却価格や、現在売り出し中の価格など）も持参されていたため、相場や売り方（古家を解体するか否か等）が明確になりました。見積り金額は想像よりも良かったです。専任媒介契約をして、担当者がアドバイスしてくれた金額で売り出したところ、とんとん拍子で買主さんが見つかりました。

嫁の実家の売却をしようとしていくつか不動産会社に電話で見積もりを依頼しました。自分の家からだいぶん離れていてなかなか行けないので、対応の丁寧なところを探していました。いくつか電話した中で一番応対がよかったのが近鉄不動産販売でした。

本当は現地でお会いして話をしたかったのですがわたくしが忙しく、先に現場を見てもらいました。写真を撮ってくださりここがこうなってるから改善すればはやく売却できますよ、、とかここは地域がいいので少し強気で出しても売れると思いますなど、メールや電話で細かく対応してくれました。

私の仕事が遅いのでいつも遅い時間に対応してくれ嫌な感じを一切出さなかったのも人柄の良さがわかってお願いした甲斐があるなと思ってました。

売却の正式依頼から２日目に相場より少し高めに売れました。チラシにも載せてないうちで早くてほっとしました。近鉄不動産販売でお願いしてよかったです

２０年ほど前に名古屋エリアで開発された新興住宅地に両親が一軒家を購入しました。しかし高齢になり車がなければ生活が難しいことに不便さを感じたので、大阪にある我が家で同居をすることになりました。

名古屋の一軒家は売却することにしたので、近鉄不動産に売買仲介を依頼しました。依頼をしたら自宅を査定する日程を決めてもらい、約束通りに社員の方が二人来られました。築年数や家の状態、周辺状況などを確認して査定額を出してもらいました。

その際に仲介という形だけでなく、近鉄不動産が買い上げをすることも可能だと教えてもらい、すぐに手放したかったので買取りをお願いしました。

査定額は周辺に家が売りに出ているときの状況を確認していたので、何となくこのくらいかと思っていた通りでした。ちゃんと査定をしてくれたということに安心しましたり、すぐに買取りをしてもらえるのでスムーズに引っ越しができました。

中古物件購入

担当者は何かと言えば「近鉄不動産はブランドだからです」と自慢げに言う。
平気で個人情報を漏らす。
質問しているのに会話のキャッチボールが出来ない。
紹介してくれたリフォーム会社はやっつけ仕事。
最悪！ 最低！でした。

平成２８年２月、近鉄不動産安佐南営業所にて戸建て住宅の売却査定を依頼しました。
経緯は転勤によって自宅を処分するためでした。

電話で依頼すると迅速に訪問してくれました。査定額間ほぼ予想通りでした。

始めにサービスの説明がありました。建物瑕疵保証サービスや住宅保証サービスで、これがあるだけでない場合よりも売却の可能性が高まるそうです。

更に買主からすれば安心できる２４時間緊急対応サービスもつけてくれます。

売却に関しても希望売却時期によって最適な売り方のアドバイスをしてくれるそうで非常に頼りになるという印象でした。

担当者からも何でも相談してほしいという事を言われました。顧客のどんな不安も解消させようという熱意を感じました。

一般媒介にて契約しました。

親が亡くなって、兄弟と遺産相続するに当たり、実家を現金にする必要があった為、実家を売却することになりました。

どこに電話をしたらよいかわからなかったので、とりあえず聞いたことのある近鉄不動産に連絡しました。

近鉄不動産の担当者はすぐに査定するとのことで、次の日の平日昼間やってきました。
二階建ての戸建て住宅なのですが、その時はまだ私の家族が住んでおり、当然家具家電などがある状態でした。

金額に関しては思っていたよりも2割ほど低い1500万で、担当者曰く、このままでは売り手が付かず壁紙やクッションフロア、水回りなどを手直しが必要な為この金額になるとのことでした。

近鉄不動産の担当者も役人的で好感がなかったし、私は違う不動産会社にも見積もりを取るべきか考えまたが、例え査定が上がっても兄弟と折半になるわけで、結局その金額でお願いしました。
今思えば、大きい金額なのでもっと慎重になればよかったかなと少し後悔しています。

生駒市に中古（築６年目）のマンションを購入しましたが、近くに住んでいた妹夫婦の離婚や、私の職場が大阪に変わり転居を考えて売却見積もりをネットで３社依頼しました

その中でも対応が迅速で親切だったのが近鉄不動産の担当の方でした。近鉄不動産の担当の方はまだ若い方にかかわらず非常に頼りがいのある対応で、任せておけばいい結果が出そうと感じました。

立地も良いマンションだったのでチラシを出してすぐに購入希望の方が２組。任せておいてくださいと言われた通り、担当者の方が売却価格を交渉された結果、私が購入した価格より￥300万近く高い売却額を決めてくださいました。

他の不動産会社の方との決め手の違いは、印象に対しての勘のようなものでした。若いけれど頼りになると思えました。

立地も良く人気のマンションでよい結果になったのだと思いますが近鉄不動産担当の方には本当に感謝しております。

２０１８年８月、近鉄不動産広島営業所に自宅戸建て住宅の売却査定を依頼しました。査定に至った経緯は、転勤により自宅を処分するためです。

電話で査定を申し込んだところ、すぐに駆け付けてくれました。全国展開していて地元でも知名度も高く、やはりそれだけの事はあるなという迅速さでした。

担当者は元気がよく、親しみやすそうな雰囲気の人でした。まずこちらの要望をきちんと聞いてくれました。またこの地域の専属の営業マンという事でした。

ですのでこの地域の相場や売却状況などはきちんと把握できているそうです。ですので査定もすぐに出て予想より高めでした。比較的動きが多いので高めで様子を見ようという事でした。

以前他の業者に専任でいい結果が出ず、今度は一般媒介で任せました。他にもう一社依頼しました。

　祖父が亡くなった際に、祖父が住んでいた土地建物とその隣の畑を売却しようと思い、近鉄不動産株式会社に査定を依頼しました。
　電話ではすぐに来るようなことを言っていたのですが、日にちが決まるまでに数日、査定に来るまでにさらに数日かかりました。
　来た担当者は若い男性でした。土地は見ていったのですが、建物は古いこともあって内部はほとんど見ていきませんでした。
　調査から待つこと半月ほど。ようやく見積書が届いたのですが、二束三文でとても納得のできるものではありませんでした。田舎の一軒家と畑だったので最初からあまりやる気がなかったのだと思います。結局、近鉄不動産株式会社には頼まず、地元の不動産業者にお願いして売却しました。近鉄不動産株式会社の査定よりも100万円ほど高く売却できました。

中古で購入した一戸建て住宅に長年住んでいましたが、年もとってきた為中古マンションへの買い替えを考えており、中古マンションを豊富に扱っていた近鉄不動産株式会社へ電話で連絡しました。担当者は若い方でしたが、こちらが指定した週末に自宅へ来て頂き、次のマンション購入の事も含め、買い替えを考えた動機や事情を細かくヒヤリングされました。とても丁寧で親身に話して頂き、好感のもてる営業マンでした。売却にあたっては、築年数も古く駅から離れていた為、実質土地代位しか見込めないとの事で、周辺地域の相場などを事細かく教えて頂きました。信頼のできそうな担当者でしたので、言われるがまま専任媒介としてお願いしました。最終的には価格が折り合わず、縁が無かったのですが、次の機会がくればまた近鉄不動産へお願いしようと思います。

近鉄不動産は近鉄グループの不動産会社です。一流企業だけあって信頼感は高いと思います。私が査定を依頼した際は、近鉄不動産を含み6社程度申し込み、途中で態度が悪かった会社・信頼ができないと感じた会社は切り、最終的に合計10社見積もりを取りました。

ご存知なとおり、不動産買取とか査定というのは、不動産会社の得意不得意というのが大きいようで、これに加え、不動産会社の営業マンの力量というのも決まってきます。

なにか波長のような縁のようなものもあるように感じます。

近鉄不動産の営業の方は、すこし頼りない感じもしましたが、基本的は誠実な感じで信頼はおけました。最終的に苦手な物件だったのか、他社様のほうが良い条件を提示してくださり、そちらに決めました。

最終的に売却の際も、かなり査定額に近い額がでてきました。

しっかりした会社ですので、見積もりを出されるのは良いとおもいます。得意な物件であれば高く査定できると思います。ただ1社だけというのは、リスクですのでそこだけは注意してください。