近鉄不動産の不動産売却の評判

親の実家の売却で過去にお世話になった近鉄不動産に、当時住んでいた築20年のマンションの売却を依頼しました。3LDKの85M２の6階建ての3階の物件でした。

場所は我孫子という大阪市南部に位置していて地下鉄の駅まで徒歩10分の立地でした。大阪の中央に出勤していた私には非常に利便性の高い建物でしたが、子供の成長につれて手狭になってきたので、近くに少し広い新築マンションが建てられることになり、購入しようと思ったからでした。

近鉄不動産のなじみのスタッフさんか゛担当になってくれて、早期の販売についていろいろと提案をしてくれました。私としては、そのマンションが売れないと新築マンションの支払いができなくなるので少し焦っていました。

するとなかなか売れない物件の場合、不動産会社が買取という形もあることを紹介してくれました。ただなじみのスタッフさんが「買いたたく形になりますから、あまりお勧めできません」と言って、ブレーキをかけてくれました。

それならばということで内覧会を二度ほど開くことになり、その中の一つのご家族に売却することが出来ました。不動産会社提示の買取価格が1800万円、仲介での売却価格が2200万円でした。

父が亡くなった後、母が一人で暮らしていたものの老人ホームに入ることになり、住む人がいなくなってしまうため、売却を行うことにしました。

友人から売却の話を聞いたことがあったため、どこの不動産に頼んだのか教えてもらい、同じ近鉄不動産にお願いすることにしました。 電話をして雰囲気が良かったため、見積もりをお願いしました。

夫の休みに合わせて、5日後に来てもらいました。 築40年近い家ですが、2回リフォームをしています。

古くてもまだまだきれいに住める状態だったので、土地と建物の両方で見積もりをお願いしました。相場を調べていなかったので、1400万円ですと言われたときは、ピンときませんでした。 担当の方は、見積もりで出した金額について丁寧に説明がありました。

この人であれば信頼できると思い、お願いすることにしました。年齢は私よりもずっと若く見えましたが、丁寧な言葉づかいで好印象を持てました。

相続をした実家でしたが、週末になれば定期的に空気の入れ替えや掃除、家の周りの草刈りや草取りなどの管理をしていました。

毎週ではなかったですが、実家までは自分が住んでいる地域からは距離もあった為、なかなか管理をするのも手間に感じていました。 そんな中で親戚や知り合いなど様々な方に相談をし、今後住む可能性がないなら売却も視野に入れた方がいいのではないかという話になったので、売却をすることにしました。

近鉄不動産株式会社にお願いをしたのは、実績の高さと地域にも根付いていのがきっかけでしたが、担当をしてもらえた方はこちらの希望も親身に聞いていただけましたし、デメリットな部分なども丁寧に説明してもらえ、結果的に納得をして売却することが出来たので良かったと思っています。

妻の実家が南大阪にありました。妻の母が一人で暮らしていましたが、２年間の入院後亡くなりました。

築40年の古い二階建ての戸建て住宅が残りました。妻は一人っ子ということで、その古家に移り住むということもないので、売却して現金化することにしました。その時に大阪天王寺にある近鉄不動産に現金化について相談しに行きました。

数年前に私の親の実家の売却で、丁寧な対応をしてくれたので、同じ支店を訪ねたのでした。義理の母の家は、築年数が相当立っているので、資産価値はほとんどなく、建物が建っていた土地の価格が、不動産としての価格ということになりました。

ただ、そのままでは売却できず、残置物をすべて取り出して、その後は建物を取り壊して、更地にすることが必要でした。一度自分の親の実家で、土地付き古家の現金化が面倒くさいのはよく知っていたので、私は迷わず大阪天王寺にある近鉄不動産に丸投げに近い形で売却を依頼しました。

親切なことに、残置物の廃却、建物の解体も含めて、仕事して受けてくれたので、私としては非常に楽に土地付き古家の現金化を進めることが出来ました。

長い間患っていた両親が病気でなくなり、戸建ての古家を相続することになりました。築50年以上の古い建物で、相続した私は自分の家があり、どうしたものか迷っていました。

ただそのまま時間がたつと税金の関係で大きな請求が税務署からくるという風にかんがえたものの、どうしたらいいのかよくわかりませんでした。売却したほうが良いのか、内装に手を入れて人に貸したらよいのかがわからないまま、大手近鉄不動産あべの営業所に相談に行きました。彼らは、その手の事例をたくさん見ていて、引き出しが多いです。

古家の場合、家の値段はゼロなので更地にして売却すると買い手がつくだろうということを教えてもらいました。そして古家を更地にするための、残置物撤去、古家解体の業者を見つけてきてくれて、手続きを代行して売却が何とか完了できました。

マンションの売却は過去に不動産会社に依頼して経験したことがありますが、単に手続き代行という感じでしたが、今回の近鉄不動産あべの営業所のスタッフはもっと刺さりこんでうごいてくれて、大変感謝しています。

近鉄不動産株式会社の支店が会社の近くにあり、よく看板を見かけることが多かったので、住んでいたマンションの価格査定を依頼することにしました。

住んでいたマンションは築年数はそれほど経過していませんでしたが、間取りが手狭に感じるようになってきたので、もっと広いマンションや一戸建て住宅に住み替えるために査定を頼むことにしました。 近鉄不動産株式会社は大手企業ということもあって、社員教育がしっかりとしているようであり、初めて来店した時の対応は非常に好感が持てました。

近鉄不動産株式会社の査定価格については、他の会社の査定結果と比べても割と良い結果だったので、近鉄不動産株式会社に頼むことを決めました。 専任媒介で契約をして売却をお願いしましたが、想定していたよりも早く売却することができました。

16年間住んでいたところを査定してもらったことがあります。どのようなところで査定をしてもらったのかと言う事は、どのようなところが良いのかと言う事は真剣に考えていました。

なぜ査定をしてもらったのかと言うと、諸事情があって売りたいと考えるようになり、自宅の近所にあったこちらで査定をしてもらうと言うような考え方に至ったからです。 特にそれ以上の理由はありません。

他と比較をしたかどうかと言う事は、この時点ではまだ考えていませんでした。この時点では1番最初に査定をしてもらったところだったので、また信頼をしていた不動産屋だったので、こちらでやってもらおうと思いました。こちらで査定してもらって良かったと思っています。

親が住んでいた大阪市内住吉区の二階建ての戸建の家を相続しました。地区30年の古家なので、賃貸用として考えましたが、かなり手を入れないといけないというアドバイスを相談を持ち掛けた近鉄不動産を貰ったので、そのまま売却することにしました。

近鉄不動産あべの営業所では南大阪地区がテリトリーなので、物件の動きに関する情報を沢山持っているので、どういう形で相続した家を手放したらよいのか、いろいろと真摯に考えてくれました。「建物残したままでは査定しても意味がないので、建物を壊して更地にした時の査定をさせてもらいます」とうことで3000万円という回答をもらいました。

あべの地区には地元の中小の不動産屋もありましたが、家の解体等も依頼することも考えて大手の近鉄不動産に決めて見積査定、解体依頼、売却仲介を依頼しました。最初の見積もりから、完全売却まで半年で完了しました。

近鉄不動産は、始めマイホームとして買い求め、しばらくしてより会社に近い場所に引っ越した為賃貸に出していた物件を手放した際に活用。

かなり賃料収入があり、節税にもなっていた為無理やりに手放す必要はなかったが、いくぶん利益の出るやや高いの価格設定でとりあえず広告を出すことに。

応対はずいぶん丁寧で、気配りもできており、不安なことも全てしっかりと説明してくれた。このプライスではなかなか売れないだろうと考えていたが、すぐに購入意思表明があった。

あちら側とも交渉してくれ、ほとんど手続きに惑わされず転売を行うことができ、非常に好感の持てる会社だった。

親の逝去後、宙ぶらりんになっていた実家の処分に相続人二人で困っていました、他の現金、動産、預金等は相続協議がなかなかまとまらず2年もめておりました。

ようやく不動産以外の資産確定と分配について確定したので、いよいよ実家を処分することにいたしました。

大阪市住吉区に実家があり、2階建ての戸建です。地区数十年のいわゆる古家になり、基本的に土地代だけがなるのはわかっていましたが、法的な手続きとか相続に必要な税務署向けの資料をきちんとしてもらうことが必須だったので、地元の大手の近鉄不動産販売に見積もり査定を依頼しました。

不動産業的には大した金額にはならない1500万円ほどの査定額でしたが、対応してくれたKさんは非常に親切に対応してくれたのが印象的でした。

他社は見積もり依頼を出さずに専任媒介を依頼したのでそのまま、販売まで移行してゆきました。

専任媒介ですが、売却の意思がることは、他の不動産業者にも伝わったようで、他社からも見積もり査定依頼の連絡がありました。

提出された金額は、近鉄不動産からのものと大差ありませんでした。売却価格が高いと売り主と買主の両方から取れる手数料が高くなるのですが、私の実家の場合あまり高くありませんでした。

それでも相続の場合の減免の為の方法とかも含めて色々とアドバイスしてくれて本当に助かりました。