株式会社ランディックスの不動産売却の評判

子供ができ居住マンションが手狭になったので、もう少し広いところを探すために幾つかの不動産屋に紹介を依頼しました。 その中の一つに「株式会社ランディックス」があります。

当初は広く物件を探したかったので一般媒介にしていましたが、なかなか売れないので 東急系のある販売会社は専任媒介を提案してきました。そこで、購入先マンションの契約は東急系の専任媒介契約に変更しましたが、売却先は広く探したかったので そのまま一般媒介にしていました。購入先は専任にすると、手頃な条件の良い物件が直ぐに見つかりました。

しかし、売却先は中々見つからず、東急系の販売会社は売却価格の値下げと専任媒介への変更を提案してきましたが、直ぐに売れなくても困ることはなかったので値下げには応じませんでした。但し、購入先を直ぐに見つけてきた実績から、契約を同じ東急系の販売会社の専任媒介契約に変更しようかと考えていました。　

そんな時に、ランディックスが売却先を見つけてきてくれました。こちらの提示価格からはリフォーム代の値引き(提示価格の３％程度)を要求されましたが、要求をのんで妥結しました。 以上の結果から、早く確実に売り買いしたい場合は顧客数の多い大手の専任媒介契約にした方が良いかと思います。

また、売却に関しては、私のケースでは購入先が先に見つかり引っ越しでき家具等がなくなり部屋が広く見えるようになったことも売れたことに繋がったと思っています。 従って、出来れば家具等はなくしてリフォームした方が売れやすいと思います。

幾つかの不動産屋と一般媒介の仲介契約を結んで自宅マンションの販売を依頼しました。不動産屋の紹介のおかげで、当初見学には多くの方に来て頂きましたが、契約には結びつかず、なかなか売れませんでした。

周りの人(特に当マンションを購入し資金を拠出してくれた父)からは、販売価格を下げてはどうかと言われましたが、直ぐに売れないと困るという程切羽詰まっていた訳ではないので、そのまま値を下げず、頻繁に掃除・整頓を行って奇麗に見せるように努力しました。

そのせいあってか、ランディックス 桜新町の営業マンがが中小企業の社長と想われる方を連れてきてくれて、やっと契約にこぎ着けることができました。

同時に、私も引っ越し先のマンションを探していろいろな物件を見学した感想から、売却する時は出来れば家具等は引き払うか引っ越し先に移動させて、出来るだけ部屋を広く見せた方が売り易いということが分かりました。