借地権付き不動産を売却する際の手続き
借地権付き不動産の売却は、通常の不動産取引とは異なり、地主の承諾や名義変更などの手続きが必 ...
物件価値が下落しているエリアでの売却戦略
不動産市場は常に変動しており、エリアによっては物件価値が下落することもあります。人口減少や ...
二世帯住宅を売却する際のポイント
二世帯住宅は一般的な住宅と異なり、特定のニーズを持つ買い手を探す必要があります。そのため、 ...
不良資産となった物件の売却で利益を出す方法
市場価値が下がったり、管理が行き届かず不良資産となった物件でも、適切な戦略を取ることで利益 ...
不動産売却で得た資金を賢く運用するためのヒント
不動産を売却し、まとまった資金を手にした後、そのお金をどのように活用するかが重要になります ...
築年数による価格差を埋めるための工夫
築年数が古くなると、一般的に不動産の価値は下がりやすくなります。しかし、適切な対策を講じる ...
不動産売却時の競合物件分析のやり方
不動産を売却する際、競合する物件を分析することは非常に重要です。市場に出ている類似物件と比 ...
売却希望価格を下げずに売るための価格調整術
不動産を売却する際、多くの売主が「できるだけ高く売りたい」と考えます。しかし、市場状況によ ...
家族信託を活用した不動産売却の方法
家族信託を活用することで、不動産の売却や管理がスムーズに行えるようになります。特に、認知症 ...
土地の分筆売却：メリットと手続きの進め方
広い土地を所有している場合、分筆して売却することで、土地の価値を高めたり、買い手を見つけや ...
空き家を売却する際のリフォームとその効果
空き家を売却する際、多くの売主が「リフォームをすべきか？」という疑問を抱きます。適切なリフ ...
売却活動をスムーズに進めるためのプロの秘訣
不動産売却は計画的に進めることで、スムーズな取引と高額売却を実現することができます。しかし ...
オンライン査定と訪問査定の違いと選び方
不動産を売却する際に、まず行うべきことのひとつが「査定」です。査定には大きく分けて「オンラ ...
相場より高く売るための交渉術
不動産を売却する際、できるだけ高い価格で売りたいと考えるのは当然です。しかし、相場よりも高 ...
短期保有の不動産を売却する際の注意点
短期間で購入した不動産を売却する場合、通常の不動産売却とは異なる注意点があります。税金や市 ...
不動産売却の無料査定を有効活用する方法
不動産を売却する際に、多くの人が利用する「無料査定」。しかし、単に査定額を知るだけでは、効 ...
一戸建てを売却する際の特有の注意点
一戸建ての売却は、マンションとは異なり、土地や建物の管理状況が価格や売却のスムーズさに大き ...
不動産売却の相談相手を見つけるコツ
不動産を売却する際、適切な相談相手を見つけることが成功への鍵となります。売却価格の決定、契 ...
初心者が避けたい不動産売却のよくある失敗
不動産売却は、多くの人にとって人生で数回しか経験しない重要な取引です。しかし、初めての売却 ...
不動産を売却する際に必要な書類リスト
不動産を売却する際には、さまざまな書類が必要になります。売却手続きをスムーズに進めるために ...
「売り時」を見極めるための基本知識
不動産を売却する際、「いつ売るべきか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。売却のタイミング ...
不動産売却にかかる費用をわかりやすく解説
不動産を売却する際、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。売却にはさまざまな費用 ...
初めての売却で注意したい10のポイント
不動産を初めて売却する際、多くの人が「何から始めればよいのか？」と不安を感じるものです。売 ...
不動産売却の全体像：初心者でもわかる基本の流れ
不動産を売却する際には、査定や契約、引き渡しなど、いくつものステップを踏む必要があります。 ...
IoTを活用して高機能な物件として売却価値を高める方法
近年、IoT（モノのインターネット）技術の発展により、不動産市場でもスマートホーム化が進ん ...
スマートホームが不動産価値を高める理由
近年、IoT技術の発展により、住宅のスマートホーム化が進んでいます。スマートホーム機能を備 ...
ソーシャルメディアでバズらせる不動産プロモーション術
不動産の売却や集客において、ソーシャルメディアの活用は今や不可欠です。SNSは多くの人々に ...
メタバース内での不動産売却を検討する未来の可能性
テクノロジーの進化とともに、不動産市場も新たなステージに突入しつつあります。特に近年注目を ...
オンライン内覧会の準備と成功させるコツ
不動産市場において、オンライン内覧会の活用がますます重要になっています。特に遠方の買主や忙 ...
不動産マーケットプレイスを活用して売却効率を上げる
近年、不動産売却の方法として、不動産マーケットプレイスを活用するケースが増えています。これ ...
AIチャットボットが物件購入者の問い合わせ対応を最適化
不動産市場では、物件購入希望者の問い合わせ対応が重要なポイントになります。しかし、従来の電 ...
3Dモデリングを使った魅力的な内覧の実現方法
近年、不動産売却において3Dモデリング技術を活用するケースが増えています。これにより、内覧 ...
デジタルツイン技術を活用した売却プレゼンテーション
不動産売却の市場では、最新技術を活用することで競争力を高めることが可能です。その中でも「デ ...
不動産売却におけるオンライン広告の効果測定方法
近年、不動産売却の成功にはオンライン広告の活用が欠かせません。しかし、ただ広告を出すだけで ...
海外で所有する物件の売却時に注意すべき税法と手続き
近年、日本人の海外不動産投資が増えていますが、いざ売却する際には国ごとの税法や手続きの違い ...
不動産売却でトラブルが起きやすいケースと回避策
不動産の売却は大きな取引であるため、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。契約の不 ...
共有物件を売却する際の家族間での合意形成の進め方
共有名義の不動産を売却する際、最も大きな課題となるのが家族間での合意形成です。売却の意向や ...
売却トラブルに強い弁護士の選び方
不動産を売却する際には、契約や価格交渉、瑕疵担保責任、税務処理など、さまざまなトラブルが発 ...
売却利益にかかる税金を合法的に軽減する方法
不動産を売却すると、譲渡所得税が発生します。売却益に対して課税されるため、できるだけ税金負 ...
物件引渡し後のクレーム対応で困らないための注意点
不動産売却が完了し、物件を引き渡した後も、買主からクレームが発生することがあります。特に、 ...
不動産売却時にかかる諸費用を徹底解説
不動産を売却する際、売却金額を手にする前にさまざまな費用が発生します。仲介手数料や税金、登 ...
売却契約でトラブルを避けるための法的アドバイス
不動産を売却する際には、契約内容の不備や誤解が原因でトラブルが発生することがあります。特に ...
不動産売却時のローン残債処理について詳しく解説
不動産を売却する際に住宅ローンの残債がある場合、どのように処理すればよいのでしょうか。ロー ...
相続物件を売却する際の税金対策の基本
相続した不動産を売却する際には、税金の負担を考慮することが重要です。税金対策を適切に行うこ ...
「訳あり物件」を成功させた売却ストーリー
不動産市場において、「訳あり物件」は売却が難しいとされることが多いです。しかし、工夫次第で ...
地方の一軒家をオンライン査定で効率よく売却する方法
地方の一軒家を売却する際、「なかなか買い手が見つからない」「適正な価格がわからない」といっ ...
住宅ローンが残る物件を賢く売却する方法
住宅ローンが残っている状態で物件を売却するのは、決して珍しいことではありません。しかし、適 ...
築古の戸建て物件を売却する前のリフォーム術
築年数が経過した戸建て物件を売却する際、そのままの状態ではなかなか買い手が見つかりにくいこ ...
倉庫や工場などの商業物件を売却する際の特異点
倉庫や工場などの商業物件の売却は、一般的な住宅とは異なり、特有のポイントを考慮する必要があ ...
収益物件を売却する際の経営データの活用方法
収益物件を売却する際、単に物件の立地や築年数を伝えるだけではなく、具体的な経営データを提示 ...