マンションの売却100万円と500万円の差はよくありますか？
実家のマンションを売却に出す為に、不動産会社に見積もりをお願いしました。
ちなみに新築時で3000万円程度、築10年くらいです。
そうすると、マンションの中古売却価格相場は5～600万程度といわれ、現在その価格で売りに出しています。
あとマンションを査定して買い取る会社には100万円と言われたそうです。
新築時3000万円だったものが、10年で5～600万。買取だと100万、とてもじゃないけど納得できません。
正直騙されているのではと感じています。
これはどういう事なのでしょうか？また査定金額を高くしようと思えばどうしたら良いですか？
まず中古売却価格相場は5～600万程度という事ですが、不動産会社としては、早く売って利益を出したい（手数料を稼ぎたい）という意識があります。
だので、これだったら確実に売れるだろうといった金額を提示してきます。
それが必ず相場とは限りません。
不動産は相場であれば売れるというものでもなく、相場以上であれば売れないとも限りません。
ただ安くしておけば、確実に売れる可能性があがるので、安い金額を提示してきます。
しかしこれも複数社に見積もりをとっていれば、良い査定金額をだしてくる会社もあります。
まずはいったん仕切りなおしをして、複数社に見積もりを出されるところから、はじめてみるのはいかがでしょうか？
あとマンションを査定して買い取る会社で100万という事ですが、おそらくそれほど欲しい物件ではなかったのでしょう。
これは魅力的じゃないという意味ではなく、その査定会社の販路では、売れにくい物件だったという可能性があります。
不動産会社が、常に正しい・良心的とは基本的に思わないことです。
相手は営業マンですし、商売ですし、数百万単位のお金が動くことですから、信じるべきは、数字しかありません。
なので、やはり複数見積もりで、確実に高値売却を狙うべきです。
査定が5～600万程度という事ですが、1000万はいかないにしろ、複数見積もりをすれば、650万以上の査定ならいける可能性は十分にあると思います。