不動産詐欺に遭わないための注意点
不動産売買は高額な取引であるため、詐欺被害に巻き込まれるリスクもゼロではありません。特に、初めての売却や取引経験が少ない方は要注意です。本記事では、不動産詐欺に遭わないための具体的な注意点と、被害を防ぐためのポイントを詳しく解説いたします。
1. 悪質業者の典型的な手口
- 相場より極端に高い査定額で誘い、後から大幅値引きを強要
- 手付金を受け取った後、連絡が取れなくなる
- 「限定特典」などを謳い、高額なオプションや契約を急がせる
- 名義変更手続きや税金を装い、金銭をだまし取る
「うますぎる話」は、冷静に見極めることが大切です。
2. 契約時の注意点
- 契約書を必ず全文確認する（専門用語も確認）
- 不明点があれば専門家（弁護士・司法書士）に相談
- 手付金・仲介手数料の額と支払い時期を明記する
- 解除条件・違約金などリスク項目もチェック
口約束は必ず書面化しましょう。
3. 信頼できる業者を選ぶポイント
- 免許番号を国土交通省や自治体の公式サイトで確認
- 過去の取引実績や口コミ・評判を調べる
- 説明が丁寧で誠実な担当者か見極める
- 相見積もりを取り、極端な条件は避ける
不安がある場合は、地元の老舗や知人紹介も一つの方法です。
4. お金のやり取りは慎重に
- 支払いは必ず書面（領収書）を残す
- 現金取引より銀行振込を基本に
- 振込先名義が業者名と一致しているか確認
急かされる場合は一度立ち止まる勇気が必要です。
5. トラブル時の相談先
- 不動産適正取引推進機構
- 各地の消費生活センター
- 弁護士会の無料法律相談
早期の相談が被害拡大防止につながります。
まとめ
不動産詐欺は、事前のリサーチと冷静な判断でほとんど防ぐことができます。甘い言葉には慎重になり、契約内容をしっかり確認することが大切です。信頼できるパートナーを見極め、安心・安全な取引を心がけてまいりましょう。
まとめたページもご用意しています。ぜひご覧ください。
不動産詐欺を未然に防ぐ！チェックリストと未来対策