実際に高く売れた！不動産売却の成功事例5選
実は、これらの成功事例には共通点があります。それは「複数の不動産会社を比較していること」です。
「どうすれば家を高く売れるのか？」は、多くの不動産所有者が抱く疑問です。不動産市場は変動が激しく、売却時期や手法次第で価格に大きな差が出ることもあります。
今回は、実際に成功した5つの不動産売却事例をご紹介します。具体的な対策を知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください！
1. 大手不動産会社を活用した高値売却
一つ目の事例は、大手不動産会社を活用したケースです。都内にある築20年のマンションを所有するAさんは、複数の不動産会社に相見積もりを依頼しました。その中で、積極的な集客戦略を提案してくれた大手不動産会社に売却を依頼。結果として、他の査定額よりも200万円高い価格で売却することに成功しました。大手の広範なネットワークと広告戦略が功を奏した事例です。
このケースでも、複数の不動産会社に査定を依頼し、その中から最も条件の良い会社を選んでいます。
2. リフォームで価値を引き上げた事例
Bさんは、築30年以上の一戸建てを所有していました。古くなったキッチンや浴室をリフォームし、内装の印象を大幅に改善。これにより、見学者からの評価が高まり、最初の査定額よりも250万円高い価格で売却できました。売却の前にリフォームするかどうかは悩むポイントですが、この事例は投資が報われた良い例といえます。
このケースでも、複数の不動産会社に査定を依頼し、その中から最も条件の良い会社を選んでいます。
3. 売却タイミングを見極めた成功例
Cさんの事例では、不動産市場の動向をしっかりとリサーチしたことが高値売却につながりました。地価が上がり始めたタイミングで売却を決断し、最も高い価格で売却することができました。不動産市場は地域やタイミングによって異なるため、市場の変化に敏感になることが重要です。
このケースでも、複数の不動産会社に査定を依頼し、その中から最も条件の良い会社を選んでいます。
4. 地域密着型の不動産会社を選んだ事例
Dさんは、地方の住宅地にある物件を所有していました。全国的に展開する不動産会社ではなく、地域密着型の不動産会社を選んだことで、そのエリア特有のニーズに応じた販売戦略が奏功。結果として、他の査定額よりも150万円高い価格で売却が成立しました。地域の特性を知り尽くした営業戦略が成功のカギでした。
このケースでも、複数の不動産会社に査定を依頼し、その中から最も条件の良い会社を選んでいます。
5. オープンハウスを効果的に活用した例
Eさんは、自宅をオープンハウス形式で公開することで多くの買い手を集めました。見学者が実際に物件を体感できることで、購入意欲を高めることに成功。オープンハウス終了後、3人の買い手が競り合う形となり、査定額よりも300万円高い価格で売却が決まりました。短期間で高値売却を実現できた効果的な事例です。
このケースでも、複数の不動産会社に査定を依頼し、その中から最も条件の良い会社を選んでいます。
まとめ
今回の成功事例には、いくつかの共通点があります。
- 複数の不動産会社に査定を依頼している
- 1社だけで判断していない
- 売却戦略を比較して選んでいる
つまり、「どの会社に依頼するか」を比較することが、高く売るための最も重要なポイントです。
元不動産屋への取材では、こうした比較をするだけで売却価格が10％以上変わるケースもあるとされています。
具体的にどう比較すればいいのか、どこを見るべきなのかについては、こちらで詳しくまとめています。