再開発エリアのマンションを一括査定で売却、高額査定の背景にあったポイント

2025年2月2日2026年3月28日

都市部の再開発が進む中、再開発エリアのマンションは高額で売却できる可能性があります。今回は、一括査定サイトを活用し、再開発エリアのマンションを高値で売却したAさん（40代・男性）の事例を紹介します。なぜ一括査定で高額査定を得られたのか、その背景にあったポイントを整理して見ていきましょう。

売却の背景と課題

Aさんは、駅近のマンションを所有していましたが、再開発計画が進んでいることを知り、売却を決意しました。ただし、再開発エリアの売却には独特の難しさもあります。

再開発エリアのマンションは、将来的な価値上昇が期待される一方で、評価の見方に差が出やすい傾向があります。Aさんが一括査定を利用した理由は、次の3点でした。

一括査定の結果、以下のような査定額が提示されました。

査定額には700万円もの差がありました。Aさんは、6,500万円の査定を提示した不動産会社と交渉を進めることにしました。この会社は再開発エリアに強く、周辺の開発計画や将来の利便性向上を踏まえた価格設定に慣れていたのが決め手でした。

今回、高額査定につながった背景には、次のようなポイントがありました。

再開発エリアの物件は、単純な現状評価だけでなく「これからどう変わるか」をどう説明できるかで見え方が変わるケースがあります。そのため、開発計画を理解している会社に当たれるかどうかが重要です。

売却は以下の流れで進められました。

成功要因としては、次の点が大きかったといえます。

再開発エリアだからといって、必ず高く売れるとは限りません。計画段階なのか、工事が進んでいるのか、周辺相場がどう動いているのかで、見られ方は変わります。

また、1社だけの査定では「再開発の価値を強く見る会社」と「ほとんど織り込まない会社」の差に気づけないことがあります。高く売りたい人ほど、最初の比較を省かないほうが安全です。

再開発エリアのマンション売却で迷っている方へ

こんな迷いはありませんか。

再開発の価値は今どこまで査定に乗るのか。
いま売るべきか、完成後まで待つべきか。
どの会社がこのエリアの将来性をきちんと見てくれるのか。

記事で分かるのはあくまで傾向です。実際の価格や売り方は、物件の位置・築年数・開発の進み具合で変わります。だからこそ、複数社を比べて「この物件をどう評価するか」を確認してから動くと、迷いが減らせます。

再開発エリアのマンションを売却する際は、一括査定で価格差を確認しながら、エリアの将来性をきちんと評価できる不動産会社を見つけることが重要です。

今回の事例でも、査定額には大きな差がありました。再開発という材料をどう見るかは会社によって変わるため、最初の比較がそのまま売却結果に影響することがあります。再開発エリアでの売却を検討している方は、価格だけでなく、販売戦略まで含めて比較してみてください。

体験談をまとめて見たい方はこちら

再開発エリア以外にも、物件の条件や売り方によって結果がどう変わるかをまとめたページがあります。近い事例を続けて見ると、自分の売却方針も整理しやすくなります。