土地のみの売却で一括査定を活用、高額提示の業者を選んだ結果

2025年2月2日2026年3月28日

土地の売却は、建物付きの物件とは違って、買い手が見つかるまでに時間がかかることがあります。だからこそ、最初から1社だけで決めず、複数社の見立てを比べることが大切です。今回は、一括査定を活用して査定額や販売方針を比較し、より高い条件で土地を売却できた事例を紹介します。

一括査定サイトを利用した経緯

今回の体験者であるDさんは、相続した土地の売却を考えていました。ただ、土地売却の経験がなく、どの不動産会社に相談すればよいのか分からなかったため、まずは一括査定サイトを使って複数の会社から査定を受けることにしました。

一括査定サイトを利用した結果、Dさんの土地には以下のような査定額の差が出ました。

査定額には600万円もの差があり、会社ごとに評価の仕方や販売の見立てがかなり違うことが分かりました。Dさんは、単純に一番高い査定額だけで決めるのではなく、その根拠や販売力まで確認したうえで依頼先を絞り込みました。

Dさんは、査定額が高いからといって即決せず、次の点を重視して業者を選びました。

結果的に、3,200万円の査定を出した業者は、地元での売却実績が豊富で、土地活用の視点を含めた提案ができる点が強みでした。高額査定でも「なぜその金額になるのか」を説明できる会社だったことが、決め手になったそうです。

Dさんは、依頼先を決めたあとも、ただ売り出すだけではなく、次のような工夫をしながら売却を進めました。

その結果、Dさんの土地は3,150万円で売却が成立しました。最も高い査定額そのままではなかったものの、比較せずに1社だけへ相談していた場合より、かなり良い条件で売却できた可能性が高いケースです。

土地の売却は、査定額に差が出やすく、会社ごとの販売方針の違いも結果に影響しやすい分野です。Dさんの事例では、一括査定で選択肢を広げたうえで、査定額の高さだけでなく根拠や実績まで確認したことが、納得できる売却につながりました。

「とりあえず1社だけでいいかな」と進めてしまうと、相場より低い条件で話が進むこともあります。土地を少しでも有利に売りたいなら、まず比較してから判断する流れを作っておくのが安全です。

土地売却で迷いやすいポイント

査定額の差はどこまで信用していいのか。
高い会社を選んで大丈夫なのか。
安く売ってしまわないために、最初に何を比べるべきか。

記事で分かるのはあくまで傾向で、あなたの土地で本当に強い会社は比較してみないと見えません。だからこそ、先に選択肢を並べてから進めると、迷いを減らしやすくなります。

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