マンションを一括査定で売却、初回査定より200万円アップした理由

2025年2月2日2026年3月28日

マンションを売却する際、少しでも高く売りたいと考えるのは自然なことです。しかし、査定を依頼する不動産会社によって提示される価格には大きな差が出ることがあります。今回は、一括査定サイトを活用してマンションを売却し、初回査定より200万円アップした体験談をご紹介します。

一括査定サイトを利用したきっかけ

今回の体験者であるBさんは、転勤に伴い所有していたマンションを売却することになりました。最初に近くの不動産会社1社へ査定を依頼しましたが、提示された査定額は思ったより低く、納得できませんでした。そこで、より適正な価格を知るために一括査定サイトを利用することにしました。

一括査定サイトを利用した結果、5社から査定額が提示されました。最も高い査定額と最も低い査定額の差は250万円。Bさんは、最も高い査定を出した会社にすぐ決めるのではなく、査定額の根拠や売却戦略まで各社に確認しました。

この比較によって、「どこが高いか」だけでなく、「なぜその価格になるのか」まで見えるようになったことが、後の判断に大きく役立ったそうです。

Bさんは、複数の不動産会社とやり取りを重ね、最も高い査定額を基準にしながら他社にも価格交渉を行いました。その結果、最初の査定額より200万円高い価格で売却することができました。

交渉で意識したポイントは次の3つです。

Bさんが成功した理由の一つは、価格交渉だけでなく、売り出す準備も丁寧に行ったことです。以下の点を意識したことで、買主からの印象も良くなりました。

一括査定サイトを利用することで、Bさんは複数の査定額を比較し、価格の根拠を見ながら交渉を進めることができました。その結果、当初の査定より200万円アップした価格で売却できました。

マンション売却では、最初の査定額をそのまま受け入れるのではなく、比較しながら判断することが大切です。高く売れた体験談も、すべてのケースで同じ結果になるとは限りませんが、少なくとも「比較しないまま決めない」ことは損を防ぐうえで有力な考え方です。

「どこに査定を頼むべきか迷う」「この価格が安いのか高いのか判断しにくい」「すぐ決めて失敗したくない」と感じているなら、先に比較の軸を整理しておくと動きやすくなります。

査定額の差で後悔したくない方へ

いま気になりやすいのは、次のような点ではないでしょうか。

査定額の差はどこまで信じていいのか。
どの会社を比較すればいいのか。
いまの自分の状況で、どう動くのが損しにくいのか。

記事でわかるのは傾向までで、個別の物件条件までは確定できません。だからこそ、先に比較の基準や進め方を整理しておくと、迷いがかなり減ります。

体験談をまとめて見たい方はこちら

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マンション以外の売却の違いも確認したい方は、物件種別で見る売却のコツも参考になります。