若年層向けマンションを一括査定で売却、SNSを活用した戦略が的中

2025年2月2日2026年3月29日

若年層向けのマンションを売却する際、従来の広告戦略だけでは十分にアプローチできない場合があります。特に20代～30代の購入層にリーチするには、デジタルマーケティングやSNSの活用が重要になります。

今回は、一括査定サイトを利用して最適な業者を選び、SNSを活用したプロモーションを実施することで、短期間での高額売却に成功した30代男性の体験談を紹介します。

売却の背景：住み替えの決断

30代前半の男性は、結婚を機により広い物件への住み替えを決意しました。現在のマンションは築8年、駅徒歩5分、1LDKという若年層に人気の条件でしたが、市場の変動もあり売却価格の見通しが難しい状況でした。

そこで、一括査定サイトを利用し、より効果的な販売戦略を提案できる業者を探すことにしました。

一括査定サイトを活用し、以下の査定額を提示されました。

最も高額査定を提示したC社も魅力的でしたが、「誰にどう届けるか」という戦略を重視し、SNS広告を活用するB社を選択しました。

業者のアドバイスをもとに、以下の施策を実施しました。

20代・30代の購買層にアプローチするため、InstagramとTwitterにターゲット広告を配信しました。「駅近」「1LDK」「テレワーク対応可能」といったキーワードを軸に、興味を引く訴求を行いました。

TikTokでルームツアー動画を投稿し、物件の雰囲気を直感的に伝えました。動画の拡散により、短期間で多くの内覧希望者を集めることができました。

周辺環境も含めた生活イメージを伝えるため、近隣施設を紹介する動画を制作。単なる物件紹介ではなく、「ここで暮らす未来」をイメージさせる構成にしました。

これらの施策の結果、売却開始から2週間で3,050万円で成約しました。

特に、SNS経由での認知拡大がスピードと価格の両方に影響した点が大きなポイントです。ただし、こうした成果は物件条件やタイミング、戦略次第で変わるため、あくまで一つの事例として参考にすることが重要です。

今回のケースでは、「誰に売るか」を明確にし、それに合った戦略を選んだことが成功の要因でした。

売却は「価格」だけでなく「届け方」で結果が変わります。だからこそ、最初の業者選びが重要になります。

まず整理しておきたいポイント

・自分の物件は「誰に売れるのか？」
・価格重視かスピード重視か決まっているか？
・その戦略を提案できる業者を選べているか？

事例はあくまで傾向であり、あなたの物件の最適解は個別に変わります。
だからこそ、複数の会社の査定と提案を比較することで、迷いが減り判断しやすくなります。

まとめたページもご用意しています。ぜひご覧ください。