マンションを一括査定で売却、初回査定より200万円アップした理由
マンションを売却する際、少しでも高く売りたいと考えるのは当然です。しかし、査定を依頼する不動産会社によって提示される価格は大きく異なることがあります。今回は、一括査定サイトを活用してマンションを売却し、初回査定より200万円アップした体験談をご紹介します。
一括査定サイトを利用したきっかけ
今回の体験者であるBさんは、転勤に伴い所有していたマンションを売却することになりました。最初に近くの不動産会社1社に査定を依頼しましたが、提示された査定額が思ったより低く、納得できませんでした。そこで、より適正な価格を知るために一括査定サイトを利用することにしました。
複数社の査定を比較
一括査定サイトを利用した結果、5社から査定額が提示されました。最も高い査定額と最も低い査定額の差はなんと250万円。Bさんは、最も高い査定を出した会社にすぐに決めるのではなく、査定額の根拠を各社に確認し、売却戦略について詳しく話を聞きました。
査定額を引き上げる交渉
Bさんは、複数の不動産会社と交渉し、最も高い査定額を基準にしつつ、他の会社にも価格交渉を行いました。その結果、最初の査定額より200万円も高い価格で売却することができました。
交渉のポイントは以下の3つです。
- 市場の売却事例を活用し、より高い価格で売れる根拠を示した
- 複数の不動産会社と比較し、競争意識を持たせた
- 売却を急いでいないことを伝え、価格を維持する戦略をとった
売却成功の決め手
Bさんが成功した理由の一つは、適切なタイミングで売却活動を行ったことです。以下のポイントを意識しました。
- 周辺の市場動向を確認し、需要が高まる時期に売り出した
- マンションの魅力を伝えるために、ホームステージングを実施
- 内覧時に買主の印象を良くするため、清掃や照明の工夫を行った
まとめ
一括査定サイトを利用することで、Bさんは複数の査定額を比較し、最も高い査定を基準に交渉を進めることで、当初の査定より200万円アップした価格で売却することができました。
マンション売却を検討している方は、一括査定サイトを活用して適正価格を知り、交渉の余地を持つことが重要です。慎重に不動産会社を選び、高値売却を目指しましょう。
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一括査定で売却成功！体験談まとめ