リモートワーク需要を背景に一括査定で郊外物件を売却した体験談
近年、リモートワークの普及に伴い、郊外の住宅需要が急増しています。これまで都心へのアクセスを重視していた人々が、広い家や自然環境を求めて郊外へ移住するケースが増えてきました。
本記事では、一括査定サイトを活用し、郊外の物件を売却した体験談を紹介します。リモートワーク需要を背景に、スムーズかつ高額で売却できた理由やポイントを詳しく解説します。
売却の背景：リモートワークの普及で市場の変化
売主は40代の夫婦で、子どもが独立したことを機に、よりコンパクトな都心のマンションへの住み替えを検討していました。売却対象の物件は、郊外にある4LDKの一戸建てで、庭付きの広々とした造りが特徴でした。
しかし、当初は「郊外の物件は売れにくいのでは？」という懸念がありました。そこで、一括査定サイトを利用し、適正価格を把握するとともに、より多くの買い手候補を集める戦略をとることにしました。
一括査定サイトの活用と査定結果
一括査定サイトを利用し、複数の不動産会社から査定を受けました。以下がその結果です。
- A社：3,500万円（一般的な不動産会社）
- B社：3,800万円（リモートワーク需要を考慮した販売戦略を提案）
- C社：3,200万円（買取業者）
最も高額の査定を提示したB社は、リモートワーク向けの住宅市場に特化しており、ターゲット層を明確にした販売戦略を持っていました。そこで、B社と契約を結び、売却活動をスタートしました。
リモートワーカー向けのアピールポイント
1. 自宅オフィスのスペース
リモートワークを行う買い手にとって、専用のワークスペースがあることは大きな魅力となります。そこで、以下のポイントを強調しました。
- 静かな環境で集中できる書斎スペース
- 高速インターネット回線の導入
- オンライン会議に適した照明・レイアウト
2. 郊外ならではの快適な住環境
都心のマンションと比較し、広い庭や自然豊かな環境があることをアピールしました。
- 庭付きで、家庭菜園やバーベキューが可能
- 静かで落ち着いた住環境
- 近隣に公園やジョギングコースがある
3. 通勤の利便性も確保
完全リモートワークではなく、週に数回出社するケースもあるため、交通の便が良いことも強調しました。
- 最寄り駅までのアクセスが良好
- 都心まで電車1本で行ける
- 駐車場完備で車通勤も可能
売却結果と成功のポイント
売却活動を開始してから約2ヶ月で、希望価格の3,800万円で成約しました。
- 売却期間：2ヶ月
- 当初の査定価格：3,500万円
- 最終売却価格：3,800万円
- 内覧件数：5組（すべてリモートワーカー希望者）
リモートワークを希望する買い手に的確にアピールできたことで、短期間での成約につながりました。
まとめ
今回のケースでは、一括査定サイトを利用し、リモートワーク需要に特化した売却戦略を採ることで、郊外物件の高額売却に成功しました。ポイントは以下の通りです。
- リモートワーカー向けに自宅オフィスの魅力を強調
- 自然豊かな環境や生活の利便性をアピール
- 通勤の利便性も確保し、柔軟な働き方に対応
- リモートワーク需要に強い不動産業者を選定
郊外の物件は、適切なターゲット層に向けた売却戦略を採ることで、短期間での高額売却が可能です。一括査定サイトを活用し、市場のニーズに合った売却方法を検討してみることをおすすめします。
まとめたページもご用意しています。ぜひご覧ください。
一括査定で売却成功！体験談まとめ