郊外の家を一括査定で売却、リモートワーク需要が追い風に
コロナ禍以降、リモートワークの普及によって都心への通勤を前提としない生活スタイルが広まりました。その影響で、郊外の住宅への需要が増え、不動産市場にも変化が起こっています。今回は、郊外の家を一括査定サイトで売却し、リモートワーク需要を活用して高値で売却に成功したAさん（40代・男性）の体験を紹介します。
売却の背景と課題
Aさんは、家族構成の変化に伴い、郊外に所有していた一戸建てを売却し、都心のコンパクトなマンションへの住み替えを検討していました。しかし、以下の課題がありました。
- 郊外の家は売れにくいという一般的なイメージがある
- 都心に比べて査定額が低くなりがち
- 早期売却が希望だが、適正価格で売れるか不安
一括査定サイトを活用した理由
少しでも高値で売却するために、一括査定サイトを活用しました。その理由は以下の通りです。
- 複数の業者から査定を受けることで、適正価格を把握できる
- 郊外エリアに強い不動産会社を見つけやすい
- リモートワーク需要を理解し、的確にアピールできる業者を選びたい
査定結果と業者の選定
一括査定の結果、以下のような査定額が提示されました。
- 最高査定額：3,800万円
- 最低査定額：3,200万円
- 平均査定額：3,500万円
Aさんは、最も高額の3,800万円を提示した業者と交渉を進めました。しかし、売却条件や手数料を考慮し、最終的に「3,750万円」で売却することを決定しました。業者選びのポイントは以下の通りです。
- 郊外エリアの取引実績が豊富
- リモートワーク需要を意識した販売戦略を提案
- オンライン内覧を積極的に活用し、買主を広く募集
売却までの流れと成功のポイント
業者と契約後、以下のスケジュールで売却が進行しました。
- 1週目：市場調査と価格設定の見直し
- 2週目：オンラインとオフラインの広告戦略を開始
- 3週目：リモートワーク向けに特化したプロモーション実施
- 4週目：買主が決定し、3,750万円で売却成立
- 契約後2週間以内に売却代金の受け取り完了
高額売却を実現したポイント
今回の成功要因は以下の3点にまとめられます。
- 一括査定を活用し、郊外物件に強い業者を見つけた
- リモートワーク需要を活かし、「広いスペース」や「在宅環境の快適さ」を強調
- オンライン内覧やバーチャルツアーを活用し、遠方の買主もターゲットにした
まとめ
郊外の家を売却する際には、近年のリモートワーク需要を活用することが有効です。適切な業者選びとマーケティング戦略を駆使すれば、郊外でも希望価格に近い売却が可能となります。
今後、郊外の物件売却を検討している方は、一括査定を利用し、エリアに詳しい業者と連携することで、スムーズな取引が期待できるでしょう。
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