土地のみの売却で一括査定を活用、高額提示の業者を選んだ結果
土地の売却は、建物付きの物件とは異なり、買い手が見つかるまでに時間がかかることが多いです。しかし、一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社の査定額を比較し、より高く売却できる可能性が高まります。今回は、一括査定サイトを活用し、高額提示の業者を選んだ結果、高値で土地を売却できた事例を紹介します。
一括査定サイトを利用した経緯
今回の体験者であるDさんは、相続した土地を売却することを決意。しかし、土地売却の経験がなく、どの業者に依頼すればよいか分からなかったため、一括査定サイトを利用して複数の不動産会社から査定を受けることにしました。
査定結果の比較と業者選び
一括査定サイトを利用した結果、Dさんの土地には以下のような査定額の違いがありました。
- 最高額：3,200万円
- 最低額：2,600万円
- 平均査定額：2,850万円
査定額には600万円もの差があり、業者ごとの評価基準が大きく異なることがわかりました。Dさんは、最も高額な査定を提示した業者に注目し、さらに詳細な条件を確認しました。
高額査定の業者を選んだ理由
Dさんは、査定額が高いからといって即決するのではなく、以下のポイントを重視して業者を選びました。
- 査定額の根拠：なぜその価格を提示したのかを確認
- 過去の成約実績：同エリアでの売却成功例があるか
- 販売戦略：どのように買い手を見つけるのか
- 手数料や諸費用の詳細：想定されるコストを明確にする
結果的に、3,200万円の査定を出した業者は、地元での売却実績が豊富で、土地活用に詳しい点が魅力的でした。
売却成功のポイント
高額査定の業者を選んだDさんは、以下の施策を取り入れながら売却活動を進めました。
- 購入希望者に対して、土地の活用方法を具体的に提案
- 周辺環境の魅力（学校・商業施設・交通アクセス）をアピール
- 価格交渉の際、他の査定結果を根拠に強気の交渉
結果として、Dさんの土地は3,150万円で売却が成立し、最初の査定額よりも大幅に高く売却することができました。
まとめ
土地の売却は、査定額に大きな差が出やすいため、一括査定サイトを活用することが非常に有効です。Dさんの事例では、高額査定の業者を選び、交渉やPRを工夫することで、希望額に近い価格で売却することができました。
土地売却を考えている方は、一括査定サイトを利用し、複数の業者の査定額を比較しながら、最適な業者を選ぶことが重要です。適切な戦略をとることで、より高い価格で売却することが可能になります。
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