不動産売却における住宅診断とリスク管理

2025年6月24日

住宅診断（ホームインスペクション）は、不動産売却の場面でますます重要視される要素です。隠れた瑕疵や構造上の問題を事前に把握することで、トラブルや損失を未然に防ぐことができます。本ハブでは、住宅診断の役割や、売主が取るべきリスク回避策を体験談とともに紹介します。

住宅診断の役割と実践

• 住宅診断（ホームインスペクション）の役割と必要性

瑕疵・不具合に備える売却前対策

• 売却時に隠れた瑕疵（かし）をどう扱うべきか
• 売主が抱えるリスクを最小化する方法

売却後トラブルの予防と対応

• 売却後に起きやすいトラブルとその防止策

信頼される売主になるために

• 売主としてのマナーと買主との信頼構築術

まとめ

住宅診断は、単に建物のチェックをするだけでなく、売却後の安心や信頼にもつながります。売主としての責任を果たし、トラブルを回避するために、診断の活用と適切な情報開示は欠かせません。より円滑で後悔のない不動産売却のために、これらのポイントを押さえておきましょう。