住友不動産販売の不動産売却の評判

転勤に伴い、マンションの売却を検討することになりました。マンションには、毎日のように「マンション売りませんか。マンションを探している人がいます。」のような文句のチラシが入っていました。４～５社の広告が入っていましたが、多くのチラシに担当者のイラストが描かれていたので、その中から人相のよさそうな担当者を選定し、２社を中心に検討することになりました。

住友不動産販売がこまめに連絡や手紙をくれ、熱意を感じたのでお願いしました。

地域の中古マンションが高い価格をつけていたこともあり、私のマンションにも「売れるのか？」と、心配になるような価格の提案がありました。

最終的な契約値段は、そこから-10%程度になりました。

もう少し現実的な値段で提案してもらえれば、売却期間も短く済んだように思いますが、どこの不動産も契約をとるために、高めの見積もりを出すのではと感じました。

昨年の3月に同居していた母が亡くなり、自宅マンションを相続する事になりましたが、自分一人で暮らすには広すぎるため売却の相談を持ちかけました。

自宅から近い住友不動産販売を利用しましたが、担当者の方が親切で、事情を知ると私を労わる言葉をかけてくれた事が印象に残っています。

査定に対しては「出来るだけ早く」という私の希望に沿って動いて下さり、すぐに見積もりに応じてもらう事ができました。

実は近隣にある他の不動産会社に先に相談していたのですが、迅速さと丁寧さで一番良いと感じたため、専属専任媒介契約でこちらに売却を依頼しました。

大手という事もあってか、すぐに内覧を希望する方を複数見つけてもらう事ができ、相談から2ヵ月で売却が決まったので満足しています。

土地の売却を住友不動産販売に依頼。

営業センターの所長は相場よりも1200万も安い査定価格を付け、法人に買い取らせました。

騙された事を知ったのは、契約後です。

解約するなら倍返しの支払いが要ると言われ泣く泣く土地を手放しました。

余りにも悔しいので先ず顧客相談部に電話。担当者は誠意のカケラもない慇懃無礼な対応でした。

一通り話を聞いてまた連絡するとの返事でしたが結局連絡はありませんでした。

国土交通省の地方整備局にも通報し、被害の内容をFAXで送りましたが、明確な証拠がない為、行政指導は出来ないと言われました。

人を騙して低い査定を付ける所長や低レベルの社員、顧客相談部も形だけのものです。

住友の名前が泣きますね。

住友不動産は住友ブランドを名乗る資格などない。住友グループの面汚しです。

大手だからと言って信用するのは大間違い。

住友不動産販売で不動産取引をするのは絶対に止めた方がいいです。

どこの営業センターもやり口は同じです。

平成３０年２月、住友不動産販売福岡営業センターで戸建て住宅の売却査定を依頼しました。

経緯は転勤により自宅が不要になったため、売却処分するようになったのがきっかけでした。ネットから申し込みを行い、翌日に訪問してくれました。

査定方法は、実際に状態を確認してからの訪問査定と簡易査定の２種類から選べ、簡易査定を選んだので、すぐに金額が分かりました。この地域の相場や過去の売却価格を参考にしてくれたという事で、ほぼ予想通りの査定額でした。

担当者は過去の売却実績や販売網の広さを強調していました。確かに福岡県内だけでも６店舗あり、各店舗でする一斉に宣伝活動をするので売却できる可能性も高まりそうでした。ネットを駆使しての宣伝ももちろんで、大手という安心感もあります。他社でも依頼するため一般媒介で契約しました。

昨年、自宅近くにタワマンが出来て、やはり一生に一度は見晴らしの良い高層階のマンションに住んでみたいと思い、今の自宅マンションを売却する事にしました。売却をお願いしたのは住友不動産販売（株）です。

以前、私は投資用のマンションを所有していて、その物件を手放す際も住友不動産販売（株）にお願いしました。とても対応が良かったので今回もお願いしようと思った次第です。

査定の依頼をするとすぐに担当者の方が来てくれました。割と第一印象の良い人だったのでとても安心しました。査定では私の家の内覧だけでなく、マンション外観から全体的にいろいろと見ておられ、やっぱりプロだなと思いました。

さて、肝心の査定額は、まあ予想をしていた通りという感じです。私の住んでいるマンションは他の戸室で売りに出る所があるのですが、査定の金額は他の戸室の価格とだいたい同じような金額です。

まあ、このくらいが相場なんだろうなととても納得が出来ました。ご担当者曰く、人気のある物件、そして地域なので売れるまでそれほど時間はかかりませんよと言うので、今回の売却は住友不動産販売（株）に専任媒介でお願いする事に。実際、担当者の方の言葉のとおり１ヶ月くらいで買主さんが見つかったので、本当に驚きました。

その辺はさすがにプロですよね。買主さんが見つかってからの手続きも実にスムーズ。

マンションの売買ってなんどやっても面倒なものでしたが、今回の手続きでは住友不動産販売（株）の方々がきちんとサポートしてくれたので、とても簡単に終わりました。

おかげで私たち家族は念願のタワマンに無事、引っ越しが出来ました。やっぱり自宅マンションの売却査定は住友不動産販売のような大手の会社にお願いするのがベストだなと思いました。

祖父が亡くなり空き家になってしまっていた家を売却するために、住友不動産販売株式会社に査定をお願いしました。ネットから査定を申し込み、数日のうちに簡単な査定結果を記載したメールでの返信がありました。

そして、直接自宅まで来て話をしてもらえるとのことだったので、自宅まで来てもらい詳しい話を聞くことにしました。当日は、近辺の物件での実績の資料とともに査定結果の書類を見ながら話を伺い、査定金額は想像より少し低いかな？という印象を受けました。

しかし、こちらの希望も踏まえて初めは高い金額で設定して、買い手が現れなければ徐々に金額を下げていくこともできるとのことでした。

売却活動は疲れるものだからと、こちらの不安に寄り添ってくれる誠実な担当者の方だったので、ホッと安心できたのを覚えています。

この人なら任せられると思い、専任媒介での契約を結ぶことにしました。売却活動では、査定金額ももちろん大事ですが、担当者との相性も大事だと感じました。

数年前に他界した両親の家を処分しました。亡くなってからしばらく居住していましたが転勤になったことがきっかけで処分の決心をしたのです。

貸すにしても築４５年経過しているので、多額のリフォームも必要というのも売却を決めたポイントでした。

まず売却にあたり相談したのが住友不動産販売でした、同じ沿線に店舗があったからです。自宅の査定は電話してから３日後の週末でした。

査定額は自分の思った金額以上でしたが、住友不動産販売の方のアドバイスは母屋の取り壊しでした。

専任媒介契約をした後、さっそく業者の手配と数社へ取り壊しの見積もりをしたのです。そしてまっさらな土地にし１か月も経過しないうちに買取希望者が現れ当初の査定額を大幅に上回る金額で売却できました。

営業担当の方は最後まできめ細かく対応いただき感謝しています。多少強引なところもありましたが結果としては満足できるものでした。

初めは別の不動産会社に依頼してましたが、査定も低く、売る意思が薄い感じでした。友人の知り合いに、この会社の事を教えてもらい、依頼をかけました。

すぐに全道に広告を載せていただき、販売の動きをかけてくれました。契約に至らなくても、週に一度は「問い合わせたが、何件あった」とか、「内覧の依頼があった」とか都度報告してくれるので、我が家が売れそうなのかどうか？という状況が伝わってきました。

最終的には価格交渉となり、買おうとしてくれているお客様の予算との兼ね合いの交渉についても、こちらが譲歩出来る価格がいくらか？聞いて、なんとか交渉を上手く納めて、販売までこぎつける事が出来ました。

非常に親身になって頂き、何とか売ろうと動いてくれたので、大変助かり、予定の金額で売る事が出来ました。

10年前に母が亡くなり、父は姉夫婦の家に行くことになったため、実家の売却を考え、インターネットの一括見積もりを行いました。何社か連絡があり、住友不動産販売からも翌々日に連絡がありました。「大体どのくらいで売れそうでしょうか？」と質問したのですが、「中を見ないと分からない」の一点張りで、その時点であまり良い印象を受けませんでした。後日訪問見積もりをお願いし、来られた担当者は40代半ば〜後半くらいの男性でした。どこかムスッとした表情で、こちらの質問に対しても素っ気ない返しをされることが多かったです。

少しでも高く売りたいことを伝え、希望の価格を言ったのですが、「この築年数でそんな値段で出しているところはありません」と言わんばかりのことを言われ、希望価格よりだいぶ低い金額を提示されました。

到底その金額では売りたくなかったため、なんとかお願いして渋々こちらの希望価格に近い金額で売出してくれることになりました。

売り出し始めてからも、他の不動産屋からは毎週のように状況の連絡があったのですが、住友不動産販売からはこちらから問い合わせないとそのような情報もありませんでした。

他の不動産屋の対応が良かったこともあり、そちらをメインでお願いすることとなったため、途中で更新するのを止めました。

終始良い気持ちはせず、やはり担当者の印象はとても大事なのだと改めて感じさせられました。

私は、実家が都内にあるのですが、両親が一軒家からマンションに引っ越しを希望の為、販売の手伝いをしました。基本的には全て私がやった形です。

いくつか見積もりを取りましたが、大手である事や対応の良さから住友不動産販売に決めました。

まずは、HPにて簡単なアンケートに答え、それを元に過去のデータから相場を調べて、価格レンジを教えてくれます。この時点でも、ほかに比べると価格が高かったのが、印象的でした。

そしてその後に訪問してもらい、2時間くらいかけて、家の中を調べ、話し合いをして見積価格が出ました。

実は直ぐには売りには出さなかったので、そこから数ヶ月してから、販売しました。実家は、購入時に比べると1.8倍の値段で売れたので満足しています。