三菱地所ハウスネットの不動産売却の評判

公開日:  最終更新日:2017/12/12

三菱地所ハウスネット

三菱地所ハウスネットの不動産買取・査定のクチコミ

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2010年の秋に、他県へ引っ越すことにしたため、住んでいた都内のマンションを売却しようと決めました。マン

むさしさん 

2010年の秋に、他県へ引っ越すことにしたため、住んでいた都内のマンションを売却しようと決めました。マンションはパークハウスでしたので、まず、三菱地所株式会社に専任媒介契約で売却のお願いをしました。電話をすると、その日のうちに若い二人の担当者が見えました。6年住んだマンションでしたが、元々売却をする心づもりできれいに使っていたためか、見積もり金額は、買った当時の価格とほぼ同価格でした。

担当者二人とも、言葉遣いも丁寧でしたし、態度も好感が持てました。メールでのやりとりも問題なく、信頼して任せられましたが、なかなか良い買い手が現れず、三ヶ月が過ぎようとしていたころ、売却価格を下げることを打診され、迷っていると、500万円下げたら買いたいという買い手が現れました。担当者の意見は、価格を下げるしかないというものでしたが、私はもう少し粘りたかったので、専任媒介から3カ月過ぎたタイミングで、三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にも媒介のお願いをしました。当日中にベテランらしい中年の二人の担当者が見え、査定された売却価格は、前の査定価格よりもやや高い価格でした。強気でいきましょう、という担当者の言葉と、何としてでも売ります、という励ましに勇気づけられました。

するとまもなく、三井不動産リアルティ株式会社を介して、その査定価格で買いたいという買い手が現れたため、即断して売買契約に至りました。結果的に、買った金額より高い値段で売れて満足でした。買い手からあとできいた話では、担当者が強力に物件のアピールをしていたそうです。この経験を通して学んだのは、不動産会社によって、訪れる人の感覚が違うということと、アピールの仕方で物件の価値は上がるのだということでした。


結婚を期にマンションを購入しましたが、長男が生まれマンションが手狭になったので、思いきって一戸建ての

たかさん 

結婚を期にマンションを購入しましたが、長男が生まれマンションが手狭になったので、思いきって一戸建ての住宅を建てることにしました。ただし、マンションのローンが残っていたので、売却して、ローンの残債をなくすことが条件でした。マンションの売却査定は、ハウスメーカから勧められた三菱地所にまずは査定のお願いをしました。正直な感想としては、大手ということで自信があるのか、少々一方的な印象を受けました。価格もこちらの売却想定よりかなり低く、提示した価格に絶対の自信をお持ちでした。結局価格で折り合わず、他の会社に依頼しました。結果は2百万円ぐらい高く売却することができました。大手なので、はじめは信頼していましたが、もう少し歩みよりが欲しいと感じました。


昔から大手のほうが宣伝をたくさんしているので、大手のほうが良い。大手だから高く売れると考えていました

ヒラタさん 

昔から大手のほうが宣伝をたくさんしているので、大手のほうが良い。大手だから高く売れると考えていましたが、確実にそうだとも言い切れないようです。

わたしの場合三菱地所ハウスネットさん以外に10社ほど見積もりをかけましたが、一番反応のよかったのは他社さんでした。これは営業のかたの手腕も大きかったと思います。

もちろん見積金額=売却金額と同額というわけにはいきませんでしたが、それでも他社さんに任せるより高く売れたと思います。

基本的に査定金額というのは、不動産会社から見た物件が実際に売れる可能性のある最大額ですから、売却金額はそれより若干下がることになります。

これは常識ですので、かならず理解しておきましょう。


そんなイメージはなかったのですが、三菱地所ハウスネットは大手という事もあって、多少上から目線というか

タネさん 

そんなイメージはなかったのですが、三菱地所ハウスネットは大手という事もあって、多少上から目線というか、あまり儲からないような仕事はしたくない感があると友人は言ってました。

私の担当してくれた人は、多少なよっとした感じもありましたが、誠意はあったように感じます。一流企業ですが、すべての従業員まで一流というわけではないのかもしれません。


天下の三菱地所さんという事で安心して任せることができると思います。ただ実際問題、不動産を買取が高額に

タニガキさん 

天下の三菱地所さんという事で安心して任せることができると思います。ただ実際問題、不動産を買取が高額になるか否かというのは結構営業マンの努力次第なんじゃないかと思います。

三菱地所さんなんで営業マンは基本良い大学出のかたが多いかと思いますが、頭は良いと思うのですが、ココの営業力というのは個人に属するものですから、意外と高卒の営業マンのほうがハングリー精神があって高額で売るとも考えれるんですよね。

会社は良い会社ですから、あとは営業の問題。しっかり営業マンがどんな人物か見極めて、きっちり比較して決めないと損する事になると思いますよ。


知ってる不動産査定 , USA 3.4 5.0 5 5 2010年の秋に、他県へ引っ越すことにしたため、住んでいた都内のマンションを売却しようと決めました。マンションはパークハウス

三菱地所ハウスネットに高く査定をしてもらう3つ条件とは?

・高く査定してくれる時期をえらぶ。
・査定額の高い地域をしる。
・ライバルの存在をにおわす。

高く査定してくれる時期

三菱地所ハウスネットがもっとも高く査定してくれる。よく売れる時期は転勤・引越しなどが活発な9月ごろか12月~3月です。

査定額が高い地域は?

コンビニでは売れる商品は陳列面積がどんどん増えていきます。

不動産屋でも同じで、物件数が少ないのは、その地域が苦手というサインです。

三菱地所ハウスネットのホームページで売りたい物件の地域に、物件が多いかどうかを調べるとわかります。

また一般論として不動産の営業は歩合制なので得意な地域の方には熱心で、そうでない地域の方には冷たいです。

 

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