大京穴吹不動産(旧大京リアルド)の不動産売却の評判

大京リアルドの不動産買取・査定のクチコミ

広域展開している不動産会社の特徴広域展開している不動産会社は、広範なネットワークを持っているため、多くの顧客を抱えています。

ただし、例えば地方の中心地から少し離れた物件などは、売りにくい場合もあります。これは、担当者や支店の営業方針によるもので、あまり歓迎されない傾向があります。

しかし、査定をより良くするためには、複数の不動産会社に相見積もりを依頼することが必要です。そうすることで、より適切な査定を得ることができます。

  

父が亡くなり母はホームに入居したので、居住していたマンションの管理会社である大京に査定を頼みました。

ピスタさん 

父が亡くなり母はホームに入居したので、居住していたマンションの管理会社である大京に査定を頼みました。

電話で連絡後、翌週には年配のベテラン風と若手の男性二人の担当者が訪問査定に来てくれました。

大京が管理会社なのでマンション自体のデータは持っており、話を聞く前に最初から写真を撮りまくった後、話に入りました。

築43年の古いマンションでしたが、日当たりは真南で抜群に良く間取りも申し分なかったのに、専任媒介の仲介売却も難しいということを頭から言われ、こちらは売却を希望していたので、良い気持ちはしませんでした。

仲介売却にこだわるなら対応するが、買取になるだろう、買取の値段は500万位だろうとまでハッキリ言われ、あまりに身も蓋もないなと思い、担当者には他社にも見積もりをしてもらうのでと言って帰ってもらいました。

真面目でベテランの担当者でしたが、このレベルの物件という感じでタスクをこなしている感じがしました。


離婚を考え10年以上前に購入した武蔵野市のライオンズマンションの査定を依頼しました。大京穴吹不動産を選

cocoさん 

離婚を考え10年以上前に購入した武蔵野市のライオンズマンションの査定を依頼しました。大京穴吹不動産を選んだ理由は、住んでいたライオンズマンションの管理会社が大京アステージというところで、時々査定のチラシがポスティングされていたからです。

連絡するとすぐに担当者からメールが届き数日後に見積もり書類が郵送されて来ました。 見積もり金額は購入した時と同額でした。他の不動産会社に見積もりを依頼したわけではないので、実際の価値がどのくらいの金額であったのかはわかりません。

実際に売却を考えていたわけではなく、まだローンの支払いが数年残っているマンションの価値を軽く知りたかったのです。 その後は数ヶ月に一度ほど担当者からメールが届いてましたが、売却の意思が無いことを伝えたら、メールも来なくなりました。


半年ほど前に転勤を理由に自宅マンション(築20年)の不動産売却査定を行いました。 初めは一括査定サイトを

maruさん 

半年ほど前に転勤を理由に自宅マンション(築20年)の不動産売却査定を行いました。 初めは一括査定サイトを通じて複数社に査定の依頼を行い、その中で5社に絞り直接話を伺うことにしました。

初めての不動産売却でしたので、大手、中堅、地場で満遍なく選び、話を聞きました。 比較的どの会社も直ぐに連絡が来ました。

その中の株式会社大京穴吹不動産の営業の方は印象に残っています。 査定に来られた際に、営業担当の方は鞄を自身の用意していた敷物の上に置くといった配慮が好印象でした。 また自宅のアピールポイント、デメリットなどをお客様に説明する想定で行っていただいたのですが、 私が思っていた部分を的確に説明してくださいました。

見積り価格はどの会社も大きく変わりませんでした。 各社それぞれ特徴があり、手数料を抑えるといった話、残置物撤去無償、ポータルサイトへの出し方、営業の方法、電話予約が365日対応など様々でした。

私が最終的に選んだのは、株式会社大京穴吹不動産ではない2社にしました。 一社は、フットワークが軽く、画像加工、文章作成が得意な熱意のある営業の方がキーになった地場の不動産会社です。 思った通りポータルサイトへの書き込み内容、写真など工夫してくれ反応がありました。

もう一社は、集客力がありそうな大手の不動産会社です。 こちらは、取り扱っている物件数も多いので、その中の1つという感じで、ホームページへの掲載内容などは最低限といった感じでした。 自身の販売しようとしている物件が希少性が高い、相場よりやすいなど特出することがなければ大手ではその他大勢の中の1つなので、大手だからと言って売りやすいということにはならないと感じました。

大半はスーモやホームズといたサイトを見られてくる方が多いので、サイトページが充実している方が良いのではと感じました。 なお、株式会社大京穴吹不動産は他に決めた後も、定期的に営業メールが届いています。

同じエリアの販売情報などが記載されており参考にさせていただいています。 ただ、一度自宅の販売に関する情報がその地域の参考情報として届いた時もありました。


夫が独身時代に購入していたマンションを売却し、私の住居に二人住む方向で進めていました。株式会社大京ア

さん 

夫が独身時代に購入していたマンションを売却し、私の住居に二人住む方向で進めていました。株式会社大京アステージのマンションのため、売却や賃貸の件はグループ企業が担っています。

当初、賃貸での方向で進んでいたのですが、色々面倒なことがあるので完全に手放すことに決めました。マンション購入金額、ローンはとても高かったですが、売却と賃借しやすいメリットはありました。

専任媒介という方法だと思います。株式会社大京アステージの人とは普段から交流がありますが、担当者は非常に変わりやすい点がデメリットです。頼りになる営業さんは難しいエリアの物件を扱うと聞きますが、信頼しやすい担当者とは限りません。といっても、人が良さそうな営業さんもいるので、ただ少し経験が未熟であると言う印象だけの人に当たりました。かといって問題ありません。

築年数は10年以内でしたが、20年と経過したものよりは年数が短い部屋が当然売りやすいもので、専有部のリフォームも考慮されます。一応マンション自体の価値が高ければ、専有部が古くても売りに出せます。

新しい年数ならリフォームの有無は金額に影響しないようです。ただ、専有部の内覧の時に印象が違うだけです。株式会社大京アステージは近年変化著しく、グループ企業への引き継ぎは担当者により対応スピードが少し違いますが、遅くはありません。

他と比べて早い、常識内です。当然他社には一切相談しておらず、ご近所さんの話でも相談する必要はなさそうと判断。欲をだして他社に依頼していると、時間を無駄に費やしてしまうことになると聞いていたので。


5年ほど前に、実家が空き家になったのをきっかけに大京穴吹不動産に査定を依頼しました。 他の不動産会社に

うるるさん 

5年ほど前に、実家が空き家になったのをきっかけに大京穴吹不動産に査定を依頼しました。 他の不動産会社にも見積もりを出し、金額を比較することにしました。

実際には、大京穴吹不動産は若干見積額が低めの数値となっていたのが記憶にあります。 始めはネットで見積もりを簡単に出すところから始め、その後専門のスタッフに実地で見積もりを依頼しました。 依頼後1週間程度で見積もりに来てもらうことができ、見積額の説明を受けることもできました。

金額が別の不動産会社より低いところも、理由や売却で価値が下がる部分も教えてもらえ、納得ができました。 一般媒介契約で見積もりを進め、担当者も終始穏やかな対応だったと思います。

築30年ほどで所々劣化する部分もありますが、大京穴吹不動産による査定が脚単に低くにならなかったことに安堵しています。


家事都合により、購入したマンションを手放すことになりました。 マンションの購入元であった不動産会社に

TKさん 

家事都合により、購入したマンションを手放すことになりました。 マンションの購入元であった不動産会社に相談したところ、大京穴吹不動産をご紹介いただきました。

担当者の方は女性で、気さくながらも信頼できる雰囲気がありました。 子供がまだ小さかったこともあり、打ち合わせや手続き等のたびに自宅まで来ていただけたので、とても助かりました。

見積もり金額については、提示いただいた金額で納得できたため、他社との比較はしませんでしたが 早期売却するために交渉枠を50万円ほど設けさせてほしいと言われ、お任せすることにしました。

その後、すぐに新しい家主さんが決まり、トラブル等もなく無事にマンションを手放すことができました。 当時は手続きの煩わしさ等から早く解放されたい一心で、早期売却に重点をおいていたのですが、 今思えば、他社の見積もり金額としっかり比較していれば、交渉枠の50万円は失わずに済んだのかもしれません。


60秒で家の査定ができるという広告を見て、申し込んでみました。あまり期待していませんでしたが、60秒で金

無記名さん 

60秒で家の査定ができるという広告を見て、申し込んでみました。あまり期待していませんでしたが、60秒で金額がわかる訳がなく、しばらくすると大京穴吹不動産から電話がかかってきました。

家を売却するつもりはほとんどなく、まずは価格を知りたいという考えでしたので、その旨お伝えしました。数日後、私が思っていたより高い値段で査定がメールで届きました。

間髪入れずに大京穴吹不動産の担当者から電話がかかってきました。かなり前のめりな営業の方で「今が売り時」「この先は値段が落ちる一方の可能性が高い」と売薬を強く促す電話でした。今はあまり売るつもりがないことを伝えると、「売るならいつ頃売るのか?」「何があったら売るのか?」と押しがあまりにも強かったので、はっきりと現状価格を知りたかったのみだったのでお断りしました。


当時妻と関係がうまくいっていないときに離婚を検討し始めて、財産分与の関係でマンションを購入していたた

ツッツンさん 

当時妻と関係がうまくいっていないときに離婚を検討し始めて、財産分与の関係でマンションを購入していたため、実際に売ってはいないが売却価格が知りたく、依頼した。

その時はすごく親切に丁寧に対応していただき、見た感じベテランさんなのかいろいろアドバイスもいただきました。

見積り額は思っていたより高く驚きました。 意外とマンションは高く売れるんだなと思いました。駅に近いという点もあったかと思います。

結局売却はしていないのですが、住んでる家の価格を知っておくということは大事なことだなとおもいました。さらに立地の良さや利便性でかなり価格が変わることが分かりました。

不動産会社の方もいろいろな情報を惜しみなく教えて頂きました。


愛知県名古屋市守山区にある分譲マンションのライオンズマンションを購入し、少しした頃に、売却した時にい

SHOさん 

愛知県名古屋市守山区にある分譲マンションのライオンズマンションを購入し、少しした頃に、売却した時にいくらになるのか気になり、大京穴吹不動産に問合せを行いました。

大京穴吹不動産の担当者さんはきさくな方でいろいろ話してくれました。やはり新築で分譲マンションを買うと売却時は若干価格が下がるのと仲介手数料が かかるため、手元に残るお金は4割くらいです。

不動産会社によっては売却価格が変わるみたいなので、いくつかの不動産会社に査定を依頼してみたいと考えます。

まだ実際には売却する予定はありませんが売却価格を把握しておくことは非常に大事だと思いました。


諸事情により自宅マンションの売却を検討していた時に、頻繁に入っていた大京穴吹不動産のハガキを目にして

入力サンさん 

諸事情により自宅マンションの売却を検討していた時に、頻繁に入っていた大京穴吹不動産のハガキを目にして、問い合わせをしてみた。

まだ売却することがかくていしていたわけではなかったので、自宅への訪問ではなく、簡単な査定だけお願いした。

査定結果はすぐ届いたがその後の連絡が非常に多く、煩わしかった。売却するかどうかも確定したわけではないのに、連絡が多くて嫌になってしまい、結局売却の依頼をすることはなかった。

はっきりと断ってからは連絡がなくなったものの、いまだにお知らせ通知メールが届くので後悔している。

営業の人も地元の不動産屋さん(賃貸を探した時にお世話になった)と比べるとクールな感じだった。

大手だからしょうがないのかなと思うけど、大きなお金が動く大事なことだから相談しやすい会社に頼みたいと思った。


4年ほど前、築18年の自宅マンションを売却しました。はじめに保有しているマンションを売り出したR社に見積

みどりさん 

4年ほど前、築18年の自宅マンションを売却しました。はじめに保有しているマンションを売り出したR社に見積もりを頼んだところ思ったより金額が低くがっかりしました。都心に物件を持っている中堅の会社で、住み替え先として同じシリーズのマンションを紹介してもらったものの、「これなら」と思えるメリットがなく、他にも聞いてみることにしました。

大京穴吹不動産は名前も通っているし、マンション内でリフォーム工事があった際に他社と比べて挨拶から養生、スケジュールの連絡など好感が持てたのでWebから見積もりをお願いしました。すぐに訪問したいという連絡があり、最寄りの支店から若い営業さんが来ました。

提示された金額は最初のR社より500万円以上高く、これで本当に買い手がつくのかこちらが心配するほどでしたが、営業さんは「様子を見ながら少しずつ値引きする。大抵の物件はそうしている」と言われ、そう言うことならと納得しました。

契約は専任媒介を強く押され、ほぼ言われる通りに契約した形でした。こちらは素人で不安でしたが、大京穴吹不動産のような大手ならと信頼するしかありませんでした。若い営業さんは毎週通ってネット広告の反響など報告してくれました。

真夏でもスーツで言葉遣いも正しく、私の年代には好印象でした。重そうなバッグを床に置く時も持参の敷物を使うなど会社の教育がしっかりしていると感心する場面もありました。

何度か内見がありつつ3ヶ月契約の期限が近付いた頃、当初の提示価格で売れました。 売却の手順も、ほぼ言われた通りに動きました。

全てが終わってみると、大事なマンションは初めの見積り額で売れていました。もちろん大京不動産には契約書通りの手数料を支払いました。


2018年12月頃に、築浅(築5年以内)の自宅マンションを買い替えるためにマンション売却の査定を大京穴吹不動産上

住宅マニアさん 

2018年12月頃に、築浅(築5年以内)の自宅マンションを買い替えるためにマンション売却の査定を大京穴吹不動産上野店にお願いしました。

大京穴吹不動産上野店で取り扱っている他の物件は、スーモで写真が綺麗に掲載されていたので気になり連絡しました。

電話はすぐに繋がり、見積もりの日程もすぐに決まりました。自宅の状態を確認しつつ、周囲の売却成約事例と比較しながら違和感のない売却額を提示いただきました。

担当者の方も信頼できそうな雰囲気でした。既に他の不動産会社と一般媒介をしていましたので、大京穴吹不動産とも一般媒介で契約することにしました。

大京穴吹不動産経由で半月に一回程度の内覧者がきました。最終的には穴吹不動産経由で自宅をご覧いただいた方に、こちらの希望した満額で売却が成立しました。

売却成立後の対応も丁寧で、おすすめできる不動産会社です。


5年前に、子供の成長に伴い手狭になってきたことによる引っ越しに伴い所有していたマンションを売却しまし

TACHIKAWAさん 

5年前に、子供の成長に伴い手狭になってきたことによる引っ越しに伴い所有していたマンションを売却しました。

大京系列のマンションだったため、大京穴吹不動産の近隣支店に査定をお願いしました。 すぐに訪問してくれて見積もりと説明を受けました。

私にとって初めての売却で勝手がわからなかったこともあり、丁寧な対応で大変助かりましたが、他の不動産会社にも話を聞いみたいと伝え、契約は後日としました。

他の不動産会社の担当がイケイケ過ぎて相性が合わなかったのと査定が低かったこともあり、大京穴吹不動産と専任媒介で契約しました。 結果として2ヶ月で売却が決まりましたが、担当の方は穏やかな方だったからか買主との価格交渉は頼りなかった印象があります。

とはいえ安心感はありましたし価格も購入当時(築20年)の9割ほどで売却でき満足しています。 頼りなさもありましたが丁寧な対応をしていただき、これも大京穴吹不動産の社風なのかなと良い印象で終えられ感謝しております。


老後の生活資金を準備するために、22年前に新築で購入した自宅マンションを売却して、親族の住む地方へ転

abiwanさん 

老後の生活資金を準備するために、22年前に新築で購入した自宅マンションを売却して、親族の住む地方へ転居することにしました。

仕事を昨年12月末で退職し、年明け1月か2月には引っ越したいと考え、11月頃から売却先を探し始めました。

当方、シニアの単身者のため、できるだけ手間なく売却したいと思い、チラシなどで「仲介ではなく直接買い取り、現状のままで片付けも不要」とうたっている不動産会社3社にネット上でまず見積を依頼しました。

金額的には大きな差はなかったのですが、机上見積にも関わらず一番具体的な回答を出してきた大京穴吹不動産にまずは内見を依頼しました。

自宅からも近い場所にある支店から担当者さんがこちらの都合に合わせて来てくれて、今後の段取りや当方の事情なども十分考慮した上で、結果的に購入額の9割を超える金額で売却することができました。

不用品を置いたまま掃除もしないで退去できるのは、体力的にも精神的にもとても助かりました。大京穴吹不動産にはとても感謝していますが、一番の決め手は、担当者がフレンドリーで話や相談がしやすかったということです。


札幌の自宅を販売しようか検討中だったため、webサイトの一括査定に申し込んだところ後日担当者の方からメー

ガウチョさん 

札幌の自宅を販売しようか検討中だったため、webサイトの一括査定に申し込んだところ後日担当者の方からメールが届き、 後ほど電話にてお話をさせて頂きました。

やはり立地が良かったようで、検討中の価格よりもかなり高い査定を頂いたため 訪問査定もタイミングを見てお願いするということでお話を致しました。

コロナ禍でもありますので1週間~2週間はお時間を頂いたものの 私が在宅の上でしっかりと見て頂きました。

猫が2匹おりペット傷がある程度残っているのが査定に響くようなことは言われましたが、 さほど安くならず購入時価格よりも高く査定を出していただけたので安心しました。

地価上昇も止まっていないため購入に関しては まだ検討中ですが、丁寧な査定でしたので再度お願いする可能性はあります。


お義父さんが居なくなり住んでいたマンションを販売したくてお願いしました。マンションは街から近く、築年

TAKAさん 

お義父さんが居なくなり住んでいたマンションを販売したくてお願いしました。マンションは街から近く、築年数も20年程だったのでマンションに力を入れていると言っている大京穴吹不動産の方も自信を持って金額を提示してきたのですが、他社の地元不動産の会社よりも結構安い金額で、その金額をつたえるときびいしいですとの返答で、あまり一生懸命ではないイメージでした。

また、最初の電話対応や商談時の対面での対応はすごくよかったのですが、いざ商談が無理となると対応などもそっけなくなりあまり良いイメージではなかったです。

また、地元業者の不動産屋さんとはちがって、戸建などもあったのですがマンションが主力のようで総合的には弱いのかなというイメージでした。


一生住むつもりで購入した家でしたが夫に思いがけない仕事の引き抜き話があり仕事先が遠方だったため売却す

maruさん 

一生住むつもりで購入した家でしたが夫に思いがけない仕事の引き抜き話があり仕事先が遠方だったため売却することにしました。

ポストにたびたび大京穴吹の広告が入っていたのがこちらに決めた理由です。 初めは分譲賃貸として家を貸し出す予定でしたが地元に戻る目処が立たないこともあり売却に変更したですが賃貸を考えたときも大京穴吹さんにお願いしました。

賃貸契約も契約書なども交わしネット掲載までしている中、売却に変更したので手間をかけてしまったのですが、賃貸、売却どちらの担当者も積極的に取り組んでくださいました。 築16年で少し年数はたっていましたが重厚感があり立地も良いマンションでした。

しかし夫婦二人で住んでいたため4ldkを2ldkに間取り変更していたため平米数のわりにファミリー向けではない事が少しネックになると言われていました。 それでも2ヶ月もしないで売却が決まりました。

一つ残念だった事は初めに賃貸を考えていた事もありリフォームして室内もきれいにしていて給湯器、ガスコンロ、換気扇なども新調したばかりだったので値引きは考えなくても良いと大京穴吹さんから言われておりましたが結果的には50万円ほど値引きの提案があったことです。


祖父がいなくなり、祖父が持っていたマンションを販売しようと思い問い合わせをしました。3社ほどお見積

TAKIさん 

祖父がいなくなり、祖父が持っていたマンションを販売しようと思い問い合わせをしました。

3社ほどお見積りをしていただいたので4社目でもあり、大手の不動産会社だしマンションは駅近で高層階のですが築32年と古いしそんなに相手にされないだろうなと思い提示したらすごく関心を持っていただき「ぜひ私におまかせくだい」とまで言われたので、すごくお見積りを期待したのですが一番安い金額でした。

そこまでは良かったのですがしつこく電話がきて、しかも他社のお見積りのお値段を聞きたいとしつこく聞いてきました。

しまいには、「他社のお見積りを教えていただければ他社より高くして購入いたします」と言われて、逆に怖くなったので他社で一番高い不動産屋さんに販売する事にしました。


子供が大きくなりずっと住んでいたマンションが築25年となったので売却して新しいマンションの頭金に使用と

FUMIさん 

子供が大きくなりずっと住んでいたマンションが築25年となったので売却して新しいマンションの頭金に使用と考え売却する事にしました。

お見積りを大京穴吹不動産、ピタットハウス、大興不動産にお願いしました。お見積りが一番高かったのは大京穴吹不動産でした。お見積りをしていただく段階でマンションの内覧にもすぐに対応していただきお見積りも早くびっくりしました。

お値段は希望価格がネットで調べたら1900万程でしたのでその位かなと想像していたのですが提示された金額が2000万程で他社より高い金額で販売できるとの事で満足してお願いできました。

販売は専任媒介での販売でした。営業の方は、マンション査定をしてくれた時からですが、他社とは違い随時連絡をくれて情報や進捗状況を報告してくれ安心してお願いできました。

最終的に販売金額は営業の方のお見積り通り2000万円で販売することができました。


私の父のマンションの経費を支払うのが大変だったので売りに出すことにしました。お見積りを大京穴吹不動産

TAKAさん 

私の父のマンションの経費を支払うのが大変だったので売りに出すことにしました。お見積りを大京穴吹不動産、ピタットハウス、センチュリー21、大興不動産の4社にお願いをしました。

マンションは築30年程たっている時期で階数は12階で立地も悪くない場所でしたが築年数がすこしたっているのでそんなに期待はしておりませんでした。

4社にお見積りをしていただいき大京穴吹不動産が一番早くお見積りをくれました。電話対応もよく、ちょくちょく電話もいただき心境や状況を聞いていただいたりこまめなコミュニケーションをしていただき、また他社からのお見積りより高く買い取っていただける事になり販売させていただきました。

販売は、専任媒介で販売していただきました。お見積りをしていただいた担当者がずっと対応してくれ、販売中も情報を随時に報告してくれ親身に安心してお願いできました。

金額は2200万円で販売でき、満足です。


18歳で九州から上京し、さいたま市大宮区で結婚、中古のマンションを購入し家族4人で暮らしていました。 2017

111さん 

18歳で九州から上京し、さいたま市大宮区で結婚、中古のマンションを購入し家族4人で暮らしていました。 2017年11月に、父が亡くなりました。

実家では兼業農家として米作を行っていること、兄弟の中で男は私一人で長男だったことから、妻と話し合い、地元である九州に戻る決断をいたしました。当時勤めていた職場にも相談し、ちょうど九州に支店を構えようとしていたこともあり、退職せずに転勤できることとなりました。

当時住んでいたマンションは、大宮駅から徒歩10分ほど。2階の角部屋でL字バルコニーがついた、2SLDKの物件で、2010年当時で築10年ほどのマンションです。 賃貸に出すことも検討しましたが、最終的に売却を選び、複数社見積りを行いました。

支店開設準備を行わなければならないこともあり、埼玉を離れた後も安心して売却を任せられそうな、大京穴吹不動産へ依頼を行いました。 担当者は、結構ベテランの方でこまめに連絡もしてくださり、安心して任せることができました。

購入当時2400万円ほどで購入していましたが、大京穴吹不動産の担当者からのアドバイスを受け、3000万円から開始。 最終的に2500万円ほどで売却できれば良いかなと思っていたのですが、結果として2800万円で売却することができました。 本当に感謝しかありません。大京穴吹不動産さんにお任せして良かったです。


もともとは両親である母と父が結婚直後にローンを組んで購入したという物件はライオンズ大京で知られている

まるさん 

もともとは両親である母と父が結婚直後にローンを組んで購入したという物件はライオンズ大京で知られているマンション当時3000万円もしなかったそうです。

約30年以上にわたり家族で暮らしてきた所有区分を売却することに至った日は、両親が老人ホームへ入居してから数ヶ月後でした。マンションの築年数は古くだいたい40年ほどですが、所有区分の水回りにいたってはリフォームを施してあります。 両親の意志に寄り大京の管理会社へ相談したのちに、株式会社大京穴吹不動産へとたどりついた流れになります。(大京穴吹不動産とは、大京グループによる会社です。2015年に穴吹不動産と吸収合併を経て社名を大京穴吹不動産と変更されています)。

グループ会社ゆえにすぐに売却に向けて対応、見積もりもスムーズ、専任媒介という手段です。大京マンションに住んでいると管理会社の担当者と管理人さんと顔を合わせることになりますが、大京穴吹不動産の担当者とは初対面、同様の依頼で慣れていました。

担当者の雰囲気は、管理人さんや管理会社の担当者とは業務が異なりますから、販売や営業担当さん特有の口達者という印象でした。

そのほかはどこの不動産でも似たような印象です。当然、他の会社に問い合わせる必要はありませんでした。売却金額は築年数の古さや立地エリアから3000万円以下です。


こどもの成長に伴い、戸建てを購入したいと思い、大京穴吹不動産に査定をお願いしました。大京穴吹不動産に

滋賀ぱぱさん 

こどもの成長に伴い、戸建てを購入したいと思い、大京穴吹不動産に査定をお願いしました。大京穴吹不動産にした経緯は現在住んでいるマンションにこのマンションを〇〇〇円で購入したい方がいますというチラシが入っていたからです。

チラシ提示金額が魅力的であったため査定に期待したところチラシ提示額以上の金額での査定でした。担当者の方は私たちが部屋を綺麗に使っているところしっかりと見てくれ金額にも反映させてくれました。

また、査定を依頼した時期が冬で引っ越し時期ではない時期でしたが、購入希望者が出ない場合に大京穴吹不動産で買取ってくれる案も提示してくれ、安心感をもってお任せすることができたため専任媒介でお願いしました。

最終的に購入希望者が見つかり、新築購入金額を上回る金額で売却できました。他社との比較はしていませんがそれでも満足のいく結果でした。


住んでいるマンションがやや手狭になったので、買い替えを検討していました。 購入を検討していた物件が

テクノポリスさん 

住んでいるマンションがやや手狭になったので、買い替えを検討していました。

購入を検討していた物件が大京の新築物件だったことから、売却については、大京の新築物件の営業マンからグループ会社の大京穴吹不動産を紹介されたのですが、大京の営業マンからは「とくにウチのグループ会社にこだわらず、一番条件のよさそうな仲介業者を選んで頂いて結構ですよ」とも言われています。

数日後、見積に来た大京穴吹不動産の営業マンは、大人しそうな感じの人で、とくに悪い印象はありません。

しかし、査定の結果、欲しい物件の買い替えには厳しい金額が提示され、落胆。 買い替えはあきらめました。

ただ、大京の営業マンからも、大京穴吹不動産の営業マンからも、「今回は残念でしたが、また縁があればよろしくお願いします!」と言われました。


分譲マンションに住んでいましたが、子供が大きくなってきた関係で間取りが狭くなってきたため、同じ学区内

銀次郎さん 

分譲マンションに住んでいましたが、子供が大きくなってきた関係で間取りが狭くなってきたため、同じ学区内で土地を探して新築の一戸建てを建てることにしました。

住み替えという形でマンションの売却を進めていくため不動産会社を探したところ、そのマンションの分譲主である大京穴吹不動産からDMが入ったため相談してみました。

一番はマンションのことをよく知っておりこちらから逐一説明する必要がなく、細かいセールスポイントなども把握してくれていたのでストレスはなかったです。また、自社の物件ということもあって手数料のサービスもあったためとても魅力的に感じました。

ただし、担当者は30代の男性営業だったのですが、やや適当な印象で本当にすぐ売ってくれるのか少し不安に感じるところもありました。

実際半年ぐらい売れるまでに時間がかかりましたが、無事売却をすることが出来て満足しています。 自社での買取保証が付いてくるというのは魅力だなと思っていましたが、実際の買取金額を聞いてびっくり、とても低い金額提示だったためあまりあてにならないなという印象でした。


親類からマンションを相続して1か月ほど暮らしていましたが、急きょ転勤になり売却することになりました。

まことさん 

親類からマンションを相続して1か月ほど暮らしていましたが、急きょ転勤になり売却することになりました。

売却するまでに時間がなく、マンション関係の不動産に強い大京穴吹不動産に依頼しました。一番の決め手は売却後に発生したトラブルに対応してくれる点です。

水回りや電気系統のトラブルが起こった際に24時間365日緊急サポートしてくれます。しかも、60分以内の作業費用は無料です。売却後の面倒なトラブルを回避できるので、安心して任せることができます。

また、マンションの査定から売却・引き渡しまでのプロセスが早く、スタッフの対応もピカイチでした。

やはりライオンズマンションを取り扱っている大京穴吹不動産だけあって、マンションに関する知識が豊富です。大京穴吹不動産は仲介、買取の両方に対応しているので、自分の用途によって選択できるところも良かったです。
マンションの買取を依頼するなら、実績数が多いことが重要なことだと改めて感じました。


祖母が施設に入る為、空き家となる前に、賃貸物件にしようと穴吹不動産に相談しました。当初は、売却しよう

玲子さん 

祖母が施設に入る為、空き家となる前に、賃貸物件にしようと穴吹不動産に相談しました。当初は、売却しようとは思っていなかったのですが、担当者の人に一度、査定額を出しましょうか?と提案されて、将来的なことも考え、売買査定も依頼しました。

賃貸の家賃収入で祖母の施設費用を少しでも賄えたらって思っていたのですが、大家としては、出費も必要になることや、賃貸でのリスクも丁寧に説明してもらいました。 その上、土地柄及び中古住宅と総合的に判断して、売却の方向で話を進めることになりました。

肝心の査定額に関しては、想定外の金額でしたが、賃貸をしてところで、今後かかる費用も考えたら、売れる時に売るのが良いと思い、まずは、一般媒介でお願いしました。


2年前に母が亡くなり、不要になったマンションを売却するため、ネットの一括査定に申し込みをしました。

トシヤスさん 

2年前に母が亡くなり、不要になったマンションを売却するため、ネットの一括査定に申し込みをしました。

5社の担当者からメール連絡があり、返信の速さ、メール内容、口コミと評判をチェックし、2社に絞込み、 1社は中堅大手の大京穴吹不動産、もう1社は地元の不動産会社で地場情報に精通しているとの評判でした。 まずは見積もりを依頼、駅近物件だったこともあり、購入時金額の2,080万円より200万円から300万円アップの査定。

早速、2社の担当者とアポをとり、自宅で商談、 1社目は地元不動産の若い営業担当の方で予想を上回る高い査定を出してきましたが、調子が良すぎて不安に感じました。

商談中もしきりに専属専任媒介を勧めてきましたが、自分で買主を選定できないデメリットを考えて、断りました。

2社目は大京穴吹不動産の営業担当の方で不動産業界情報を教えてくれたり、直近の売却状況の話しなど 会話内容から信頼のおける感じを受け、話しを聞いている段階で、大京穴吹不動産に依頼しようと決めました 担当営業の方より、レインズ登録をする専任媒介のほうが、適正価格で早く売却できる可能性が高くなるとアドバイスを受け その方の進言を信じて専任媒介とし、予想より早い1か月後に買主さんを見つけてくれ、希望以上の価格で売却が決定することができました。

その後は銀行関係、不動産登記手続きなども手際良くスムースに進み、マンションの売却は価格だけではなく 実務を一緒にしてくれる、担当営業の方の能力と人柄、書類手続き、買主さん、アフターフォローが大事なことだと実感しました。 やはり、実績のある中堅大手の不動産会社の大京穴吹不動産にして良かったと思っています。


自宅マンションが、大京のライオンズマンションだった為、同じく、大京に依頼しようということになりました

ぽんぽんぽんぽんさん 

自宅マンションが、大京のライオンズマンションだった為、同じく、大京に依頼しようということになりました。営業担当の人が、早速見に来てくれました。

近隣のマンションの売買価格なども考慮して、売り出し価格を決めて、まずは、ネットに投稿しようから始めました。ところが、なかなか反応がありませんでしたが、担当の営業の人からは特に何の連絡や、提案もなく、ただただ日にちが過ぎていくばかりでした。忙しいのか、こちらの物件には興味がないのか、どうかわかりませんが、ほったらかしというのは、どうなのか?と家族で話しておりました。

結局、担当が比較的、経験の無い人でしたので、経験値の高い年配の人に担当を変更してもらいました。その甲斐もあり、以前よりは積極的にかかわってくれた様に思います。


約6年前のこと、本当は自宅マンションは売却したくなかったのですが、当時、勤めていた会社の業績が悪くな

hou_chanさん 

約6年前のこと、本当は自宅マンションは売却したくなかったのですが、当時、勤めていた会社の業績が悪くなり、当て込んでいた退職金の額が、思ったより少なくなってしまい、30年の住宅ローンを完済できるあてもなく、泣く泣く売却せざるを得なくなってしまいました。

そこで、マンションと同系列の大京不動産に連絡を入れて見積もりをお願いしました。すぐに対応して頂き、若い担当の方がみえたのですが、丁寧親切な対応で、今でもありがたく思っています。

すぐに見積額を提示して頂いたのですが、思っていたよりも高額でした。ただ、すぐに売却しないといけない事情もあり、担当者と話し合って、早く売却できるように、相場よりほんの少しだけ低く設定しました。

おかげ様で、この後、直ちに買い手の方が見つかり、当時、大変助けられたと、今でも感謝しています。


知ってる不動産査定 , USA 2.6 4.0 89 89 父が亡くなり母はホームに入居したので、居住していたマンションの管理会社である大京に査定を頼みました。電話で連絡後、翌
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2015年4月1日より大京リアルドは、大京穴吹不動産へと社名を変更しました。

大京穴吹不動産(旧大京リアルド)の会社概要

大京穴吹不動産は、大京グループに属する日本の不動産会社であり、中古マンションや戸建住宅の売買仲介、賃貸物件の管理・リフォームなどを行っています。オリックスグループにも関連しており、大京がオリックスの子会社であるため、親会社とのつながりもあります。

大京グループの不動産情報ネットワークを活用して営業効率化を図っており、東京23区内を中心に全国に75の営業拠点を展開しています。

穴吹工務店の再建にも関与し、後に子会社化しました。また、2020年にはリフォーム事業およびインテリア販売事業を開始するために株式会社大京リフォーム・デザインを吸収合併しました。

  • 会社名:大京穴吹不動産(旧大京リアルド)
  • 本社住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
  • 本社電話番号:03-6367-0500
  • 公式サイト:https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
  • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第4139号

ヤバイ会社という口コミは本当か?

一般的にヤバイとは『危険』であるという意味の俗語です。
ただサービスが非常に優れた会社に対しても『ヤバイ』と使うなど 肯定的な意味で使われることもあります。

不動産会社でヤバイという言葉が使われる場合、 『問題のある行為や違法行為を行っているのでは?』 と思われる方が多いでしょう。

では実際に本当に危険という意味でヤバイのか?
結論から申し上げますと、危険ということはないと思います。
なぜなら本当に危険な会社であれば、当サイトには掲載されないからです。

当サイトは行政処分を受けた会社が検索できる、国土交通省のネガティブ情報等検索システムで掲載する会社を調査しており、一定の安全性が確認された会社かつ一定の知名度がある会社しか掲載しません。

なので、本当に危険というわけではなく、その情報を拡散している方の担当者が悪かったとか、他と比べて見積もりが悪かったとか、そういうレベルの話だと思われます。
もし担当者が気に食わなければ、会社のほうに変更してくれと依頼する。もしくは他でも見積もりを取り競わせることを検討されれば良いでしょう。
国土交通省ネガティブ情報等検索システム
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti 過去5年間に免許取消や業務停止などの、行政処分を受けた会社が検索できる『国土交通省ネガティブ情報等検索システム』に該当ありませんでした。安全性は、比較的高いと推測されます。2023年2月現在

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