積水ハウス不動産（積和不動産株式会社）の不動産売却の評判

転職をして地元を離れることになったので、住んでいた家を売却することにしました。マンションの売却を行った地元の友達に勧められて、こちらを利用しました。

インターネットから申し込みをすると、2日後に査定に来てくれました。訪問する時間帯を指定することが可能だったので、仕事が終わってからでも査定を受けることが出来て助かりました。

訪問してくれたスタッフの方は礼儀正しい方でしたし、積極的に話しかけてくれたので査定の質問を気兼ねなくすることが出来ました。 査定は短時間で完了したのでストレスがありませんでしたし、他に比べて40万円近く高い金額を提示してくれました。

築6年の一戸建てだったのですが、駅から近くて立地も良かったので約2400万円でした。 高く売れて満足しましたし、丁寧な対応をしてくれたので感謝しています。

築20年の一戸建てを売却するために査定を依頼しました。すると、1800万円でした。希望額に近くて2000万円近く査定してくれたので安心しました。地価が上昇したのが大きな要因と明確に説明してくれた営業マンには感謝しています。かなりの親切丁寧な接客を意識されているようで安心しました。

査定基準を明確に教えた上で査定手続きをしてくれて助かりました。査定金額に対する考えを伺うなどお客さんの顔色を伺う営業もしてくれたので助かりました。今までの業者さんの中ではかなり親切でした。

希望額についての説明を明確にするなど対応が親切なので依頼して良かったです。査定から売却まで1ヶ月と迅速な流れになって安心できました。

40歳をとっくに過ぎて母方の実家を相続した土地と家の処分を検討しました。その時は積水ハウス不動産東京に依頼してみました。

積水ハウスは確かにハウスメーカーですが20年前に不動産売却を担当している部署があったのかどうか思い出せず、知り合いのつてで連絡してみたところ、コネでは非対応だから窓口を利用してくださいとたしなめられました。

積水ハウスの担当者は口が上手くて非常に話が面白い方でした。土地とその上の建物があるので建物の半分を壊して残りのしっかりしている部位はそのまま残しておきました。その状態で100万円でもいいから売れたらとの希望でした。

見積もり金額はさらに低く100万円以下です。一般媒介で現実はすぐには売れず、他の不動産会社にもあたろうかという考えを出したくらいです。結局は土地が残した建物と一緒に買ってくれた人がでたのですが、積水ハウスさんの口のうまさが成功したのかも知れません。

築10年ほどのマンションの部屋を売却するために査定の依頼をしました。地元での評判を聞いたので手続きをしました。すると、購入当時より10%ほど価格が下がっていましたが、駅から徒歩10分と非常に好立地な場所だったのが救いでした。

地価が比較的高いのが分かって良かったです。メンテナンスも定期的に行っていたので、マンション全体の資産価値も高くて安心しました。この場所に住んでいて良かったと思いました。新築戸建てを購入したので引越しをしましたが、購入資金の一部として売却代金を使用しました。

営業担当者が査定基準を明確に教えてくれたので安心しました。今後も機会があればまたお願いしたいと思います。

空き家になっている実家については、「空家対策特別措置法」のこともあり、頭が痛い問題です。ましては、離れた場所に住んでいる場合は、行き来するだけでも時間がかかり、頻繁に休日を利用して、というわけにもいかず、売却の話を進めるのは難しいのが現状です。こちらの不動産会社さんでは、そのような状況でも、いろいろと相談にのっていただきました。

まずは、実家の近くの不動産会社をインターネット検索で調べることから始めました。検索結果に出てきた何社かのホームページを参照しましたが、その多くは、電話だけの連絡方法でした。実家の見積依頼は初めてで、少々事情もあったので、先ずは電話ではなく問い合わせフォームで相談内容を伝えてから、直接話した方がよいだろうと思い、探していたところ２社見つかり、その１社がこちらの会社でした。

比較的記入しやすい受付フォームでした。申し込むと、すぐに受付完了の返信があり（もう１社の方は、返信がきませんでした）、翌日には電話をいただけました。既にフォームで、相談内容と物件の概要説明はしていたので、電話では補足程度の会話で済み、その後の現地調査、見積受領まで、遠方に居ながらもスムーズに進めることができました。

見積額は、その前提理由や解体費用の内訳など必要な事項は網羅されており、分かりやすい内容でした。見積はPDFでの提出でしたが、印刷物での郵送を依頼すると直ぐに対応いただけました。もし、私のように遠方からの相談の場合は、お薦めできる会社さんだと思います。

10年くらい前に親が転居を希望していて実家の売却価格の見積もりを、実家購入・増築・修繕工事など担当して頂いた積水ハウスに依頼しました。

電話してから数日後に最寄りの支店から担当者さんが来訪。 愛想の良くてよく喋る面白い人でした。

応対は親がしましたが担当者さんは家の周囲や庭を一通り見て回って、屋内も部分的に点検していました。 数日後に電話で見積結果を口頭で連絡してきました。

結果は築30年ものの中古物件で所々傷んでいるのでリフォーム工事しないと売るのは厳しいので住み続けて下さい、という事でした。

どうしても売りたいなら傷みの目立つ外壁リフォームは必須で内装も少し必要という結果でした。 リフォーム費用の概算見積もり提示額は約500万円。 更に数日後に見積もり書類も届きました。

他社との見積もり価格の比較も数社に電話して相談したようですが、積水ハウスさんのご担当物件ですよね、という事で遠回しに見積もり自体を断られたようです。

持ち家の査定をしたく、いろいろな会社をまずはネットで探し、口コミを見てみました。その後、友人や、その道に詳しい人などにも相談し、情報を集めました。

やはり大手が安心だと思っていましたが、意外と査定が強気であまり金額が良くない場合もあるかなと心配だったので、中堅の会社も見て、最終的に、営業の方の態度や、人柄、話し方、情報量、気遣いなど、仕事面と人としての部分を総合し、かつ、金額的にも、そのあと手元に最終的に残る金額なども全て含め、総合的に良かったのが積水ハウスだったので、そこに落ち着こうかなというつ決断に至りました。

他者の話を聞く中で、仕事として割り切って金稼ぎのためにやっている若者もいれば、知識はないけど一生懸命な頼りない人など様々でした。

一戸建てでも、なるべく高く売りたいなと思っていました。このような発想の時には、歴史のある会社さんで長年の実績があったほうがお得な売却ができると思いました。不動産仲介会社さんのサイトを昔から眺めていましたら、「これは本質的な売却方式だ」と思えたものがありました。

戸建ては、築20年が経過すると建物の価値がなくなってくるといわれていますが、ここがポイントでした。積水ハウス不動産のスムストックで売却前から、売却までの期間のリフォームで価値のある物件に維持してくれるサービスです。

ですので、建物は、合理的なリフォームなどで築20年となってもしっかりと価値があるようにすることで、物件を高く売ることができます。まず第一に耐震性能などの基本をしっかりと修繕して、不動産会社に認定してもらっておきます。

あとは、雨漏りなど基本的なところについてもよく見ておきます。次には、使い勝手が良い家であるほうが万人に受けるようです。

間取りを少し使い勝手がよいように変えました。売却時には、積水ハウス不動産さんと専属媒介契約でした。もちろんスムストックででの付き合いがあるので、「高く売ってくださいよ」と良くお願いしたものです。

私の物件は、土地代だけで2200万円くらいでした。なんと3500万円で売却が成功しました。近隣の地域の物件は類似的なもので、3000万円でした。リフォーム費用は、250万円くらいです。かなりお得に私は思っています。

三年前、家内の父の逝去に際して両親の家を売却することになり、いくつかの不動産会社にまずは机上査定を依頼しました。

積和不動産（現積水ハウス不動産）の対応について記します。 メールで依頼してから十日後くらい、忘れた頃にメールで「査定書」が送られてきました。 担当者の詳細は不明です。 積和不動産の査定書には、まず査定を依頼した複数の業者の中では飛び抜けて高額の査定額が提示されていました。

そして、すぐにでも売るように促す文面が続いていました。 その反面、査定額の算出根拠についての説明は非常に不十分でした。

積和不動産は積水ハウスグループの最大手不動産会社ですが、その査定書の隅々に非常に高圧的な態度を感じました。 結論として、査定を依頼した複数の業者の中ではこの積和不動産の対応が最悪でしたので、以後のお付き合いを断りました。

2017年頃、出産を機に、子育てしやすい環境に住み替えたいと思い、利便性の高い駅前マンションの売却を検討しました。

当初は、不動産の売却査定は初めてのことでしたので、どこの不動産会社に連絡すれば良いのかわからず悩んでいました。

そんな時、ハウスメーカーの紹介で、積和不動産（現:積水ハウス不動産関西、以下、積和不動産）の営業の方に見積もり査定に来ていただくことになりました。 担当者は、男性営業マンと新人の女性の方の2人でしたが、お会いした時から好印象でした。

感じの良い挨拶、最低限の営業マナー、言葉選びもセンスがあり、信頼できる方だなと思いました。そして、何より自分達が約9年住んだ愛着のある自宅を、とにかく全部褒めてくれたことが純粋に嬉しかったです。

正直、他の不動産会社にも査定に来ていただきましたが、対応が全く違いました。褒めるどころか欠点を指摘され、その差は査定額にも反映しました。積和不動産は欠点ではなく長所を評価していただいた査定額でした。

もちろん、査定額が相場より高ければ売却に時間がかかるという懸念はありましたが、担当者の熱意が伝わりましたので、専任媒介にて積和不動産と契約することに決めました。