住友林業ホームサービスの不動産売却の評判

昨年の１２月くらいの時期に、転勤の予定が急に決まったため、急遽、住んでいたマンションの売却を検討することとなりました。 初めての不動産売却であり、どのように売却を進めていけばよいかわからないので、身近な場所にあった住友林業ホームサービス株式会社の店舗に相談の電話をしました。

大手企業で少し敷居は高いと感じていましたが、電話対応してくれた女性の方は非常に親切であり、こちらのわからないことを丁寧に教えてくれました。 住友林業ホームサービス株式会社は信頼できる会社だと感じたので、そのまま住友林業ホームサービス株式会社にマンションの査定を依頼し、査定結果に満足できたので、専属専任媒介契約で売却を依頼しました。

営業担当してくれた男性もとても活動的な方であり、短期間でこちらの希望通りの売却価格で購入してくれる相手を見つけてくれました。 住友林業ホームサービス株式会社の担当者は皆、清潔感があり、感じが良い方が多かったです。

築20年の中古一戸建てを購入しましたが、最近になって駅から近い新築一戸建てを購入しました。不要になる物件なので査定の依頼をしてみました。すると、わずか1日で訪問してくれて査定をしてもらいました。すると、驚きの1500万円でした。地価が再開発により高くなって、以前から改修工事をこまめに行っていたことも評価されたのでそのような値段になりました。新築一戸建てを購入する資金の一部に使いたいと考えていたので安心しました。

売却手続きも今月中には終わらせます。担当者さんの迅速な対応が一番助かりました。こちらの業者さんは日々研修を受けている印象がしたので良かったです。知り合いにおすすめしたいほど素晴らしいです。

年老いた両親と同居することが決まり、築30年の自宅マンションを売却することに決めました。

以前にリフォームをお願いしたことのある住友林業ホームサービスさんに電話で見積もりのお願いをすると こちらの希望した日時に来ていただくことになりました。

当日見積もりに来られたのは2人で、和やかに雑談を織り交ぜつつ間取りを一通り見たあとに 詳しい説明があり、話の内容から不動産売買の経験豊富な様子が感じられました。

まだ住んでいるうちに広告を出した方が良いことや、思っていたより若干高めの査定額などを教えてくれましたが それより更に300万ほど高い金額での希望をお伝えすると、「最初はそれで行きましょう」と言ってくれ 基本的にこちらの希望を優先してくれているように感じました。

近所の不動産に査定をお願いした時には無理だと断られた金額でしたので そのまま専任媒介で住友林業ホームサービスさんと契約することになりました。

2020年9月に60歳を機に築20年の自宅マンションを売って仕事も辞めてUR賃貸にでも転居しようと考えました。

またこの時点でローンが半分残っており年齢も年齢なので、わかってはいたものの「あと10年もきびしい～」という心配もありました。

地元の情報に詳しい小さな不動産屋さんにお願いしようかなとも考えましたが、「やはり大手の支店が良いかも」とういう単純な考えもありネット上で目にとまった広告から「イエウール」を選び3社に見積もりをお願いしました。

3社のうち住友林業ホームサービス㈱に決めた理由は、単純な話査定金額が他の2社よりも数百万高かったのが決め手でした。（マンション購入時とほぼ同額の査定） また、他の2社のうち1社の担当者は年齢も若くバイタリティーと仕事への熱意がありましたが、「これはきっと会社内での自分の歩合給で必死なのかな？」と考えてしまいお断りしました。

色々ネットで検索など自分でも調べてみましたが、他の2社の方が妥当な金額なんだけど「本当にこの金額で売れるの？」と心配しましたが、 住友林業ホームサービス㈱の担当者は落ち着いた感じで「この金額で売れますよ」と自信を感じたためお願いすることにしました。

その後、住友林業ホームサービス㈱とは専任媒介契約を結びました。 それから内覧で買い手が数組来たのですが、すべて他社の地元の不動産屋さんが仲介する方ばかりで、住友林業ホームサービス㈱が直で仲介する買い手は皆無でした。

担当者は「なんでだろうなあ」と首をかしげるばかり、結局何度か契約更新をしたものの売却できず2022年4月で契約を終了することにしました。

全国展開する会社でもやはり担当者の熱意なのかなと思います。PCの前に座ってるだけの仕事しかしていないのだろうな、他社のあの若い担当者にお願いしたらとっくの昔に売却できたんだろうなと思います。

当時は新築の分譲マンションに５年ほどすんでおり、妻との仲があんまりよろしくなくなって来ており、別れることを検討し始めた時でした。

ネットでいろいろ調べているうちに自分の持ち家の価格を把握しておいたほうが良いと記載がありましたので、実際に売るつもりはありませんでしたが、依頼しました。その時は住友林業ホームサービス株式会社様から見積もりをいただきました。

親切丁寧に電話もいただきました。事情を説明してもいやな感じなく対応していただきました。やはりメジャーな不動産屋の住友林業ホームサービス株式会社様なので安心して依頼させていただきました。

他の方に進めるとしたら住友林業ホームサービス株式会社様を進めます。

10年前に妻と一軒家の自宅を建てた際に、自分の母親と同居するために実家の売却の査定を住友林業ホームサービスにお願いしました。

お願いしたのは、住宅展示場で住友林業の営業の人に紹介してもらったからです。正直、40年以上も経っている住宅なのでまったく期待はしていませんでした。

しかし、査定するために、実家までわざわざ足を運んでいただき、じっくり見て貰えたのは嬉しかったです。

担当の態度も優しくて、対応した高齢の母親も喜んでいました。査定金額はほとんど土地代のみでしたが、実家の土地が住友林業ホームサービスを通せば、売れる金額が分かったのは良かったです。

その後、妻と相談し、もう数件査定してもらい、住友林業ホームサービスに頼むことはありませんでしたが、丁寧で頼りになる不動産会社であることは間違いありません。

職場の近くに3LDKのマンションを購入しましたが、妻がやはり実家の近くに住みたいとのことで2年程度でマンションを売却することにしました。

売却するにあたり一括査定サイトから3社選び、 登録から1?2日でその中の1社、住友林業の営業から連絡があり、内見、査定、仲介契約の説明を受けました。 提示額には予想の範囲内の提示額でしたし、ローンが完済できる金額でないと売却はしない旨を初めに話していました。

しかし、住友林業、営業の方とお話ししていると、「売り出し価格はXXXですが。　場合によってはYYYになります。」　ローン残高より大きく下回る金額ででした。営業としては最低価格などを提示しておかないのはわかってはいますが、こちらの条件は伝えてるのに残念な印象になってしまいました。

その日は、他社の査定額及び条件を聞いてから住友林業にするか決めると伝え、「あっわかりました」と帰りました。

後日、他社の見積もり査定をしていただき、住友林業とは違い、他社で周辺地域、マンションについても事前に調べてきた不動産業社と専任媒介契約を結ぶことにしました。

築年数は建て替えから40年は経過。相手にされずに終わった不動産会社が住友林業ホームサービス株式会社でした。

売却予定の家は少し複雑な事情背景がありました。私の直系の先人ではなく、親族の持ち家として利用されていた物件でしたが、住人が亡くなってから後の面倒を見る指定人が私でした。

物件場所は売却すればいくらでも買い手がいそうな立地でしたが、時代が悪く住友林業ホームサービスからもあしらわれてしまう始末です。

昔40年以上前の時代では、売却予定の土地を譲って欲しいと懇願してこられた方もあったそうですが、今の経済では売れないとのこと。

では、どのような土地であれば売却できるのかと聴くと、駅近や住宅街の一軒という状況が最近は売れるとか。住友林業ホームサービスは諦めました。

新築で買ったマンションを階下の方とトラブルになり売ることになりました。 ネットの不動産売却一斉見積もりサイトに登録して６社見積りになり、選んだ会社３社の中の1つが住友林業ホームサービスさんでした。

中堅ぐらいの営業の方だったのですが、感じも良くなにより知識も豊富で丁寧でした。買っていただく方は違う不動産会社の人がつ連れて来て、売る私の方を住友林業さんが対応するカタチになったのですが、お相手の不動産会社の方より断然出来る方で、お相手の値下げ交渉にも毅然と対応していただき希望価格の範囲で売ることが出来ました。

最初の6社の中には断りの電話をした時にしつこく説得されて最後には「頭の悪いやつには理解できない」みたいなことを言って切る会社もあり、不動産会社は本当に怖いと感じましたが、住友林業さんは最後の最後まで丁寧に接してくれて本当に安心できました。

昭和９年生まれの母親が父親亡き後、六甲アイランドのマンションに住んでおりましたが今年の３月に急にサービス付き高齢者賃貸住宅に入りたいと言い始めました。

住んでいるマンションから見える位置に高齢者賃住宅があり、たまたま二人用部屋に空きができまして、急いで契約し入居いたしました。

住んでいたマンションは空き家となりましたので買主を探すことにしました。初めにPCで一括査定のサイトに登録し連絡をまちました。

７社様からご連絡をいただきました。その中で住友林業ホームサービスの担当の女性が丁寧な対応を特にしていただきました。内見から査定資料まで丁寧な説明と実績が記載されていました。

仲介なら専属専任でお願いしようと思いましたが他社様から買い取りの案件がありまして私共の希望価格を超えておりましたので買い取りを優先し住友林業様には結果的にお願いには至りませんでした。