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住友不動産販売の不動産売却の評判

住友不動産販売の不動産買取・査定のクチコミ

  

約10年程前に購入した中古物件(自身でのセルフリフォーム済み)に住んでいましたが、そろそろ環境を変え

ぽこさん 

約10年程前に購入した中古物件(自身でのセルフリフォーム済み)に住んでいましたが、そろそろ環境を変えたいと思い始め、ローン残高と同じぐらいだったら売却も考えてもいいかなという思いで以前に物件を探す際に面識のあった住友不動産販売に見積もりを依頼しました。

連絡後数日で来訪していただき外観と内観を見てもらった後にリビングで話し合いをする事になりました。

現在は見積もりソフトのようなものがあるとの事でこちらの住所を入力すると大方の金額は出るとの事でその金額をベースに話が進みました。建物自体が築年数30年を経過していることで価値はゼロ、むしろセルフリフォームによって個性的な内装、間取りになっている為に不利に働くとの事を知らされました。

その後、知り合いのリノベーション会社に見積もりを取ってもらいましたが住友不動産販売との差は50万も無かったです。不動産には極端な上下は無いのだなと再認識しました。


一戸建てを売却する時、住友不動産販売という名前で選びました。 近くにいくつか不動産業者はありましたが

じんさん 

一戸建てを売却する時、住友不動産販売という名前で選びました。 近くにいくつか不動産業者はありましたが、よく聞く名前の方が売れやすいかな?と思い、住友不動産販売に依頼しました。

自宅の査定、対応などをしっかりとしていただき、売り出しからすぐに売れました。 内覧のときの対応を見ましたが、丁寧に説明し、メリットやデメリットをきちんと紹介していました。
購入希望者に対しても、どんな家が希望か、間取り、立地、周囲の環境など確認し、自宅から判断し、営業スタッフ独自目線で判断し説明をしていました。

そのあたりは営業スタッフの経験や知識によるかもしれないが、内覧の時間を目一杯使い、購入希望者と資料を確認しながら会話をしていました。


子供が2人産まれマンションでは狭く感じましたし、子供部屋なども必要になってくると思い住み替えの為にマ

はやとさん 

子供が2人産まれマンションでは狭く感じましたし、子供部屋なども必要になってくると思い住み替えの為にマンションを売却する事にしました。

駅やスーパーなどは近くて比較的立地のいい場所ではありましたが、築は15年以上で新しいとは言えないマンションでした。そして、そのマンションまで来ていただき担当をしてもらえた方はとても丁寧に様々なアドバイスをしてもらえましたし、契約を急かすような営業トークも感じなかったので非常に印象が良かったです。

査定に関しても購入した時と変わらない金額を提示してもらえましたし、売り出し価格はその査定額よりも300万円ほど高かったので、最終的には購入した時よりも高くなり非常に満足できました。
かなり交渉もしてもらえたようでしたし、担当の方にはとても感謝しています。


妻の実家の母親が90歳を過ぎて一人暮らしなので、私達夫婦が住んでいる住宅を売却して妻の実家で同居するこ

ヒトシさん 

妻の実家の母親が90歳を過ぎて一人暮らしなので、私達夫婦が住んでいる住宅を売却して妻の実家で同居することになりました。

住友不動産販売を選んだのは、いつも我が家の郵便ポストに不動産売却のチラシが入っていたからです。住友不動産販売のチラシは住んでいるエリアの相場価格が出ているので、大体の売却値段がわかりやすく、それで電話して売却依頼をしました。

住友不動産販売一社だけの専任媒介にしました。一般媒介だと複数の業者が入れ替わりやってきて家の査定をするので、それが面倒なので専任媒介にしました。

こちらが指定した日時に担当者と査定のプロの方が来て、瑕疵状況などを見て回り、おおよその売却値段を査定してくれました。こちらが思ったより低い値段だったので、その時は保留にしました。

まだ若い営業マンでしたが、とてもプロフェッショナルな感じがして、こちらの要望も聞いてくれて良かったです。


ここ2, 3年会社の業績が芳しくなく、年収も急激に落ちているため、将来的な選択肢の一つとして自宅を売却し

へろっぴさん 

ここ2, 3年会社の業績が芳しくなく、年収も急激に落ちているため、将来的な選択肢の一つとして自宅を売却したらいくらくらいになるか調べておこうと思い、ネットでよく見かける住友不動産販売に査定をお願いしました。

ネットで申し込み後、2日目くらいに担当者より電話を頂き翌週に訪問査定となりました。事前に住友不動産販売へ自宅の間取り等概要をメールで送っていたところ、訪問日には概要の査定書を持ってきてくださりさすが大手と感心しました。

1時間弱自宅内を回って室内の状況や設備のグレード等を確認頂き、程度が良いので更に評価が上がるとのことで翌日には変更版をメールで頂きました。資料には自宅周辺の相場や変化、査定額算出の根拠や計算式も記載されており、非常に分かりやすく説得力があり、いざ売却の時にはこちらに依頼しようと思います。


母がなくなりました。父は早逝していますし、私を始め子どもたちは全て家を出ていましたので、実家が空き家

アンジさん 

母がなくなりました。父は早逝していますし、私を始め子どもたちは全て家を出ていましたので、実家が空き家となってしまいました。知人に「不動産の売却は時間がかかる」と聞いていましたので、急ぎ、不動産業者さんを探し始めました。

実家から最寄りのJR駅周辺には、いくつもの業者さんがありましたので、5~6軒ほど回り、話を聞かせてもらいました。地元密着な感じの小さめのところにも行き、そちらでもかなりよい対応をして頂きましたが、最終的に大手の「住友不動産販売」さんに決めました。

担当の方もとても印象のよい方でした。若い方でしたが、雨の中、時間を空けずに家を見に来てくださり、フットワークのよさに驚きました。年始には年賀状までくださいました。

こちらに決めたわけは、見積りの金額が一番高かったことです。対応もよく、見積り金額の条件が最もよいのですから、選ばない理由がありません。まだ売却は完了しておりませんが、連絡等のサポートもよいので安心してお任せしています。


住んでいるマンションに住友不動産からマンション査定のお知らせが届いていました。ちょうどキャンペーンを

Dangoさん 

住んでいるマンションに住友不動産からマンション査定のお知らせが届いていました。ちょうどキャンペーンを実施されていて、査定をすると商品券がもらえたので査定を頼むことにしました。 都合の良い日時などをちゃんと聞いてくれて迅速に面談の日を設定してくださったので、依頼して割とすぐに面談にきてくれました。


住友不動産は大手だし、この地域にもたくさんの物件を持っているということでこの地域のマンションの資産価値などを細かく聞きました。若い営業の方だったのであまり期待していなかったのですが、ちゃんと答えてくれたことがとても印象的でした。

ただ査定はしたけど査定額では売るつもりがなかったので、もしこの値段だったら売っても良いですよという値段で契約しました。サイトにはのせないで欲しいと頼んだのに、しばらくして確認するとサイトに載っていて驚きました。

住友不動産は実績もあるし、大手だからと信じていたのですが、こんなにずさんな管理をされるところでは売りたくないという気持ちになりとても残念な気持ちになりました。


2012年頃に、住友不動産販売株式会社に自宅マンションの売却査定をお願いしました。きっかけは、当時海外赴

Wealさん 

2012年頃に、住友不動産販売株式会社に自宅マンションの売却査定をお願いしました。きっかけは、当時海外赴任をしており、自宅マンションは帰任後に住むため、空き家にしておったのですが、赴任期間が当初の予定よりも延長されたこと、日本に帰任する際に、自宅付近に帰任できるかどうかがわからなくなったことから、自宅マンションを売却することを決心しました。 近所に住む両親に適宜間に入ってもらいながらも、一切の手続きを海外から遠隔でできるのかと、不安に思っていましたが、電話やメール、Skypeなどで、非常に真摯に対応していただきました。

あまり親に負担をかけるわけにもいかないので、ほかの不動産会社にはコンタクトはせず、専任媒介を選択しました。 担当者の方は非常に丁寧かつ迅速な対応で、何か動きがあったときにはメールで連絡をいただくとともに、毎月営業活動報告書も定期的に送ってくださいました。


築20年のマンションに住んでいたのですが、2年前、仕事で遠方に行くことが決まり、移住することになりました

圭児さん 

築20年のマンションに住んでいたのですが、2年前、仕事で遠方に行くことが決まり、移住することになりました。ネットで「マンション 売却」と調べた際に住友不動産がでてきました。 住友グループという知名度の高い会社で大丈夫だと思い、電話で見積もりをお願いしました。

電話すると、いくらぐらいで売却したいか、他にも見積をお願いしている業者があるのか などいろいろ聞かれました。すごく、愛想よい感じの話のされかたで、売却も手慣れた方なのかなと思い、見積もり査定をお願いしました。

翌日に担当者が来られ、お会いしましたが、すごく若い方で大丈夫かなと思いました。信用できるのかな?担当者を変えたほうがいいかなと思いながら、とりあえずこの場は見積もりだけお願いして、ダメなら、ほかに変えようと思っていました。 後日、電話がかかってきて見積りの金額を聞きました。

私が思い描いていたよりかなり安いものでした。その売却価格の理由もいろいろ言ってくれたのですが「ちょっと私の思っていた売却価格ではなかったので、ちょっと考えさせてください」といい一旦電話を切りました。

ほかの不動産屋でも見積もりをお願いするため、ネットでマンションの売却できる不動産会社を調べていたら、住友不動産から電話がかかってきました。しつこいなと思い、冷たくあしらう感じでお断りしていたら、売却価格を上げてくれるという電話でした。担当者が上司にかけあってくれ売却価格を上げてくれるらしく、もう一度、住友不動産で検討してくれないかという内容でした。

その後、自分の希望する売却価格には届きませんでしたが、折り合いのつく金額にまで上げてもらい、納得して売却することになりました。 おそらく、住友不動産も、最初の価格の提示は低くしておいて、あとで、価格を調整していくという手法なのだと思います。 まあ、売却も最後まで丁寧にしてくれたので、結果良かったと思っています。


最近「自宅の価格が上がっている」といった話を周りから聞く機会が増えました。そこで、「いま住んでいる、

オーラさん 

最近「自宅の価格が上がっている」といった話を周りから聞く機会が増えました。そこで、「いま住んでいる、この家は、もし売ったらいくらになるのだろう?」と気になり、見積りを見てみたくなりました。

私の家は、住友不動産販売で購入した中古物件です。そこで、同じ住友不動産販売さんに「即、売りたい、とか、いますぐ売る必要がある、とか、そういうわけではないのですが、見積りって頼めるのでしょうか?」と問い合わせてみました。

回答は「全く問題ありません。そういう方は、少なくないですよ。」といった感じでした。ですので、お願いしてみました。すると、購入時よりも、かなり高い価格の見積りが出ました。「すぐに手放したい」とは考えていませんが、こういったことに協力してくれる不動産会社さんは信頼できる気がします。


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住友不動産販売の会社概要

  • 会社名:住友不動産販売
  • 本社住所:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
  • 本社電話番号:03-3346-1021
  • 公式サイト:https://www.stepon.co.jp/
  • 免許番号:国土交通大臣免許(13)第2077号
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