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住友不動産販売の不動産売却の評判

2023年1月29日

住友不動産販売の不動産買取・査定のクチコミ

  

住友不動産で購入して2年半経ったので、どのくらい変動があるのか気になった為、去年8月頃に、査定を依頼。

まのさん 

住友不動産で購入して2年半経ったので、どのくらい変動があるのか気になった為、去年8月頃に、査定を依頼。

購入時と同じ担当者に依頼。住友不動産は購入時にもとても印象が良かったので。 担当者は仕事も早く、直ぐに査定して頂けた。

築10年だったので、変動は無いかなと思っておりましたが、査定は購入時より1000万近く上がっており、この場で売却を決意。 住友不動産はブランドの不動産だけあり、10月には買主が見つかり、12月に完全引き渡し完了。

こちらの願望(諸費用抜いて、〇〇万はプラス、引っ越し先も探すので期限に余裕が欲しい等)も担当者は聞いて下さり、買主とのやり取りも安心して任せられました。 これからも物件売買は住友不動産でお願いしよう思っております。


今から5年前に父が亡くなり、母は身体が不自由なため同居することになりました。最寄り駅の近くにあった住

ポン酢さん 

今から5年前に父が亡くなり、母は身体が不自由なため同居することになりました。最寄り駅の近くにあった住友不動産販売株式会社へ伺い、相談したところ、急ぐならば買い取り業者にも査定をお願いしてみましょうと言われ、まずは、住友不動産販売の担当者同席の元、紹介された買い取り業者に来ていただき査定をしてもらいました。

すると、その場で言われた金額はあまりにも低く、足元を見られている気がしたほどでした。

後日、改めて住友不動産販売の営業所へ伺い、担当者の考えを聞いてみると、そこまで下げなくても、買い手がつくのではないか、と言われたので、その意見に従い、専任媒介契約をかわし、売りに出したところ1か月程で申し込みがありました。

結局、買い取り業者の提示した金額の倍の価格で売ることができ、父が残してくれた資産を無駄にしなくてすみました。築30年の古い物件でしたが、私たち家族のために丁寧に向き合っていただきとても感謝しております。


2006年頃に中古で2000万円程で購入し、7年居住した広めの1LDK(55㎡)のマンションでしたが、子供が二人でき手

K-SPOさん 

2006年頃に中古で2000万円程で購入し、7年居住した広めの1LDK(55㎡)のマンションでしたが、子供が二人でき手狭になってきたためマンションを売却して戸建を購入すべく何社かに見積依頼をしました。2013年の12月頃の話だったかと思います。

13階建てのマンションの12階の部屋でしたが、居住中に東京スカイツリーが完成しバルコニーからスカイツリーがよく見える立地だったこともあってか、各不動産屋の見積では2400~2800万程度で売れる可能性があるとのことでした。

住友不動産販売の担当者はフットワークも軽く、土曜日に見積依頼をしたら翌日の水曜日には来てくれて見積だけでなく手続きや手数料についても丁寧に教えてくれました。 担当者は専任媒介を希望していましたが、既に戸建の契約を済ませており早急に売りたかったため、担当者の印象が良かった住友不動産販売ともう一社(名前を忘れました)に一般媒介で紹介してもらうことになりました。担当者の口ぶりからも売りやすい物件であると思われたため、仲介手数料の値下げ交渉もしましたが、こちら側は1.5%で良い(買い手は通常通り3%)という条件も飲んでもらえました。

両社と契約したのが月曜だったか火曜だったかは忘れましたが、その水曜日には両社とも顧客への紹介を始め、すぐに内見の予約が入り土曜日に両社とも1組ずつの内見予約が入るほど対応が早かったです。 土曜の午前中に住友不動産販売の顧客が内見に来て、午後にもう一社の顧客が来ましたが、両方とも買いたいとのことで申込みが入りました。

同日なのでどちらに売るべきか迷いましたが、住友不動産販売の顧客の方が午前中の内見で早かったことと、そちらの顧客は現金一括での購入で、もう一社の方はローンでの購入とのことでしたので、銀行での手続等が必要なく、すぐに現金が手に入る住友不動産の方に売却しました。

売れた額は2500万円で、手数料等を引いても450万円以上の売却益が出ました。中古マンション価格の高騰にも助けられた形ですが、担当者の説明・手続き等は全てスムーズで何のストレスも不安もありませんでした。 会社の教育が良いのか、担当者の当たり運が良かったのかは不明ですが、私としてはこの会社にお任せして良かったと思っています。


地元で建てた一軒家に、転勤により戻る事が出来なくなったので販売したいと思い、一括査定のサイトに申し込

ぴかゆうさん 

地元で建てた一軒家に、転勤により戻る事が出来なくなったので販売したいと思い、一括査定のサイトに申し込みました。

すぐに各社から連絡がありました。そのうちの1社が住友不動産販売でした。 電話は若い女性からで感じの良い方でした。

翌週には少し年配の男性がお一人で内見に来られました。 1時間ほど滞在し、その翌週には見積書を頂きました。 他社の内見、見積りを待ってからのお返事をとお願いしてましたので、先方からは連絡は来ませんでした。

見積額と内容は他社とほぼ同じでしたが、少し低めの見積額だったのと、担当の方は良くも悪くもなく普通の感じで、あえて住友不動産販売にお願いする理由がないため、お断りすることにしました。 連絡は、先方から来たメールに返信しただけで終わりました。


結婚してすぐに分譲マンションを購入いたしましたが、子供が生まれたのをきっかけにて手狭になってきたこと

kさん 

結婚してすぐに分譲マンションを購入いたしましたが、子供が生まれたのをきっかけにて手狭になってきたこともあり、戸建て住宅への住み替えを検討しました。

新しく購入する住宅は土地から購入するため、総額も高くなり、今のマンションを売却して資金に充当しようと思いました。マンションを売却することは初めての経験だったため、わからないこともたくさんありましたが、担当者の方がとても親切に説明をして頂き、安心して売却を進めることができました。

やはり大手の会社と言うこともあり、担当者の方はとても知識が豊富でした。

最終的には、他の不動産業者が売却先を見つけてくれたこともありましたが、住友不動産販売の担当者の方にはとても親切にしていただき大変ありがたかったです。


我が家(マンション)は1LDK+納戸と狭く、一人息子の将来必要となるであろう子供部屋を考え売却を検討しまし

じょんのびさん 

我が家(マンション)は1LDK+納戸と狭く、一人息子の将来必要となるであろう子供部屋を考え売却を検討しました。

今住んでいるマンションの管理会社でもある、住友不動産販売に見積もりを依頼しました。 電話で相談したら、直ぐに来てくれました。

来ていただいた営業マンは、挨拶、対応、笑顔、言葉遣いなど、非常に好印象で話しやすい方でした。 最寄り駅から徒歩20分、築20年のマンションです。

相場的には700から800万円ぐらいとの事でしたが、最上階+角部屋で日当たりが良い事。ルーフバルコニーが広く景色が良い事。

リビングが広く使い勝手が良い事。などを考慮して1000万ぐらいで売れるかもしれないとの事でした。

他社と比較はしていませんでしたが、想像していたよりは高値との印象でした。残念ながら売却しませんでしたが、不動産価値を知ることが出来て良かったと思っています。


約1年と半年ほど前の話になりますが、マンションの築年数は20年で最寄駅からは徒歩5分程度になります。買

comoさん 

約1年と半年ほど前の話になりますが、マンションの築年数は20年で最寄駅からは徒歩5分程度になります。

買った時の金額は約4000万円。大阪府内に持っているマンションのについて、住んでいる場所は一軒家なのですが一軒家の方に名前も聞いたことのないような不動産会社から沢山そのマンションの売却依頼と値段提示のチラシが入っておりその金額が思っていたより安かった(約1500万円)のでこちらに相談しました。

担当の方はとても親切で思っていたよりも早くに見積もりがでました。 見積もりをみてとてもびっくりしたのですが今まで入っていた4社の提示金額より20パーセントほど高かったです。

その経験からやはり大きい名前の聞いたことのある不動産会社の方が安心なのかなと思いました。


コロナ禍で家族が転職したため、マンションを手放すことになりました。 数年前に中古で購入した物件だった

ゆみさん 

コロナ禍で家族が転職したため、マンションを手放すことになりました。 数年前に中古で購入した物件だったため購入した住友不動産販売に連絡したところ、担当者が異動されていたため別の方から連絡がありました。

まず「そちらのマンションなら見なくても分かります、現状だとこの値段です」と最初の電話で言われました。室内の状況は見なくてもいいですといって値段を提示した後、他の不動産会社に連絡したらこれより二百万ほど高く査定されると思いますがそれでは売れませんと言い切られ、その態度に違和感があったので別の不動産会社に連絡しました。

そちらの会社ではきちんと室内を確認してもらい、確かに住友不動産販売より二百万円高く査定されました。その理由は、室内が数百万円かけてフルリフォームしてから二年ほどでとてもきれいだからと説明を受けました。

そしてその値段で最初の内見で契約が成立しました。 その後に再びどうしますかと住友不動産販売から電話があったので正直に売れないと言われた値段で売れたと言うと、もごもごと言い訳をしたのでもう売れたので電話を切りました。

これまで何度かお世話になってきたので信頼していた会社でしたが、適当な営業にあたることもあるので、冷静に選びたいと思いました。


5年ほど前に転職に伴い、マンションを売却検討していた際に、元々リフォーム関係の仕事をしていたこともあ

yuさん 

5年ほど前に転職に伴い、マンションを売却検討していた際に、元々リフォーム関係の仕事をしていたこともあり。 前々から知っていた住友不動産販売に見積もり依頼をしました。

電話にて連絡しましたが、すぐに日程調整を行ってくれて、担当者の方がきてくれました。 当日は20代前半の男性の営業マンが来ました、年齢が若すぎて少し不安になりましたが、熱心に丁寧に説明をして頂きましたし、 前から知っていたこともあり、査定を依頼しました。

当日は20分ほどで査定は終わり、後日査定金額を持ってきてくれました。 1週間程で来てくれたと記憶しています。

マンションは築年数が約15年ほどで、周辺の相場も高くない地域なので、期待はしていません でしたが、私自身で事前にネットなどで情報収集を行い、想定していた金額よりは約100万円ほど、高く査定して頂きました。

そのまま売却しても良かったのですが、こちらの都合でキャンセルすることになりましたが、それでも また今後何かあれば相談してくださいと言ってもらえたので、とても感謝しています。 相見積もりはしていないので、他社がどうなのかは正直分かりませんが、個人的にはこちらの会社に お願いして良かったです。

滅多には無いことですが、こういう機会があればまたこちらにお願いしたいと思える会社でした。


築40年以上で建て増し数回の実家を売却し本家の跡地に新築、引っ越しする為に土地、家屋の売却の為の査定を

筋肉ダルマさん 

築40年以上で建て増し数回の実家を売却し本家の跡地に新築、引っ越しする為に土地、家屋の売却の為の査定をお願いしました。まずは総合評価から言うと5段階中4.5点でした。

そもそも昭島市の土地売却に何故立川市の業者さん?ですが、ネットによる口コミが良かった事と、大手不動産の方が安心だと言う事からです。

担当者に関しても若い方から年配の方々がおり、60代の両親の事を考えてくれたのか、年配のかたを担当にして下さり両親も色々と安心して相談出来ていました。

この辺りも高ポイントです。最近の不動産屋さんでは基本ネットによる相談で、みたいなところが多いので、年配の両親には不都合だと思い相談したら、全ての書類や相談は封書や電話で対応していただき有り難かったです。


知ってる不動産査定 , USA 3.1 5.0 131 131 住友不動産で購入して2年半経ったので、どのくらい変動があるのか気になった為、去年8月頃に、査定を依頼。 購入時と同じ担当
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住友不動産販売の会社概要

  • 会社名:住友不動産販売
  • 本社住所:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
  • 本社電話番号:03-3346-1021
  • 公式サイト:https://www.stepon.co.jp/
  • 免許番号:国土交通大臣免許(13)第2077号
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