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住友不動産販売の不動産売却の評判

2022年9月4日

住友不動産販売の不動産買取・査定のクチコミ

  

両親が亡くなって私が一人で住んでいたのですが、弟と財産分与をすることになり、売却をすることにしました

ぱぴさん 

両親が亡くなって私が一人で住んでいたのですが、弟と財産分与をすることになり、売却をすることにしました。

いろいろな会社の一括査定を申し込んでいろいろな会社に査定に来てもらいました。いろいろと家の状況をみてもらったのですが、住友不動産がステップオークションという方法で売りましょうということを提案していただき、私は家をきれいにして売るのはお金がかかるからいやだと伝えたので、現状で買い取ってくれる業者を探しますと言われました。

2週間ほどして連絡が来て、「結果が出ました。○○万円でどうでしょうか?」と打診があったので、弟に相談をしたところ、弟もほかの会社の出方を見て、もう少し上がらないか聞くわというので待っていたのですが、住友不動産が一番いいということになり決めました


長男の小学校入学前にマンションを売却する際、ちょうど妻の妹が務めていた住友不動産販売に見積もりをお願

横須賀っ子さん 

長男の小学校入学前にマンションを売却する際、ちょうど妻の妹が務めていた住友不動産販売に見積もりをお願いしました。

紹介による依頼でしたので、即見積もりにきてくれました。 担当者は中堅でしたが、夏休みに売却相談に行ったため、売却時期としては悪い時期だったようでした。

また、新築マンション購入から3年後の売却だったため、それほど値崩れはしないだろうと思っていましたが、築が浅くても一度人が住むと値崩れすると言われ、ローンの残高と見比べながらどこまで落とすと売れるだろうとさらに不安が倍増しました。

売却相談をしてから3か月ほどの間に、内覧希望の方が何人か来られましたが内覧のみが続き、ついに「200万円ほど下げて売りに出しましょうか!」と不動産屋から言われ、仕方ないかなと思い下げた額で売却のチラシを作ってもらい、販売してもらいました。

少し経って、内覧に来られた方から良い返事をいただき、ホッとしました。ただ、その時も、「さらに数百万円下げて頂ければ即決します」と購入側の不動産屋から言われ、ぎりぎりまで下げた額なのでこの額でお願いしたい旨お答えし、理解してもらえました。 マンションの売却はしんどいなとつくづく感じました。


1年半ほど前、子どもが成長して同居家族が減った際、今よりもう少しコンパクトで立地のよい場所に移るのも

あいみつさん 

1年半ほど前、子どもが成長して同居家族が減った際、今よりもう少しコンパクトで立地のよい場所に移るのもありかなと考えました。

そこで、以前からたまにちらしがポストインされていた住友不動産販売に連絡。対応は迅速で、こちらの都合に合わせてすぐ来ていただきました。大きい会社の支店から来られただけあり、礼儀や雰囲気の良さなど、社員教育はしっかりなされている印象でした。ただ、県外から転勤してきたばかりの方で、ちょっとぎこちない感じでした。

また、我が家は増築しているので、ちょっと複雑な形の家だからか、査定に時間がかかるような口ぶり。住友不動産販売のような大手なのに、増築した家を見たこともないのかなと、若干不安に感じました。

結果、増築部分はそれなりの価格になるが、元の建物と合わせると少々がっかりな査定額でした。ただ、対応は誠実で、金額が上がらない理由を事細かに、たとえばサッシが古い、室内ドアのサイズが現在主流の既定より小さめ、など教えてくださったので、納得しました。

これは、引っ越さず大切に住み続けるほうが金銭的に得策だと確信したので、住友不動産販売以外での見積もりはやめました。住友不動産販売のような大手は、担当者の当たりはずれはわからないですが、やはり安心できるように感じました。


実家を売却しようとして、いろいろなところに見積もりに来ていただきました。住友不動産は、ステップオ

ぱぴさん 

実家を売却しようとして、いろいろなところに見積もりに来ていただきました。

住友不動産は、ステップオークションという形式でやられるということで、家のことをいろいろと調べて、後日改めて回答しますと言われました。その間にも何社かきていただきましたが、結果が出るまでは待とうということになり待っていると、1390万という金額で買いたいという会社がありますがいかがされますかと言われて、弟と相談をしてどうしようかと悩んだのですが、弟が住友不動産なら安心だから決めようというので、決めました。

家の売却までのいろいろな手続きもとても分かりやすく教えてくれて、私が引っ越し先を決めるまで待っていただけることになりました。


離婚のため自宅マンションを売却することになり不動産売却の一括申し込みでネットから見積もり依頼をしまし

みちおさん 

離婚のため自宅マンションを売却することになり不動産売却の一括申し込みでネットから見積もり依頼をしました。

仕事が忙しく電話に出れない可能性が高いため連絡はメールでと記載していたにもかかわらず、すぐに電話をひっきりなしにかけて来られました。 メールもいただいていたのでそちらで見積もりに来訪していただく日程を決めましたが、メールでの対応は丁寧だったかと思います。

担当の方は中年の男性と、少し若めの女性で来訪されました。 それまで何件か他の不動産業者の方々に査定をいただいていたのですが、住友不動産販売の方は非常に淡白で査定に来られた時もマンションが古くリノベーションされていることを考慮しない価格で査定金額を出されてきました。

他の方々はリノベーションされている情報もしっかり調べて来訪されていたので、古い図面だけを手に持って来訪された担当者のリサーチ不足には驚いたのと、それ以上に価格は大きく上がらないでと言われたことにも驚きました。

他も検討したいと伝えて、15分もかからないうちに帰られました。 他の業者に決まったと連絡をすると淡白に電話を切られました。

その後も売却が決まった後も電話がかかってきてその度に売却が終了したと伝えていますが、半年以上経ってもまだ電話がかかってきます。

大手ではありますが情報管理にかなりの疑問があり、依頼しなくてよかったと思いました。


新聞広告のチラシを見て住友不動産販売に電話をしました。売却を考えたのは離婚がきっかけです。資産整理を

みっちーさん 

新聞広告のチラシを見て住友不動産販売に電話をしました。売却を考えたのは離婚がきっかけです。資産整理をする必要がありました。

私の場合は購入してから売却まで2年しかたっていなかったので購入時にお世話になった住友さんに連絡を入れました。見積もりは翌日には来てくれて要領よく部屋全体の傷み具合や水回りを確認していました。

なるべく高く売りたかったので大手の他の業者や地元不動産屋にも見積もりに来てもらいましたが、他の業者は強気で強引なところがありました。

某大手不動産は他3件よりも500万円以上高値で見積もりをしてくれましたが、その後全く連絡がありませんでした。たった2年でかなり目減りしていたのでかなりショックでしたが、担当者から早く処分したいのであれば今がタイミングではないかと背中を押されて売却しました。

見積もりよりも実際売却できたのは約350万円低かったですが、いまは早く手放せて気持ちがすっきりしています。


自分の両親と同居することとなり、両親が住んでいたマンションを売却することになりました。 よくダイレク

やすさん 

自分の両親と同居することとなり、両親が住んでいたマンションを売却することになりました。 よくダイレクトメールやチラシが入っていた住友不動産にメールで机上査定を依頼しました。

メールでの対応を希望とはっきりと記載したにもかかわらず、すぐに電話が掛かってきて室内を見ないと査定できないといわれ訪問査定をしてもらうことになりました。

いざ、査定の際には上司っぽい年配の男性と20代の若い営業の方二人で来て室内の確認や査定金額の提示を受けました。自分たちが思っていたよりかなり高い金額提示だったので両親もとても喜んでいましたが、あくまでチャレンジ設定で、2週間ぐらいで反応がなければ金額を下げましょうと提案されました。

相場よりも高い金額で売却したいという点は我々の希望にもあっているため前向きに検討しますと伝えると、媒介契約の説明をされました。 当社は専属専任契約を是非結んでほしいと強く勧められて、少し強引だったので勢いに押されてすぐ契約しそうになりましたが、一応他の不動産会社の金額も見たかったのでとりあえず保留にしてもらいました。

その後他の不動産会社に査定書を作ってもらいましたが、とても金額が低い会社と返事がない会社などもあり、結局住友不動産さんへお願いすることにしました。 最終的には大きい金額を値引きして時間はかかりましたが、無事売却することが出来ました。人のよさそうな買主さんを見つけてもらって満足はしていますが、価格を結局大きく下げるのであれば最初からそういう提案をしてほしいと感じました。

また、売買契約をするまではとても丁寧な対応だったのですが、契約後はめっきりと連絡が減り、こちらから質問して初めて教えてもらえることもありましたので、まあそんなものかなと感じました。


約10年程前に購入した中古物件(自身でのセルフリフォーム済み)に住んでいましたが、そろそろ環境を変え

ぽこさん 

約10年程前に購入した中古物件(自身でのセルフリフォーム済み)に住んでいましたが、そろそろ環境を変えたいと思い始め、ローン残高と同じぐらいだったら売却も考えてもいいかなという思いで以前に物件を探す際に面識のあった住友不動産販売に見積もりを依頼しました。

連絡後数日で来訪していただき外観と内観を見てもらった後にリビングで話し合いをする事になりました。

現在は見積もりソフトのようなものがあるとの事でこちらの住所を入力すると大方の金額は出るとの事でその金額をベースに話が進みました。建物自体が築年数30年を経過していることで価値はゼロ、むしろセルフリフォームによって個性的な内装、間取りになっている為に不利に働くとの事を知らされました。

その後、知り合いのリノベーション会社に見積もりを取ってもらいましたが住友不動産販売との差は50万も無かったです。不動産には極端な上下は無いのだなと再認識しました。


一戸建てを売却する時、住友不動産販売という名前で選びました。 近くにいくつか不動産業者はありましたが

じんさん 

一戸建てを売却する時、住友不動産販売という名前で選びました。 近くにいくつか不動産業者はありましたが、よく聞く名前の方が売れやすいかな?と思い、住友不動産販売に依頼しました。

自宅の査定、対応などをしっかりとしていただき、売り出しからすぐに売れました。 内覧のときの対応を見ましたが、丁寧に説明し、メリットやデメリットをきちんと紹介していました。
購入希望者に対しても、どんな家が希望か、間取り、立地、周囲の環境など確認し、自宅から判断し、営業スタッフ独自目線で判断し説明をしていました。

そのあたりは営業スタッフの経験や知識によるかもしれないが、内覧の時間を目一杯使い、購入希望者と資料を確認しながら会話をしていました。


子供が2人産まれマンションでは狭く感じましたし、子供部屋なども必要になってくると思い住み替えの為にマ

はやとさん 

子供が2人産まれマンションでは狭く感じましたし、子供部屋なども必要になってくると思い住み替えの為にマンションを売却する事にしました。

駅やスーパーなどは近くて比較的立地のいい場所ではありましたが、築は15年以上で新しいとは言えないマンションでした。そして、そのマンションまで来ていただき担当をしてもらえた方はとても丁寧に様々なアドバイスをしてもらえましたし、契約を急かすような営業トークも感じなかったので非常に印象が良かったです。

査定に関しても購入した時と変わらない金額を提示してもらえましたし、売り出し価格はその査定額よりも300万円ほど高かったので、最終的には購入した時よりも高くなり非常に満足できました。
かなり交渉もしてもらえたようでしたし、担当の方にはとても感謝しています。


知ってる不動産査定 , USA 3.1 5.0 120 120 両親が亡くなって私が一人で住んでいたのですが、弟と財産分与をすることになり、売却をすることにしました。いろいろな会社
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住友不動産販売の会社概要

  • 会社名:住友不動産販売
  • 本社住所:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
  • 本社電話番号:03-3346-1021
  • 公式サイト:https://www.stepon.co.jp/
  • 免許番号:国土交通大臣免許(13)第2077号
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