住友不動産販売の不動産売却の評判

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住友不動産販売

住友不動産販売の不動産買取・査定のクチコミ

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数年前に他界した両親の家を処分しました。亡くなってからしばらく居住していましたが転勤になったことがき

さん 

数年前に他界した両親の家を処分しました。亡くなってからしばらく居住していましたが転勤になったことがきっかけで処分の決心をしたのです。

貸すにしても築45年経過しているので、多額のリフォームも必要というのも売却を決めたポイントでした。

まず売却にあたり相談したのが住友不動産販売でした、同じ沿線に店舗があったからです。自宅の査定は電話してから3日後の週末でした。

査定額は自分の思った金額以上でしたが、住友不動産販売の方のアドバイスは母屋の取り壊しでした。

専任媒介契約をした後、さっそく業者の手配と数社へ取り壊しの見積もりをしたのです。そしてまっさらな土地にし1か月も経過しないうちに買取希望者が現れ当初の査定額を大幅に上回る金額で売却できました。

営業担当の方は最後まできめ細かく対応いただき感謝しています。多少強引なところもありましたが結果としては満足できるものでした。


祖父が亡くなり空き家になってしまっていた家を売却するために、住友不動産販売株式会社に査定をお願いしま

つつみさん 

祖父が亡くなり空き家になってしまっていた家を売却するために、住友不動産販売株式会社に査定をお願いしました。ネットから査定を申し込み、数日のうちに簡単な査定結果を記載したメールでの返信がありました。

そして、直接自宅まで来て話をしてもらえるとのことだったので、自宅まで来てもらい詳しい話を聞くことにしました。当日は、近辺の物件での実績の資料とともに査定結果の書類を見ながら話を伺い、査定金額は想像より少し低いかな?という印象を受けました。

しかし、こちらの希望も踏まえて初めは高い金額で設定して、買い手が現れなければ徐々に金額を下げていくこともできるとのことでした。

売却活動は疲れるものだからと、こちらの不安に寄り添ってくれる誠実な担当者の方だったので、ホッと安心できたのを覚えています。

この人なら任せられると思い、専任媒介での契約を結ぶことにしました。売却活動では、査定金額ももちろん大事ですが、担当者との相性も大事だと感じました。


10年前に母が亡くなり、父は姉夫婦の家に行くことになったため、実家の売却を考え、インターネットの一括見

花桜さん 

10年前に母が亡くなり、父は姉夫婦の家に行くことになったため、実家の売却を考え、インターネットの一括見積もりを行いました。何社か連絡があり、住友不動産販売からも翌々日に連絡がありました。「大体どのくらいで売れそうでしょうか?」と質問したのですが、「中を見ないと分からない」の一点張りで、その時点であまり良い印象を受けませんでした。後日訪問見積もりをお願いし、来られた担当者は40代半ば〜後半くらいの男性でした。どこかムスッとした表情で、こちらの質問に対しても素っ気ない返しをされることが多かったです。

少しでも高く売りたいことを伝え、希望の価格を言ったのですが、「この築年数でそんな値段で出しているところはありません」と言わんばかりのことを言われ、希望価格よりだいぶ低い金額を提示されました。

到底その金額では売りたくなかったため、なんとかお願いして渋々こちらの希望価格に近い金額で売出してくれることになりました。

売り出し始めてからも、他の不動産屋からは毎週のように状況の連絡があったのですが、住友不動産販売からはこちらから問い合わせないとそのような情報もありませんでした。

他の不動産屋の対応が良かったこともあり、そちらをメインでお願いすることとなったため、途中で更新するのを止めました。

終始良い気持ちはせず、やはり担当者の印象はとても大事なのだと改めて感じさせられました。


初めは別の不動産会社に依頼してましたが、査定も低く、売る意思が薄い感じでした。友人の知り合いに、この

なーさん 

初めは別の不動産会社に依頼してましたが、査定も低く、売る意思が薄い感じでした。友人の知り合いに、この会社の事を教えてもらい、依頼をかけました。

すぐに全道に広告を載せていただき、販売の動きをかけてくれました。契約に至らなくても、週に一度は「問い合わせたが、何件あった」とか、「内覧の依頼があった」とか都度報告してくれるので、我が家が売れそうなのかどうか?という状況が伝わってきました。

最終的には価格交渉となり、買おうとしてくれているお客様の予算との兼ね合いの交渉についても、こちらが譲歩出来る価格がいくらか?聞いて、なんとか交渉を上手く納めて、販売までこぎつける事が出来ました。

非常に親身になって頂き、何とか売ろうと動いてくれたので、大変助かり、予定の金額で売る事が出来ました。


私は、実家が都内にあるのですが、両親が一軒家からマンションに引っ越しを希望の為、販売の手伝いをしまし

ピヨンさん 

私は、実家が都内にあるのですが、両親が一軒家からマンションに引っ越しを希望の為、販売の手伝いをしました。基本的には全て私がやった形です。

いくつか見積もりを取りましたが、大手である事や対応の良さから住友不動産販売に決めました。

まずは、HPにて簡単なアンケートに答え、それを元に過去のデータから相場を調べて、価格レンジを教えてくれます。この時点でも、ほかに比べると価格が高かったのが、印象的でした。

そしてその後に訪問してもらい、2時間くらいかけて、家の中を調べ、話し合いをして見積価格が出ました。

実は直ぐには売りには出さなかったので、そこから数ヶ月してから、販売しました。実家は、購入時に比べると1.8倍の値段で売れたので満足しています。


私は現在40代のサラリーマンです。マンションに住んでいるのですが、不動産価値が上がり、他の地域に住みた

タオさん 

私は現在40代のサラリーマンです。マンションに住んでいるのですが、不動産価値が上がり、他の地域に住みたくなった為、マンションの売却を検討しました。

時期は、二ヶ月前です。住友不動産販売は、中山店が私の家から近いので頼みました。

まずは、価格レンジを示した書類をお送り頂きました。これは、現在の相場から算出されたもので、私の想定内の価格帯でした。

次に電話が来て、実際の内見をして具体的な金額を算出するとの事でしたので、日曜に来てもらいました。

実際の査定時間は1時間もかからなかったと思います。住友不動産販売にしたのは、他の業者の見積もりと比べても高かったからもあります。

対応は非常に良かったです。住友不動産販売が最初に提示してきた金額のほぼMAXの価格がつきました。購入して10年経ちますが、800万程キャピタルゲインでプラスです。

しかし、もう少し上がりそうなので少し待ってみたいと思います。一般媒介でした。


親族が以前住友不動産販売でお世話になり、評価が高かったため私も利用しました。見積もりや対応次第では

しんたさん 

親族が以前住友不動産販売でお世話になり、評価が高かったため私も利用しました。
見積もりや対応次第では一括査定を使おうと思っていましたが、ほぼ希望通りで文句無かったです。
何よりも魅力に感じたのは、担当者の方の熱意と対応の早さですね。
転勤に伴って自宅を売却することにしたので、即日中に自宅まで足を運んでくれて大変有難かったです。
売却期間中には、どのように内覧対策をすべきかなどのアドバイスも丁寧にしてくれました。
そのお陰もあって心強かったですし、約2ヵ月で成約に結び付けることができて感激ししました。
値下げ交渉にも強気で応対してくれる頼れる担当者でもあり、素晴らしかったです。
また依頼する機会があれば、その際にも住友不動産販売を利用します。


3年程前に住み替えを考えた際に利用しました。どこに依頼しようか考えた時に、普段からよくチラシが入って

たこさん 

3年程前に住み替えを考えた際に利用しました。
どこに依頼しようか考えた時に、普段からよくチラシが入っていて印象にある住友不動産販売に依頼しようと考えました。
口コミを色々見て、対応が良いという感想が多かったです。
依頼すると翌日には担当の営業が査定しにきました。

すごい雰囲気が良い方で、査定もはやく査定内容をわかりやすく説明してくれました。
他社にも依頼はしましたが、一番話しの中に信頼性があり、知名度も高い住友不動産販売に専任で依頼しました。
販売活動中の報告もきちんとしていて、売れるまでの間は密に連絡をくれました。
最終的には査定額から少し値引きをして売れましたし、契約時の準備する物等も説明はバッチリでした。
住友不動産販売の緑橋営業所は安心しておすすめ出来ます。


品川営業所の営業マンOからタワーマンション購入するにあたって、決済ギリギリまで床板の剥がれを隠してい

匿名さん 

品川営業所の営業マンOからタワーマンション購入するにあたって、決済ギリギリまで床板の剥がれを隠していた。床板が剥がれている事を重要事項確認書に記載しなくて良いと売主に行って、わざと価格を下げないように仕組み、決済するギリギリまで、空室のお部屋を見せてくれない上、こちらが、床板の剥がれの記載ないことを決済の前日に言うと、もうすでに口頭で説明済みで、買主は了承済みだから書いてないと嘘をいう。さらにそれを決済の時に指摘したところ、営業所所長が、一切の責任は住友不動産販売で追いますと言っておきながら、決済住んだら、住友不動産販売としては、床板の剥がれに関しては一切対応しかねると平気で約束破り、虚偽をし、対応してくれない。営業所長もグルになっての悪どい会社である。今後、不動産購入を検討している方、絶対住友不動産販売から物件を買わないほうがいいですよ。詐欺会社です。


これは3年前の事です。自宅マンションの住み替えを検討していました。その時、いつも自宅ポストに入ってく

波乗り父ちゃんさん 

これは3年前の事です。自宅マンションの住み替えを検討していました。その時、いつも自宅ポストに入ってくる住友不動産販売の売却物件募集のチラシが手元にありましたので、こちらに話を聞いてみる事に。こちらから物件査定の依頼をすると早速担当者が自宅に来てくれました。割と早く来てくれたのでとても助かりましたね。

担当していただいた方は少しベテラン営業マンといった感じ。明るい雰囲気で身なりも清潔感があり、とても信頼できそうでした。自宅マンションはとても綺麗に使っていたので、それなりの金額で査定してくれると思っていました。

ところが住友不動産販売の担当者の方の話によると査定はもちろん私のマンション専有部の程度にもよりますが、近隣のマンションの同様な物件の価格も考慮に入れられるというのです。それは私も知りませんでしたね。

提示された売却価格はやはり近隣マンションで売りに出ているものと同じくらいの価格です。これはある意味、納得感がありますね。

そうしたプロセスで査定の見積もりを出していただきましたが、割と信頼のおける担当者でしたので、私は専任媒介で売却をお願いする事にしました。専任媒介ですので、お願いした後はほぼこちらは何もする事がありません。

正直、すぐに売れなかったらどうしよう?という不安はありましたが、実際には約1ヶ月で買主さんを探してくれました。この時、私はさすが大手の不動産会社だなと思いました。買主を探す情報網がすごくしっかりとしているようです。結果的に私は住友不動産販売に売却査定をお願いして本当に良かったなと思っています。


引っ越しにともなって購入した自宅マンションの査定をお願いしました。実際に査定をしてもらったのは1社だ

ヤマオカさん 

引っ越しにともなって購入した自宅マンションの査定をお願いしました。
実際に査定をしてもらったのは1社だけではないですが、住友不動産販売を利用したのはネットの口コミが良かったからです。
実際に問い合わせみると、スタッフの方の対応は良く、査定日時までの段取りは非常にスムーズでした。
来て頂いた方は40代の男性の方でしたが、物腰が柔らかい方で話しやすかったです。
土地の価格が将来的に下がることから希望していたような査定額には届きませんでしたが、実際に同じ程度のマンションを売却された方のエピソードなどを話して下さったので、売却する決心がつきました。
一度時間を置いてから考えることを提案されましたが、その間もわからないことなどは適切にフォローして頂けたので感謝しています。


三井のリハウスとピタッとハウスと住友不動産の3社に査定してもらいました。ピタットハウスの人が住友不動

はふーんさん 

三井のリハウスとピタッとハウスと住友不動産の3社に査定してもらいました。ピタットハウスの人が住友不動産の評判についてしゃべっていたのですが、受注したいがために高い金額で見積もってくるから気をつけろと言われました。

確かに住友不動産が3社の中で一番高めでしたけど、それで成約するわけじゃないので、私は3社の査定結果の間をとるだけです。

よってピタットハウスは他社の悪い評判をしゃべる営業のやり方なのかなと思いました。三井のリハウスは査定の値段は実際に制約した値段と同じくらいですね。

後、ものすごく分厚い資料を持ってきました。自分たちはこれだけ統計データを持っているんですといわんばかりに資料を渡されました。でも住友不動産が結局値引きの末に成約しました。まあ査定結果を1社だけみて判断しなければ問題ない話だと思いますよ。


知ってる不動産査定 , USA 3.4 5.0 43 43 数年前に他界した両親の家を処分しました。亡くなってからしばらく居住していましたが転勤になったことがきっかけで処分の決心を
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住友不動産販売に高く査定をしてもらう3つの条件とは?

・高く査定してくれる時期をえらぶ。
・査定額の高い地域をしる。
・ライバルの存在をにおわす。

高く査定してくれる時期

住友不動産販売がもっとも高く査定してくれる。よく売れる時期は転勤・引越しなどが活発な9月ごろか12月~3月です。

査定額が高い地域は?

コンビニでは売れる商品は陳列面積がどんどん増えていきます。

不動産屋でも同じで、物件数が少ないのは、その地域が苦手というサインです。

住友不動産販売のホームページで売りたい物件の地域に、物件が多いかどうかを調べるとわかります。

また一般論として不動産の営業は歩合制なので得意な地域の方には熱心で、そうでない地域の方には冷たいです。

 

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