住友不動産販売の不動産売却の評判

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 こんにちは。これは去年に住友不動産販売 仙台営業センターに不動産の見積もり及び売却をした時の体験談

I LOVE YOU OKさん 

 こんにちは。これは去年に住友不動産販売 仙台営業センターに不動産の見積もり及び売却をした時の体験談です。

 父の所有する自宅マンション(別荘的なもの)を、父が「こっちのマンションもいらないなぁ。売ろうか!そして、新しいところを買おう!」という話になりました。

 そんなことから、自宅近くの住友不動産販売 仙台営業センターに見積りのお願いをしました。


 オペレーターさんの対応はとても素晴らしく、「すぐに伺います!」ということで、その日のうちに来てくれました。

 ところがこの来てくれたスタッフさんが、少々難ありでした。態度や言葉遣いは良いものの、挙動不審であり何を言っているか分からないような対応でした。

 何か焦っているような感じとでもいうのでしょうか・・・。

 父がその方が帰ってから、「天下の住友不動産販売 仙台営業センターでよく勤めていられるなぁ」という感じの方でした。

 年齢もある程度いっておりましたね。

 そして、見積結果としても納得のいく金額ではありませんでした。正直申しまして、他の不動産会社様の方が何百万くらい高かったのです。

 父がもう少し検討したいという電話を入れると、オペレーターさんの対応は素晴らしく、「また機会がありましたら是非とも宜しくお願い致します。」という対応でした。

 最後になりますが、因みに一般媒介から利用させて頂きました。

 やっぱり不動産会社やらスタッフさんにより対応やら、見積金額も違ってくるものだな。と思いましたし、社会勉強ともなりました。

 貴重な体験だったと思います。


住友不動産に中古マンションの売却仲介、売却依頼物件としえは小田急本厚木駅からの郊外地、鳶尾団地の2

orimasaさん 

住友不動産に中古マンションの売却仲介、

売却依頼物件としえは小田急本厚木駅からの郊外地、鳶尾団地の2丁目になりますが、間取りとしては3LDKのマンション5階になります。 鳶尾団地は開発されてから既に30数年も経つ古い団地になりますが、近頃は住人は老齢化が目立つ団地になってしまいました。 

拙宅でも2人の子供が巣立って現在では我々高齢(60歳代)の夫婦2人になりました。 従って最近では5階までの上り下りもやや苦痛になり、更に、長男夫婦がマイホームを建てたことも有って一緒に暮らすように要請もあるので、此方のマンションの売却を検討しはじめたのです。 

そんな事で地元に営業所を持つ住友不動産と小田急不動産のいう両大手の不動産屋に仲介をお願いしているところです。 担当者は何れも人当たりの良さそうな感じの方でしたが、特に、住友不動産の営業の方は若い地元の人で特に期待しているのですが、希望の見積もりとしては相場を観ても400万円から500万円という金額を希望しているのです。 

ただ、マンション自体は古いのと5階という条件もあり、更には近年では中古のマンションの駅からの立地条件としても、又、人気の点でも今一の感があり、売却にはチョット手間が掛かっているようです。


依頼後はすぐに見に来て頂きました。新築完成と同時に入居したマンションです。3~4年で引っ越す事になり

マカロンさん 

依頼後はすぐに見に来て頂きました。新築完成と同時に入居したマンションです。3~4年で引っ越す事になりましたので。その時点で子供が1人。1歳過ぎ。2歳に近い頃でした。

見に来ていただいた時の第一印象は正直あまり好印象ではありませんでした。

態度が悪いとかではありません。身なりもキチンとされていましたし、言葉使いが悪い事なんて全くありません。ただ杓子定規というか、、。こちらとしてはまだそれほど住んでる感覚もありませんでしたし、それでもそれなりの愛着はありました。

なので一言でも『丁寧に使われていますね』とか、『環境は良いですね』の言葉が聞きたかったです。

たとえそれらが社交辞令であっても。家の中を見て回り、点数を付けて行くかの様な作業。結局そういう事なのですが、もう少し温かみのある対応が欲しかったです。


一戸建てで独り暮らしをしていた義理の母が施設に入居をすることになり、自宅が空き家になりました。義

くさかべさん 

一戸建てで独り暮らしをしていた義理の母が施設に入居をすることになり、自宅が空き家になりました。

義理の母の希望として老後の心配を残さぬようにしておきたいのと、なるべく余裕をもって施設入居を続けたいということで住まなくなった住まいの売却を手伝うことになりました。

そこで大手でありしかも地域に営業拠点を持ち地域に精通しているであろう住友不動産販売さんに不動産の売却の相談を持ちかけました。

古い木造の一戸建てですが、義理の母は几帳面な性格でリフォームをきちんとこなしていたので、内装は簡素ながらも暮らしやすい状態にありました。

そのおかげもあって本来なら築年数からすると土地の値段だけの評価だけになってもおかしくない、むしろ建物の解体費用をどうするかなどということにもなりますが、建物にも一定の価値を査定で評価してもらえて、売却をこのまま任せたいという気持ちになりました。


子供が大きくなり手狭になったため、昨年自宅を売却しました。売却を考えた際、ネットで一括査定をした

yo444さん 

子供が大きくなり手狭になったため、昨年自宅を売却しました。

売却を考えた際、ネットで一括査定をしたところ、住友不動産販売株式会社からいきなり電話があり査定のために自宅を見せて欲しいと言われ、週末に自宅に来てもらいました。

来た担当者は20代後半の男性で、来て早々、結構痛んでますね、と言い対して見ずに、事前に査定してきましたのでお話よろしいでしょうか。とソファに座りました。

仕方なく座り査定の説明を受けたのですが、線路が近いから少し下げる必要がある、3階だから少し下がる、フローリングが痛んでるから、キッチンが古いから、浴室が狭いからなど、下げないと売れないと散々煽り、最初に出した金額から600万も低い金額で募集する事を提案してきました。

あまりにも低いため、他社にも依頼している旨を伝え保留にしようとしたら、じゃあいくらなら良いんですか?希望の金額で募集しますよ。と言って専任媒介契約書を出してきました。

とても信用出来ない対応であったため、妻と相談してからと言って帰って頂きましたが、その後仕事中に何度も携帯に電話をしてきたりと金輪際関わりたくないと思いました。


両親から受け継いだマンションなのですが経年劣化で大分古くなり、3人で住むには少し手狭だなぁと思い始め

ららさん 

両親から受け継いだマンションなのですが経年劣化で大分古くなり、3人で住むには少し手狭だなぁと思い始めたので引っ越しを決意。

近場にあった住友不動産を利用して売却と購入の相談をしました。自分が住んでいたマンションは学校に近く、区役所や郵便局などの行政施設も近いのが理由で高く売れると住友不動産のスタッフさんに説明されました。

購入資金がそこまで用意出来ていなかったので結構うれしかったです。

用意したお金と売却したのとを合わせて予算は3000万。紹介されたマンションは少し予算を出ていましたが若くて爽やかな住友不動産スタッフの熱心な紹介によって購入を決意。

翌週には見積もりと案内通知が届きました。紹介を受けて売却を了承する以外全ての作業を請け負って貰えたので何の手間もなく引っ越しと売却が同時に終わったので大満足です。


実家が築年数が経ち、リフォームなどの手を入れて補修するか引っ越しをして別の生活のしやすい便利なところ

はるいくさん 

実家が築年数が経ち、リフォームなどの手を入れて補修するか引っ越しをして別の生活のしやすい便利なところへ移るかという検討をすることとなり、一度買取の査定をしてもらおうとなって依頼しました。

住友不動産販売という会社はやはり名前が信頼できるということがあり選びました。電話の対応も丁寧できっちりしていました。

担当者も電話印象、建物の調査時の印象ともにとてもよく、しっかり研修などがされているのかなという雰囲気でした。

築年数が経っているので古い家のですが、良いポイントも指摘してくれるなど、とても良い評価をしてもらったと思っています。結局は、住友不動産販売に依頼をお願いすることになり、全て順調に手続きなど終えることができました。


転勤に伴い、マンションの売却を検討することになりました。マンションには、毎日のように「マンション売り

まつさん 

転勤に伴い、マンションの売却を検討することになりました。マンションには、毎日のように「マンション売りませんか。マンションを探している人がいます。」のような文句のチラシが入っていました。4~5社の広告が入っていましたが、多くのチラシに担当者のイラストが描かれていたので、その中から人相のよさそうな担当者を選定し、2社を中心に検討することになりました。

住友不動産販売がこまめに連絡や手紙をくれ、熱意を感じたのでお願いしました。

地域の中古マンションが高い価格をつけていたこともあり、私のマンションにも「売れるのか?」と、心配になるような価格の提案がありました。

最終的な契約値段は、そこから-10%程度になりました。

もう少し現実的な値段で提案してもらえれば、売却期間も短く済んだように思いますが、どこの不動産も契約をとるために、高めの見積もりを出すのではと感じました。


2016年に、親の死別に伴い、親が持っていたマンションを譲り受けていましたが、地方の物件ということもあり

たかたかさん 

2016年に、親の死別に伴い、親が持っていたマンションを譲り受けていましたが、地方の物件ということもあり、管理ができず、加えて不動産マーケットが活況な最中でしたので売却を決断しました。

インターネットで「不動産販売」と検索して真っ先に出てきこちらの会社に問い合わせをしたところ、すぐに周辺の売買事例を調べてくれて、簡易査定をしていただきました。

希望額には少し届きませんでしたので、時間をかけてでもじっくり探したい旨を担当者に伝えたところ、地元の業者とも連携しながらじょうほう収集をしてくれました。

結果として、当初より100万円程高い金額で売却することができました。会社の規模や全国ネットワークがあることのメリットを勉強させていただきました。


土地の売却を住友不動産販売に依頼。営業センターの所長は相場よりも1200万も安い査定価格を付け、法人に買

匿名さん 

土地の売却を住友不動産販売に依頼。
営業センターの所長は相場よりも1200万も安い査定価格を付け、法人に買い取らせました。
騙された事を知ったのは、契約後です。
解約するなら倍返しの支払いが要ると言われ泣く泣く土地を手放しました。
余りにも悔しいので先ず顧客相談部に電話。担当者は誠意のカケラもない慇懃無礼な対応でした。
一通り話を聞いてまた連絡するとの返事でしたが結局連絡はありませんでした。
国土交通省の地方整備局にも通報し、被害の内容をFAXで送りましたが、明確な証拠がない為、行政指導は出来ないと言われました。
人を騙して低い査定を付ける所長や低レベルの社員、顧客相談部も形だけのものです。
住友の名前が泣きますね。
住友不動産は住友ブランドを名乗る資格などない。住友グループの面汚しです。
大手だからと言って信用するのは大間違い。
住友不動産販売で不動産取引をするのは絶対に止めた方がいいです。
どこの営業センターもやり口は同じです。


昨年の3月に同居していた母が亡くなり、自宅マンションを相続する事になりましたが、自分一人で暮らすには

sakiさん 

昨年の3月に同居していた母が亡くなり、自宅マンションを相続する事になりましたが、自分一人で暮らすには広すぎるため売却の相談を持ちかけました。

自宅から近い住友不動産販売を利用しましたが、担当者の方が親切で、事情を知ると私を労わる言葉をかけてくれた事が印象に残っています。

査定に対しては「出来るだけ早く」という私の希望に沿って動いて下さり、すぐに見積もりに応じてもらう事ができました。

実は近隣にある他の不動産会社に先に相談していたのですが、迅速さと丁寧さで一番良いと感じたため、専属専任媒介契約でこちらに売却を依頼しました。

大手という事もあってか、すぐに内覧を希望する方を複数見つけてもらう事ができ、相談から2ヵ月で売却が決まったので満足しています。


平成30年2月、住友不動産販売福岡営業センターで戸建て住宅の売却査定を依頼しました。経緯は転勤によ

ゆうさん 

平成30年2月、住友不動産販売福岡営業センターで戸建て住宅の売却査定を依頼しました。
経緯は転勤により自宅が不要になったため、売却処分するようになったのがきっかけでした。ネットから申し込みを行い、翌日に訪問してくれました。

査定方法は、実際に状態を確認してからの訪問査定と簡易査定の2種類から選べ、簡易査定を選んだので、すぐに金額が分かりました。この地域の相場や過去の売却価格を参考にしてくれたという事で、ほぼ予想通りの査定額でした。

担当者は過去の売却実績や販売網の広さを強調していました。確かに福岡県内だけでも6店舗あり、各店舗でする一斉に宣伝活動をするので売却できる可能性も高まりそうでした。ネットを駆使しての宣伝ももちろんで、大手という安心感もあります。他社でも依頼するため一般媒介で契約しました。


知ってる不動産査定 , USA 3.3 5.0 56 56  こんにちは。これは去年に住友不動産販売 仙台営業センターに不動産の見積もり及び売却をした時の体験談です。 父の所有
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住友不動産販売に高く査定をしてもらう3つの条件とは?

・高く査定してくれる時期をえらぶ。
・査定額の高い地域をしる。
・ライバルの存在をにおわす。

高く査定してくれる時期

住友不動産販売がもっとも高く査定してくれる。よく売れる時期は転勤・引越しなどが活発な9月ごろか12月~3月です。

査定額が高い地域は?

コンビニでは売れる商品は陳列面積がどんどん増えていきます。

不動産屋でも同じで、物件数が少ないのは、その地域が苦手というサインです。

住友不動産販売のホームページで売りたい物件の地域に、物件が多いかどうかを調べるとわかります。

また一般論として不動産の営業は歩合制なので得意な地域の方には熱心で、そうでない地域の方には冷たいです。

 

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