オークラヤ住宅の不動産売却の評判

他の地域に引越しすることになり、それまで住んでいたマンションを売却する際に以前からよくチラシが 入っており、地域の売却実績がありそうな会社に見積もり依頼を出すことにしました。 地域担当者に電話連絡をすると、何項目か軽く質問されてきて、地域のマンションについても大分精通 されている方のように思いました。

数日後、現地調査をして頂き、地域の相場で見積金額を出されてくるのかと思いましたが、その担当者から ”ご自身が希望されている売却額はいくらですか”とか”この物件のアピールポイントをお聞かせ下さい” と聞いてこられたので出来る限りの回答したところ、他の不動産屋（２、３社）では全く聞き入れて くれなかったところを、その会社だけは熱心に聞いてくれて、特に売却額については前向きに受け止めて くれて、全力で買いたい方が出るよう広告に出していきます?とおっしゃってくれたので、専任媒介でお願い することにしました。

ちなみにこちらから提示した売却希望額はその当時の地域相場の1.7～1.8倍位でした。 今思えば、契約しなかった不動産屋（どちらも結構大手と言われているところ）は売却額の提案も相場に 合わせる形でこちらの希望額より低く、”あまり期待できませんよ～?”といった感じで対応も消極的であり、 マニュアル通りというか提案力もなかったかと思います。

あくまで担当者によるのかも知れませんが。 売却するタイミングでその地域の相場は必ずありますが、実際にご自身が所有する売却物件の価値 （そのマンションを買いたい人がどれくらいいるのか、あるいはそのマンションを買いたい人を不動産屋がどれだけ抱えているか） によっては売却額を高く設定することは可能かと思います。

まず売主ファースト主義であること、売主の希望、提案（＝わがまま?）をいかに聞き入れてくれるか、 もちろん地域での売却実績が豊富であること等を判断材料にして不動産会社を選ばれることをおすすめ致します。

このオークラヤ住宅さんは、マンション購入時から知っていたので一般媒介契約をお願いしました。

時代的には、25年前くらいで私が若いころになりますが、ずいぶん内覧をさせていただいたりしているので、よく知っていました。

人を裏切らない営業姿勢が今でも忘れられません。ですので、依頼したのです。親身になって考えてくれるので、安心です。世の中では、「どこかで騙そうとしている」というようなビジネススタイルも、よくあるので、この点で、裏切らない信頼性があり安心できると思います。

つまり、裏切られないので、堅実な不動産売却が可能になると思います。意外とオークラヤ住宅は、実績が良いように売れていきました。

このへんの昔ながらの真面目な会社さんは、信頼できると思います。普通の不動産会社の感じですが真面目ないい人のようなイメージがある会社さんです。その時の物件は、スムーズに売れました。

当時、私と子供２人で築50年の中古マンションを購入し生活していました。再婚のため売却と住み替え購入のため不動産会社を探していました。

管理人さんのおすすめでオークラヤ住宅さんに査定依頼することしました。 何社か査定をお願いしていたのですが、オークラヤ住宅さんはレスポンスも早く対応も威圧的でなく好感がもてました。

２日後に査定に来ていただき、数日後に査定額含めた資料を送付していただきとても迅速な対応でありがたかったです。 そして、築古でローン残債の返済含めた借り換えという難題に対して担当の方がとても真摯に対応してくれました。

ほかの業者は難色をしめすのに対し、オークラヤ住宅さんは担当者自身が住み替えの経験があり、とても大変な気持ちを察してくれたり、対策を一緒に考えてくれとてもありがたかったです。 本当に良い業者に出会えたとおもっています。

他との査定額も300万円も高く、売却時に相手の方との交渉も絶妙な金額調整をしてくれ双方が満足いく結果となりました。 無事売却もでき、住み替えもでき満足です。

離婚のため自宅マンションを売却することになり不動産売却の一括申し込みでネットから見積もり依頼をしました。

オークラヤ住宅の担当の若い女性からすぐにメールにて連絡をいただき、後日査定に来ていただきました。 メールや電話でのやり取りは非常に丁寧で熱意があったように思えます。

査定の当日は担当の若い女性とその上長という中年の男性で来訪されました。 1件目の査定だったのでどのような形で進むのか不安でしたが、担当の女性が非常に丁寧で反応も良く、景観などがありその分査定が上がるポイントにもなると細かく教えてくれたので好印象でした。

実際にテーブルに座り上長の男性の方がメインで話をされたのですが、金額の内容などは悪くなかった印象ですが、こちらの男性が清潔感が無く、この方に自分の家を売って欲しいとどうしても思えなかった印象でした。

その後、複数の不動産業者の方に査定をしていただきましたが、条件は悪く無く担当の女性だけを考えると依頼してもよかったのですが、どうしても上長の男性の印象が悪く断りの連絡を入れました。

男性の私から見ても清潔感に欠ける方だったので、女性から見たら厳しいだろうなと。 担当の女性とサポートがしっかりしてそうだったのを考えると非常にもったいなく思っております。

一括査定で査定申し込み、こちらの事情も全てお話してある状況で

他社を断っていただければ好条件を出すと言われ、そのようにして返答を待っていたところ

予定より遅いタイミングで連絡をよこし、最初に話した事情により無理な話をなんとか出来ないと取引は出来ないとの返答。

急いでいる旨も伝えてあったのに、とんでもない時間の無駄でした。

その無駄な時間の間にも売却相談しませんか？のDMを送り付けてくる無神経さ。

真剣に話をするのは無駄なので、見積りだけ貰って他社と交渉した方がいいです。

HPに記載の訪問査定特典も貰ってません。

全て信用がおけない会社です。

正直最悪です。

最初のうちは、連絡等も来ましたが、契約期間の満期が来たら、なんと、そのまま放置されました。連絡すら何もありません。考えられない対応です。内覧も、一回もオファーもありませんでしたし、そもそも写真も携帯のカメラで適当に撮影していました。他の販売会社さんでしっかり売却していただきましたが、はっきり言って対応は天と地の差でした。特に新宿店は絶対やめた方が良いと思います。

　［不動産売却査定サービス］を利用して、一括査定を行ないました。

その際、6社の不動産会社の方に査定を行なって頂くことになったのですが、多忙の為、メールのすべての確認が出来ず、返信も滞っている中、丁寧に机上査定をして、金額を出してくれた上に、［売却提案資料］まで郵送で送って頂いたのは、「オオクラヤ住宅株式会社」さんだけでした。

　今回の売却査定を行なったのには理由があって、

①オリンピック前の今、静かに不動産バブルが起きていることを聞き、とりあえず、現在の査定価格を知りたかったこと。

②現在住んでいるマンションに構造上の欠陥がある可能性があり、その実態を隠した状態で長年、売買がされてきている可能性が高い為、真実を伝えた時との査定金額の違いを確認する為。

などの理由で査定依頼を行ないました。実際に自宅に来て見てもらう前の査定ということもあり、建物の不具合については何も知らない為、以前、売却の為の査定をして頂いた時よりもかなり高い金額の査定価格でした。なんと、一括査定をしてから、わずか3日～4日の出来事です。手書きのお手紙付きです。

　今後、マンションの構造上の問題等について、一つ一つ、丁寧に確認をしていきながら、査定金額の更なるアップを交渉していく予定です。

新築マンションを購入したのですが、どうにも住み心地がイマイチで、売却を検討していました。

隣に住んでいた奥様が、以前よくしてもらったからと言ってオークラヤ住宅を紹介してくださいました。

教えてもらった連絡先に電話をし、だいたいの希望を伝えると、営業担当の方が数日後にいらっしゃいました。

こちらの希望額も確認したうえで見積もりを出してもらったので、売却時に値切られたとしても、満足のいく金額をだったと記憶しています。

営業さんは、翌々日には間取り等の基本データを準備するなど、すぐに動いてくださいました。

また、オープンハウス方式にした方がよいだろう、ということで、購入希望の方がいらっしゃると、はじめだけ挨拶をして、後は自由に室内をみていただきました。（私は公園などを15分くらい散歩してから戻りました）

営業さんは経験豊富な方のようでしたが、特に偉そうな態度などもなく、おかげさまで２週間程度で売却することができたので、満足しています。

最悪。 担当次第なのか感じが良いのは最初だけ。

マンションを買い替えるのに今住んでるマンションを売却中に買いたいマンションの売主になったので売却もウチでやらせて下さいと言われ売買を1つの会社にまとめた方が…と売却も任せた所内覧は1件来たのみで他は引越し先のリフォーム・ローン審査と終わらせいざ買いたい！と申し出たら売れちゃいました！他に良い所あれば紹介しますね～

って。 はぁ？全く納得出来ませんでした。

他社経由で申し込み入れたら、後から来た自社客に回されてしまいました。

これまでも、どこで入手した個人情報なのか、DMがしつこく送られて迷惑していました。

お付き合いしたくありません。