オークラヤ住宅の不動産売却の評判

離婚のため自宅マンションを売却することになり不動産売却の一括申し込みでネットから見積もり依頼をしました。

オークラヤ住宅の担当の若い女性からすぐにメールにて連絡をいただき、後日査定に来ていただきました。 メールや電話でのやり取りは非常に丁寧で熱意があったように思えます。

査定の当日は担当の若い女性とその上長という中年の男性で来訪されました。 1件目の査定だったのでどのような形で進むのか不安でしたが、担当の女性が非常に丁寧で反応も良く、景観などがありその分査定が上がるポイントにもなると細かく教えてくれたので好印象でした。

実際にテーブルに座り上長の男性の方がメインで話をされたのですが、金額の内容などは悪くなかった印象ですが、こちらの男性が清潔感が無く、この方に自分の家を売って欲しいとどうしても思えなかった印象でした。

その後、複数の不動産業者の方に査定をしていただきましたが、条件は悪く無く担当の女性だけを考えると依頼してもよかったのですが、どうしても上長の男性の印象が悪く断りの連絡を入れました。

男性の私から見ても清潔感に欠ける方だったので、女性から見たら厳しいだろうなと。 担当の女性とサポートがしっかりしてそうだったのを考えると非常にもったいなく思っております。

一括査定で査定申し込み、こちらの事情も全てお話してある状況で
他社を断っていただければ好条件を出すと言われ、そのようにして返答を待っていたところ
予定より遅いタイミングで連絡をよこし、最初に話した事情により無理な話をなんとか出来ないと取引は出来ないとの返答。
急いでいる旨も伝えてあったのに、とんでもない時間の無駄でした。
その無駄な時間の間にも売却相談しませんか？のDMを送り付けてくる無神経さ。
真剣に話をするのは無駄なので、見積りだけ貰って他社と交渉した方がいいです。
HPに記載の訪問査定特典も貰ってません。
全て信用がおけない会社です。

正直最悪です。
最初のうちは、連絡等も来ましたが、契約期間の満期が来たら、なんと、そのまま放置されました。連絡すら何もありません。考えられない対応です。内覧も、一回もオファーもありませんでしたし、そもそも写真も携帯のカメラで適当に撮影していました。他の販売会社さんでしっかり売却していただきましたが、はっきり言って対応は天と地の差でした。特に新宿店は絶対やめた方が良いと思います。

新築マンションを購入したのですが、どうにも住み心地がイマイチで、売却を検討していました。
隣に住んでいた奥様が、以前よくしてもらったからと言ってオークラヤ住宅を紹介してくださいました。
教えてもらった連絡先に電話をし、だいたいの希望を伝えると、営業担当の方が数日後にいらっしゃいました。
こちらの希望額も確認したうえで見積もりを出してもらったので、売却時に値切られたとしても、満足のいく金額をだったと記憶しています。
営業さんは、翌々日には間取り等の基本データを準備するなど、すぐに動いてくださいました。
また、オープンハウス方式にした方がよいだろう、ということで、購入希望の方がいらっしゃると、はじめだけ挨拶をして、後は自由に室内をみていただきました。（私は公園などを15分くらい散歩してから戻りました）
営業さんは経験豊富な方のようでしたが、特に偉そうな態度などもなく、おかげさまで２週間程度で売却することができたので、満足しています。

　［不動産売却査定サービス］を利用して、一括査定を行ないました。
その際、6社の不動産会社の方に査定を行なって頂くことになったのですが、多忙の為、メールのすべての確認が出来ず、返信も滞っている中、丁寧に机上査定をして、金額を出してくれた上に、［売却提案資料］まで郵送で送って頂いたのは、「オオクラヤ住宅株式会社」さんだけでした。
　
　今回の売却査定を行なったのには理由があって、
①オリンピック前の今、静かに不動産バブルが起きていることを聞き、とりあえず、現在の査定価格を知りたかったこと。
②現在住んでいるマンションに構造上の欠陥がある可能性があり、その実態を隠した状態で長年、売買がされてきている可能性が高い為、真実を伝えた時との査定金額の違いを確認する為。

などの理由で査定依頼を行ないました。実際に自宅に来て見てもらう前の査定ということもあり、建物の不具合については何も知らない為、以前、売却の為の査定をして頂いた時よりもかなり高い金額の査定価格でした。なんと、一括査定をしてから、わずか3日～4日の出来事です。手書きのお手紙付きです。

　今後、マンションの構造上の問題等について、一つ一つ、丁寧に確認をしていきながら、査定金額の更なるアップを交渉していく予定です。

最悪。 担当次第なのか感じが良いのは最初だけ。
マンションを買い替えるのに今住んでるマンションを売却中に買いたいマンションの売主になったので売却もウチでやらせて下さいと言われ売買を1つの会社にまとめた方が…と売却も任せた所内覧は1件来たのみで他は引越し先のリフォーム・ローン審査と終わらせいざ買いたい！と申し出たら売れちゃいました！他に良い所あれば紹介しますね～
って。 はぁ？全く納得出来ませんでした。

他社経由で申し込み入れたら、後から来た自社客に回されてしまいました。
これまでも、どこで入手した個人情報なのか、DMがしつこく送られて迷惑していました。
お付き合いしたくありません。

レインズには広告可で登録しますが、他社経由の紹介には消極的で、予定が合わないなどの理由をつけて鍵を渡さず、基本的には断るようです。
媒介契約解除後に他社の不動産会社さんから聞きました。

売主には価格を下げさせて、買い手と売り手の仲介手数料を両取りする営業手法のようです。

結婚時に賃貸で家賃を支払うよりも良いと判断して購入した2DKの小さなマンションを、2012年に2人目の子どもが産まれたのを機に住み替えででオークラヤ住宅を通して売却しました。購入する際も中古マンションで仲介がオークラヤ住宅だったため、今回もまず最初に問い合わせをしてみました。購入時から6年経っていましたが、当時と同じ担当の方が来て下さり、気心が知れていたのでとても安心感がありました。見積額も予めネットで調べたおおよその相場と同等で納得できる額だったので、少し悩みましたが他の会社には見積もりはお願いしませんでした。すぐに購入したいという方も現れましたが値引きの交渉がシビアだったので、「慌てて売却する必要はないと思います」などアドバイスも下さり、しばらく待って約3ヵ月後にほぼ値引きなしの値で売却することができました。オークラヤ住宅は早く売却させようなとどいう態度は全くなく、売主の利益もきちんと考えてくださる信頼できる会社だと思っています。

専任契約して2週間で値下げ交渉（「早く下げないと周囲の変化に追いつかない」などあいまいな理由で200万）、そして3週間目には「いい買い取り業者がいる」と500万以上下げた買い取りをあっせんしてきました。S宿支店の20代の論理が伴わない口先だけウソをつく方です。会うたびに情報や言うことが違うので、すっかりウソだとばれています。会社の体質だと思いますが、まだ若いのにこのような仕事でいいのかと心配になりました。そして専任はもちろん期日がすぎたら辞めるつもりです。