ミサワホーム株式会社の不動産売却の評判

６年ほど前に父親、３年ほど前に母親が亡くなり、実家には住む人がいなくなりました。私は実家から約70キロ、車で1時間半の所に住んでいましたが、実家がある青森市は豪雪地帯で雪下ろしをしないと最悪家屋が倒壊する可能性もあり、こまめに雪下ろしに行ける距離でもないので実家を処分しようと思い立ちました。

また、実家を維持するためには固定資産税や電気・水道料金などの維持費が年間10万円の負担かかるのも理由の一つです。

ネットで条件を入力したところ３件ほど見積もりの返信があり、書面を見て検討しましたがその中で最も額が高かったミサワホームと専任媒介契約致しました。

実家は築45年、作りも古くミサワホームさんと相談の上で家屋を取り壊して更地の形で買い手を募集することになりました。

地理的に住宅街の中にあり、自動車なら５分以内、徒歩でも生活に必要な店舗に行けることもあり、他の不動産屋さん（Ｊホーム株式会社）に売却することが出来ました。担当の方も素人に懇切に不明な点を教えて下さり、安心して取引ができました。

夫の母親の持ち物であるミサワホームでお願いした注文住宅に、結婚した際に私たち夫婦で住み始めましたがローンが払い終わり、自分たち夫婦にも子供が生まれたため自分たちで新しく家を建てることになりました。

家を建てるにあたり、今までの家残しておいても固定資産税がかかり維持費も大変になるので売ったらどうか、と夫の母親に持ち掛けるために査定をお願いしました。 元々ミサワホームでの注文住宅だったため、同じところに売却すれば間取りなどの書類も不要とのことだったので注文した会社に見積もりをお願いしました。

連絡するとすぐに担当者が見積もりに来てくれ、家の中の状態などを確認した上で、その場で査定額を提示してくれました。 見積もりは、更地の状態の土地だけの場合、上物と土地込みでの場合など、パターン別に金額を出してくれました。

ミサワホームとは別に地元の不動産にも見積もりを依頼しましたが、地元の不動産では土地だけの買い取りとのことだったので、解体費用は自分持ちになってしまうということでした。 築年数は30年程だったので上物込みで売却の場合リフォームなどもミサワホームで受け持たなければならないためそんなに高くは買い取れませんとのことでした。

両親の死去に伴い誰も住まなくなった実家を処分しようと思い、ネットで条件を打ち込んだところ３社から見積もりが来ました。

実家は青森市東部の住宅地にあり築後４５年でした。 ３社の見積額には３倍ほどの開きがあったので驚きましたが、最も高い見積もりを出してくれた会社に連絡を取りました。担当の方と話し合いましたが、地元でも知られた会社におまかせしたほうが良いと考え、専属専任媒介契約でお願いすることにしました。

建物自体はリフォームをしても価値はないだろうと私も考えていましたので、建物を取り壊して土地を売却するという方針でお願いしました。

素人が探すより、不動産会社さんならお付き合いがあるだろうと取り壊し業者さんも２社紹介していただきました。

立地が良かったせいもあり、新築住宅用にと他の不動産屋さんの買い手がついて無事売却できました。 担当の方が選択肢とメリットとデメリットを説明してくださったので安心して契約を進めることができました。

両親が別のところに引っ越したため、残された空き家に住んでいたが、維持にもお金がかかるので今売却すればどれだけのお金になるのか両親に知らせるために見積もりに来てもらった。

連絡してすぐに都合を合わせて見積もりに来てくれ、各部屋を確認して間取りと土地の広さなども確認してくれた。

以前ミサワホームで建てた注文住宅だったため、ミサワワホームでの土地・上物ごとの売却の見積もりをお願いした。解体するにもお金がかかるので、上物ごとだといくらになるのかを提示してもらった。

以前のデータも残っているのでスムーズに金額を提示してもらうことができました。様々なパターンでの見積もりを提示してくれ、上物ごとの売却の場合、土地だけの場合、売却ではなく他の方に賃貸として出す場合、など提案をしてくれたので助かりました。

大きなお金が入り用になり、両親がもうすでに亡くなっていることもあるので不動産会社に連絡しようと思い2018年末ごろにミサワホームに売買についての話をうかがいに足を運びました。

担当の方がとてもとてもきちんとサポートしてくださったので実家の売却ということでいくぶん緊張していたのですが、マイペースを保てました。

知り合いがミサワホームさんには手助けしていただいていたので見積りもササッと進み満足しています。

登記のことや税金のことがド素人であったのでさっぱりわからなかったのでじっくり担当の方にアドバイスを求めていました。

解体して土地の状態で売ろうかなとも考えましたが、土地と建物セットでそのまま売却することに決まりました。念頭においてたより割高で売却でき

２０１９年に父の逝去をきっかけに実家の売却をすることになり不動産業者を探していたところ、東北ミサワホームさんの中古戸建て物件の広告の裏面に不動産売却の案内があったので電話連絡しました。

初めに応対してくれたのは事務の方で、営業担当から後ほど改めて連絡しますとのことで30分ほどしてから折り返しの連絡がありました。

担当の方との電話では、物件売却の経緯・物件の間取りや土地の面積などの詳細・住宅ローンが残っているかや登記簿の名義や抵当権についてヒアリングがありました。

後日、物件を直接訪問して建物の傾きなどを機械を使って計測したいとのことだったので１週間後の週末にアポを取りました。

訪問の約束をしていた当日、その日は記録的な台風上陸で実家へ向かうのもやっとな状況で、こんな日に査定などできるのかと思いながら待っていましたが、約束の時間を１時間過ぎても連絡も来ず。心配になって担当者へ電話してみたところ約束の日程を１日勘違いしていたとのこと。

その時の応対があっけらかんとしていたことに不信感を抱いたこと、その他に大手２社に査定をしてもらっていて真摯に対応していただいたことから東北ミサワホームさんにお願いしていた査定はお断りしました。

　父が資産家であり、所有している土地（不動産）売却したいから、お前も勉強のために不動産屋さんとの取引を見ておけという事で、父にお供をさせて頂いた時のお話です。

　時期的には2年ほど前になりますでしょうか。


　父は東北ミサワホーム株式会社に、見積もりの依頼をしました。

　そうするとすぐに対応してくれて、親切・丁寧な対応でした。そして、次の日の午前中には見積もりに来てくれました。

　担当者の雰囲気としては、少しおじさんであり、ちょっとだけ不潔な感じでした。（申し訳ありません。）第一印象は良くありませんでした。

　父も担当者が帰ってから、「天下の東北ミサワホーム株式会社の社員があれじゃあなぁ・・・」と嘆いておりました。

　見積もり内容としては、処理費を全部差し引いた金額で土地代の見積もりを出してくれました。

　比較的手続きやら取引は迅速にしてくれました。

　父はここの東北ミサワホーム株式会社と、もうひとつの不動産屋にも見積もりをお願いしていたのです。

　そして見積もりを比べてみた時に、前者の会社よりも後者の会社の方が270万円高くつきました。

　どうせ売るならば高いほうがいいので、父親が断りの電話を入れると、「そうですか。わかりました。この度はありがとうございました。また機会がありましたら是非とも弊社を宜しくお願い致します。」という対応だったそうです。

　その後も、書面を送ってくれたり、粗品等を送ってくれるのでサービス面では不満は全くありません。

　もう少し見積もり金額が高ければ良い会社だと思います。

平成２９年２月、ミサワホーム中国岡山支店にて、戸建て住宅の売却査定を依頼しました。
経緯は転勤により売却処分するためです。

電話で依頼すると迅速に訪問してくれました。丁寧な調査から算出された査定額はほぼ予想通りでした。

同時に適度なリフォームをすることで査定額も上がり、売却しやすくなるというアドバイスももらいました。その他にも早期売却につながる方法も教えてくれてありがたかったです。

あと大手らしく、数多い販売網を利用した販売活動も宣伝してきました。ミサワグループと全国の地元不動産業者が連結し、顧客の需要に対応するための情報を提供するそうです。

やや抽象的な説明が多かったので具体的な売却方法を確認したところ、ネットを中心にした今風の方法だそうです。
一般媒介にて契約しました。

私が小学生の頃両親が離婚し、母親と母方の祖父母の家でずっと暮らしていましたが、私が24歳になった6月頃のこと。その年の梅雨の時期は平年よりもかなり雨が長いこと続いたのですが、家の裏にある土砂が流されてしまったのです。

幸い家は流れるまでは至らなかったのですが、さすがに傾きつつあった家にこれ以上住むわけにはいかなかったので、東北ミサワホームさんに買取の見積もりをお願いしました。

電話した翌日には男性の方が数名来られて査定していただきました。結果は土地の価格だけしかだせないと言われました。つまり建物は0円です。確かに築40年以上も経っていた家でしたので結果はほぼわかってはいたのですが、一応本当に1円もつかないんですか？と確認しました。

すると、東北ミサワホームだけでなく、どこの業者さんにお願いしてもおそらく値段はつきません。と言われました。私達はすぐにでも引っ越したいということを伝え、買取りをお願いしました。その後の契約は割とスムーズに行われました。営業の方は査定に来たときから契約するまで低姿勢で親切に丁寧に対応して下さいました。本当に感謝しております。

　１週間ほど前（10月初旬）、両親が住む実家の売却を考える事があり不動産査定をミサワホーム中国の倉敷支店に無料査定して頂きました。

初めての経験で何をどうすれば良いかわからず、ネットから無料査定を探し条件を入力した所で自動的にミサワホーム中国へ依頼が入る形だったようでした。

同日夕方には、そちらの担当の方からメール連絡が入り、「明日改めて書類を作成し送付します。」という旨の進捗連絡が入りました。

査定は、その日にしていただけるのかと思い待っていたのですが、この進捗連絡をきちんとして頂けた事で安心して翌日まで連絡を待つことが出来ました。

翌日の夕方に又メールが入り、細かな土地の査定内容と評価額、後取り壊しをする場合の費用発生の件、金額はあくまで参考なので上限はないが売る場合の難しさなど、全くの素人にも分かりやすく一連の流れ、アドバイスも書いて頂きました。

実家を手放す事はまだ確定ではないので、すぐの話しではないかもしれませんが、査定額が参考までにでもわかった事でとても安心しました。

本来であれば複数の不動産会社に見積もりを取ってもらうべきなのですが、ミサワホーム中国の担当の方の対応がとても丁寧だったので、心情的に何かの時にはこちらの会社にお願い出来ればと思っています。