離婚で共有財産を一括査定から売却、納得感のある結果に
離婚に伴う不動産売却は、財産分与のために必要不可欠な手続きです。しかし、売却価格の決定や売却方法を巡って対立が起こることも珍しくありません。本記事では、一括査定サイトを活用し、適正価格でスムーズに売却を進めた体験談を紹介します。
離婚と不動産売却の課題
Bさん（40代・男性）は、元配偶者との離婚に伴い、共同名義で所有していたマンションを売却することになりました。しかし、以下のような課題が発生しました。
- 売却価格に関する意見の食い違い
- 売却を急ぐべきか、相場が上がるまで待つべきか
- 不動産業者選びの基準が異なる
一括査定サイトを活用した理由
公平な基準で売却価格を決めるため、Bさんは一括査定サイトを活用することを決断。理由は以下の通りです。
- 複数の不動産業者から査定を受け、適正価格を知ることができる
- 査定額を比較することで、売却価格の交渉材料になる
- 早期売却が必要な場合、最適な不動産会社を選びやすい
査定結果と交渉の進め方
一括査定サイトで得られた査定結果は以下の通りでした。
- 最高査定額：4,200万円
- 最低査定額：3,800万円
- 平均査定額：4,000万円
Bさんと元配偶者は、この査定結果を基に話し合い、中央値である4,000万円を売却希望価格として設定することで合意しました。
売却活動とスムーズな成約
査定額が明確になったことで、売却活動はスムーズに進みました。具体的には、以下のステップを踏みました。
- 売却を依頼する不動産会社を査定結果の高い業者から選定
- 内覧のスケジュールを調整し、売却準備を整える
- 売却後の財産分与について事前に話し合い、揉めないようにする
その結果、査定額よりもやや高い4,100万円で売却が決まり、Bさんと元配偶者の双方が納得する形で決着しました。
成功のポイント
今回の成功のポイントは以下の通りです。
- 一括査定を利用し、適正価格を把握した
- 売却価格に関する双方の意見をすり合わせた
- 不動産業者選びを慎重に行い、納得のいく取引をした
まとめ
離婚に伴う不動産売却は、感情的な対立を招きやすいものですが、一括査定を活用することで冷静に話し合いを進めることができます。適正価格を知ることで公平な財産分与が可能となり、円満に売却を進めることができました。
離婚による財産分与で不動産売却を検討している方は、一括査定を活用し、納得のいく形で手続きを進めることをおすすめします。
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