一括査定サイトで予想より500万円高く売却できた体験談
不動産を売却する際、想定より高い価格で売却できるかどうかは、売却の進め方や市場の状況によります。今回は、一括査定サイトを利用し、当初の想定価格より500万円も高く売却できた成功事例をご紹介します。
どのようにして高額査定を引き出したのか、そのポイントや売却までの流れを詳しく解説します。
売却を決めた背景
今回のケースの主人公は、Kさん（40代・男性）です。Kさんは、都内に所有していたマンションを売却することを決意しました。その理由は以下の通りです。
- 住宅ローンを完済し、新しい物件を購入したかった
- 市場の相場が上がっていると聞き、好条件で売却できると考えた
- 管理費や修繕積立金の負担を軽減したかった
一括査定サイトを利用した理由
Kさんは、できるだけ高値で売却するために、一括査定サイトを活用しました。その理由は以下の通りです。
- 複数の不動産会社から査定を受けることで、最高額を提示する業者を見つけられる
- 売却の相場を把握し、適正価格で売却できる
- 高値で売れる可能性がある戦略を提案してくれる業者を探せる
査定結果と業者選び
一括査定サイトを利用した結果、以下のような査定額が提示されました。
- 最高査定額：5,800万円
- 最低査定額：5,300万円
- 平均査定額：5,500万円
Kさんの予想価格は5,300万円だったため、5,800万円の査定額を提示した業者に注目しました。Kさんは、その業者と相談し、販売戦略を練ることにしました。
高額売却を実現したポイント
Kさんが高額売却を実現するために取った施策は以下の通りです。
- 内覧前に軽微なリフォームを実施（壁紙・床の補修など）
- ホームステージングを導入し、物件の魅力を最大限にアピール
- 市場の動向をチェックし、最も買い手が多いタイミングで売り出した
- 不動産会社と密に連携し、価格交渉に柔軟に対応
売却の流れと最終結果
売却の流れは以下の通りでした。
- 1週目：一括査定サイトで査定を依頼し、最適な業者を選定
- 2週目：売却の準備（リフォーム・清掃・ホームステージング）
- 3週目：物件を公開し、内覧の対応
- 4週目：複数の買主候補が現れ、最も条件の良い買主と契約
最終的に、Kさんは当初の予想価格（5,300万円）より500万円高い5,800万円で売却することができました。
まとめ
一括査定サイトを利用することで、より高額での売却が可能になります。Kさんのように、複数の査定結果を比較し、適切な業者を選ぶことで、予想以上の価格で売却できる可能性が高まります。
また、売却時の準備（リフォーム・ホームステージング・市場調査など）をしっかり行うことで、さらに好条件で売却することができます。不動産売却を検討している方は、一括査定サイトを活用し、より良い条件での売却を目指しましょう。
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一括査定で売却成功！体験談まとめ