住友不動産販売の不動産売却の評判

昨年秋、住友不動産に実家の不動産売却査定を依頼しました。

経緯は、両親が田舎に引っ越すことになり、都内の実家を売却することに。住友不動産は近所にあったため、依頼しました。 依頼後、すぐに住友不動産の担当者が連絡をくれ、翌日には査定に来てくれました。

担当者は丁寧で、親身になって話を聞いてくれました。見積もりは、他社と比較しても適正な金額だと感じました。築30年の一戸建てで、査定額は約5,000万円程でした。

住友不動産と一般媒介契約を結びました。担当者は常に連絡が取れる状態で、安心して任せられました。他の不動産会社も比較しましたが、住友不動産が最も信頼できると判断しました。 結果的に、住友不動産のおかげでスムーズな売却ができました。

担当者の対応や見積もり金額に満足し、今後も住友不動産を利用したいと思っています。これからマンション売却を検討されている方には、住友不動産をおすすめします。

私は、築４０年の空き屋になった実家を相続しました。

両親がいなくなってから１カ月に１回定期的に窓を開けたり庭の手入れをしたりしていましたが家はどんどん老朽化していき私も定期的に通うのも体力的にきつくなる年齢に差しかかる前に売却することを決めました。

まずインターネットで調べ、そこで複数の不動産会社から査定額や売却方法の提案を受けることができました。

その中から信頼できると感じた住友不動産販売に依頼しました。住友不動産の担当者は、笑顔で親切丁寧に対応してくれました。

実際に現地に来て家や土地の状態を確認してもらい市場価格を考慮して売却価格を提示してくれました。また売却活動や契約手続きなどもスムーズに進めてくれました。

結果的に約3ヶ月で買い手が見つかり査定額よりも若干安くなりましたが、それでも満足できる金額でした。

売却後は税金などの問題もありましたが担当者のアドバイスと専門の人から話を聞けて解決することができました。

実家を売却することは決して簡単ではありませんでしたが信頼できる不動産会社に依頼すれば安心だと思っています。私は住友不動産にお願いして良かったと思っています。

実家の売却を検討していたのでウェブよりお問い合わせをして、実際に査定を受けてみました。

ウェブからお問い合わせをしたらすぐに、営業様より電話とメールを頂き、訪問日を確定しました。

当日は担当者様が家の中を20分ほど見渡して、後日査定金額を算出していただけるという形をとっていただきました。

担当者様はとても気さくで、売却までの流れやおおよその査定金額なども教えてくいただきました。後日、査定金額は満足する内容ではなかったので、丁重にお断りさせて頂きましたが、嫌な顔を一つもせずに、「またご縁がありましたらお声がけくださいませ。」という紳士的な対応で、大満足しております。

また、その後の営業等も一切なく、またご縁があったら、お願いしたいと考えております。

コロナの始まる少し前のこと家内の親から頼まれて福岡にある家内の実家の査定をすることになりました。

依頼したのは大学時代の友人が務めている住友不動産販売で友人の顔もあり専任契約で依頼しました。

友人に連絡後にすぐに住友不動産販売の福岡の店舗から連絡があり、私が福岡に行った際にお会いして査定していただくことになりました。

その翌月に家内の実家に赴き住友不動産販売の営業の方に査定をお願いしました。

家内の実家は築37年で建物自体の価値はほぼなさそうですが、一応福岡市内ということもあり土地代はそこそこ見込めるだろうと考えていました。

近隣の土地価格や中古住宅・新築住宅の価格などは調査の上で想定価格を一応出していましたが、査定の結果に出された価格はほぼほぼそれに近い価格でした。

担当者の方からは、この査定価格であればすぐに買いたいという顧客がいるというお話しでした。

非常に素早い対応をしてもらいましたが、その後コロナが発生しこの話は中断したままとなっています。

５年前、住友不動産に自宅のマンションを売却するための見積もりを依頼しました。

築年数が２０年を超えていたため、売却価格が不安でしたが、担当のベテランの方が、丁寧に対応してくれました。

「このマンションは、周辺に比べて広々とした間取りになっていますね。ただ、築年数が２０年を超えているので、設備面やリフォームなど、査定には考慮しなければならない点があります。」と、担当の方は説明してくれました。

その後、担当の方がマンションの見積もりを行い、２千万弱という査定結果が出ました。予想よりも高い見積もりに、私は驚きましたが、担当の方は「この査定額は、このマンションの状態を最大限に考慮した結果です」と、丁寧に説明してくれました。

私は、そのまま担当の方にマンションの売却を依頼し、ストレスなく手続きを進めることができました。

「住友不動産での売却、ありがとうございました。」と、担当の方は私にお礼を伝えてくれました。

ベテラン担当者の丁寧な対応と的確なアドバイスによって、私は自宅のマンションを売却することができました。

両親が亡くなり実家が空き家となり実家を相続したのですが管理をするにも手間や労力がかかり税金もかかり負担を感じたので手放したいと思い住友不動産販売立川営業センターを利用しました、

立川営業センターを選んだ理由は単純に住まいから近いという事と大手なので安心してお任せ出来ると思ったからでした、

実際に利用して相談してみると担当者は非常に丁寧な対応をして下さり実際に実家を拝見したいという事だったので同伴で実家に向かいました、

実家は立川市内で近隣にはスーパーや飲食店があり立地は良いという事で担当者はこれなら比較的高い価格で売れますよと言ってくれました、数日後査定額を提示してくれたのですが土地と住宅合わせて1 980万円という価格でした、

正直予想していた以上の査定額だったので非常に驚きましたが私も妻も不満は一切無かったのでスグに契約書にサインし買取って頂きました、

以上になりますが査定依頼して売買契約完了までに要した時間は1週間だったのでスムーズに売買契約出来て本当に良かったですし肩の荷が下りたので安心も出来ました。

父が亡くなり、実家を売却するか悩んでいた時に、ちょうどチラシが入っていた住友不動産販売に電話をして、査定をしてもらいました。

午前中に電話をしたら、その日の午後には見積もりに来てくれましたが、担当の方は、時計やスーツも全てブランド物の、如何にも凄腕営業マンですよといったお兄ちゃんで、私はあまり信用できないなと感じました。

それを感じ取ったのか、最初から、土地代も相場以上の金額を提示してくれ、解体費用もこちらが持ちますと、積極的に営業をかけられましたが、どうにも胡散臭く感じ、地元の不動産屋にも査定をしてもらうことにしました。

そちらの営業マンは冴えない感じのおじさんでしたが、それが逆に好印象で、金額も住友不動産販売と同額を出しますということだったので、そちらにお願いしました。営業マンは第一印象が大事だと改めて感じました。

住友不動産で購入して2年半経ったので、どのくらい変動があるのか気になった為、去年8月頃に、査定を依頼。

購入時と同じ担当者に依頼。住友不動産は購入時にもとても印象が良かったので。 担当者は仕事も早く、直ぐに査定して頂けた。

築10年だったので、変動は無いかなと思っておりましたが、査定は購入時より1000万近く上がっており、この場で売却を決意。 住友不動産はブランドの不動産だけあり、10月には買主が見つかり、12月に完全引き渡し完了。

こちらの願望（諸費用抜いて、〇〇万はプラス、引っ越し先も探すので期限に余裕が欲しい等）も担当者は聞いて下さり、買主とのやり取りも安心して任せられました。 これからも物件売買は住友不動産でお願いしよう思っております。

今から5年前に父が亡くなり、母は身体が不自由なため同居することになりました。最寄り駅の近くにあった住友不動産販売株式会社へ伺い、相談したところ、急ぐならば買い取り業者にも査定をお願いしてみましょうと言われ、まずは、住友不動産販売の担当者同席の元、紹介された買い取り業者に来ていただき査定をしてもらいました。

すると、その場で言われた金額はあまりにも低く、足元を見られている気がしたほどでした。

後日、改めて住友不動産販売の営業所へ伺い、担当者の考えを聞いてみると、そこまで下げなくても、買い手がつくのではないか、と言われたので、その意見に従い、専任媒介契約をかわし、売りに出したところ1か月程で申し込みがありました。

結局、買い取り業者の提示した金額の倍の価格で売ることができ、父が残してくれた資産を無駄にしなくてすみました。築30年の古い物件でしたが、私たち家族のために丁寧に向き合っていただきとても感謝しております。

2006年頃に中古で2000万円程で購入し、７年居住した広めの1LDK（55㎡）のマンションでしたが、子供が二人でき手狭になってきたためマンションを売却して戸建を購入すべく何社かに見積依頼をしました。2013年の12月頃の話だったかと思います。

13階建てのマンションの12階の部屋でしたが、居住中に東京スカイツリーが完成しバルコニーからスカイツリーがよく見える立地だったこともあってか、各不動産屋の見積では2400～2800万程度で売れる可能性があるとのことでした。

住友不動産販売の担当者はフットワークも軽く、土曜日に見積依頼をしたら翌日の水曜日には来てくれて見積だけでなく手続きや手数料についても丁寧に教えてくれました。 担当者は専任媒介を希望していましたが、既に戸建の契約を済ませており早急に売りたかったため、担当者の印象が良かった住友不動産販売ともう一社（名前を忘れました）に一般媒介で紹介してもらうことになりました。担当者の口ぶりからも売りやすい物件であると思われたため、仲介手数料の値下げ交渉もしましたが、こちら側は1.5%で良い（買い手は通常通り3%）という条件も飲んでもらえました。

両社と契約したのが月曜だったか火曜だったかは忘れましたが、その水曜日には両社とも顧客への紹介を始め、すぐに内見の予約が入り土曜日に両社とも１組ずつの内見予約が入るほど対応が早かったです。 土曜の午前中に住友不動産販売の顧客が内見に来て、午後にもう一社の顧客が来ましたが、両方とも買いたいとのことで申込みが入りました。

同日なのでどちらに売るべきか迷いましたが、住友不動産販売の顧客の方が午前中の内見で早かったことと、そちらの顧客は現金一括での購入で、もう一社の方はローンでの購入とのことでしたので、銀行での手続等が必要なく、すぐに現金が手に入る住友不動産の方に売却しました。

売れた額は2500万円で、手数料等を引いても450万円以上の売却益が出ました。中古マンション価格の高騰にも助けられた形ですが、担当者の説明・手続き等は全てスムーズで何のストレスも不安もありませんでした。 会社の教育が良いのか、担当者の当たり運が良かったのかは不明ですが、私としてはこの会社にお任せして良かったと思っています。