不動産コラム

築30年以上の物件と聞くと、「古い」「売れにくい」というイメージを抱く方も多いかもしれませ ...

不動産コラム

不動産市場には、「季節性」と呼ばれる売買が活発になるタイミングがあります。春や秋に需要が高 ...

不動産コラム

不動産売却は単なる物件の取引ではなく、そこに住まう家族の生活や事情にも深く関わる重要な決断 ...

不動産コラム

不動産を売却・購入する際、「市場の動向」がどうなっているのかを把握することは非常に重要です ...

不動産コラム

不動産売却を成功させる鍵は、物件そのものの魅力だけではございません。実は、売主の対応やマナ ...

不動産コラム

不動産を売却する際、価格や契約条件ばかりに気を取られてしまいがちですが、実は「個人情報の保 ...

不動産コラム

不動産の売却や賃貸を成功させるうえで、「広告戦略」は非常に重要な要素です。良い物件であって ...

不動産コラム

不動産を保有していると、「売却して現金化すべきか、それとも賃貸に出して収益を得るべきか」と ...

不動産コラム

不動産を売却する際、最も重要なのが「適正な価格」を設定することです。高すぎれば売れ残り、安 ...

不動産コラム

不動産を売却する際、「どれくらいの期間がかかるのか？」という疑問は多くの方が抱えるものです ...

不動産コラム

不動産売却を成功させるためには、「どのタイミングで売るか」が大きなカギを握ります。同じ物件 ...

不動産コラム

不動産売却において近年注目を集めているのが「住宅診断（ホームインスペクション）」です。専門 ...

不動産コラム

不動産を売却する際には、売買契約や登記手続きに必要なさまざまな書類が求められます。必要書類 ...

不動産コラム

親や兄弟、子どもなどの親族に不動産を売却するケースは、相続や資産整理、住み替えなどさまざま ...

不動産コラム

かつて投資や駐在などの理由で購入した海外不動産を手放したいと考える方は少なくありません。し ...

不動産コラム

都市部とは異なり、田舎物件はその特性ゆえに売却が難しいと思われがちですが、視点を変えれば「 ...

不動産コラム

長年にわたり賃貸経営を行ってきた大家業から「そろそろ引退したい」と考える方が増えています。 ...

不動産コラム

住宅ローンの返済が困難になった場合、最悪のシナリオとして「競売」に至るケースがあります。し ...

不動産コラム

転勤族向けの賃貸物件は、安定したニーズが見込める一方で、売却のタイミングや対応には特有の注 ...

不動産コラム

借地権付き住宅は、所有権物件に比べて売却が難しいとされていますが、条件やアピール方法によっ ...

不動産コラム

近年、働き方の多様化や自然志向の高まりにより、都市部から地方へと生活拠点を移す「地方移住ブ ...

不動産コラム

すでに海外に移住している方が日本に残した不動産を売却する場合、「物理的な距離」「税務手続き ...

不動産コラム

再建築不可物件とは、現在の建物を取り壊しても新たに建築することができない土地に建つ物件を指 ...

不動産コラム

住宅ローンが残っている状態でも不動産を売却することは可能ですが、その場合、ローンの残高や資 ...

不動産コラム

不動産を売却しても、必ずしも利益が出るとは限りません。むしろ、住宅ローン残債が多かったり、 ...

不動産コラム

自宅を売却し、そのまま住み続けることができる「リースバック」は、高齢者の住み替え資金確保や ...

不動産コラム

不動産売却では「譲渡所得税」などの税金に注目が集まりがちですが、実際にはそれ以外にもさまざ ...

不動産コラム

不動産を売却した場合や一定以上の副収入がある場合には、「確定申告」が必要となることがありま ...

不動産コラム

不動産投資は収益を得る手段であると同時に、節税の観点からも非常に魅力的な分野です。多くの投 ...

不動産コラム

不動産を売却する際には、仲介手数料や税金、修繕費用などさまざまなコストが発生します。これら ...

不動産コラム

現在所有している不動産を売却し、その売却益を次の物件購入に充てたいと考える方は多くいらっし ...

不動産コラム

不動産の売却では、売却益が出た場合に税金が課せられます。しかし、「どれくらいの税金がかかる ...

不動産コラム

不動産を売却した際、多くの方が気になるのが「税金」の問題です。売却益が出た場合には譲渡所得 ...

不動産コラム

遺産として相続した不動産を売却する際、相続人間の合意や登記の問題など、複雑な法的課題に直面 ...

不動産コラム

不動産を売却しようと考えたとき、その物件がすでに第三者に賃貸されている場合には、通常の売却 ...

不動産コラム

不動産売却が完了したからといって、すべてが終わるわけではありません。引き渡し後に発生する“ ...

不動産コラム

不動産売却において、売主が気をつけなければならない重要な法律的責任のひとつが「瑕疵（かし） ...

不動産コラム

借地権付き物件の売却は、通常の不動産売却と比べて法的・実務的に複雑です。土地の所有者は別に ...

不動産コラム

不動産の売却を行う際、売主には「物件を売るだけ」では済まない、さまざまな法的義務が伴います ...

不動産コラム

共有不動産を複数人で保有している場合、「売却したい」という意見が一致しないことも多く、分割 ...

不動産コラム

不動産の売却後には、クレームが発生することもあります。これらのクレームに適切に対応しなけれ ...

不動産コラム

契約書は、売買や取引における重要な法的文書であり、契約の内容を明確にするために欠かせないも ...

不動産コラム

不動産の売却後にトラブルが発生すると、時間も費用も大きな負担になります。売却後のトラブルを ...

不動産コラム

不動産のリフォームは、その後の物件価値に大きな影響を与えるため、計画的に行うことが重要です ...

不動産コラム

不動産市場において、物件が「売れ残り」となることは非常に大きなリスクです。売れ残りは、物件 ...

不動産コラム

不動産の売却において、価格交渉は避けて通れない重要なステップです。適切な交渉術を駆使するこ ...

不動産コラム

投資用物件を売却する際、購入希望者に魅力的にアピールすることが不可欠です。購入希望者は物件 ...

不動産コラム

不動産の売却において、物件が都心部か郊外かで売却戦略は大きく異なります。それぞれの地域に特 ...

不動産コラム

不動産売却において、物件の立地は非常に重要な要素です。立地が物件の市場価値を大きく左右する ...

不動産コラム

不動産の市場価値は、築年数によって大きく変動します。一般的に、物件の築年数が経過するにつれ ...