大京穴吹不動産（旧大京リアルド）の不動産売却の評判

もともとは両親である母と父が結婚直後にローンを組んで購入したという物件はライオンズ大京で知られているマンション当時3000万円もしなかったそうです。

約30年以上にわたり家族で暮らしてきた所有区分を売却することに至った日は、両親が老人ホームへ入居してから数ヶ月後でした。マンションの築年数は古くだいたい40年ほどですが、所有区分の水回りにいたってはリフォームを施してあります。 両親の意志に寄り大京の管理会社へ相談したのちに、株式会社大京穴吹不動産へとたどりついた流れになります。(大京穴吹不動産とは、大京グループによる会社です。2015年に穴吹不動産と吸収合併を経て社名を大京穴吹不動産と変更されています)。

グループ会社ゆえにすぐに売却に向けて対応、見積もりもスムーズ、専任媒介という手段です。大京マンションに住んでいると管理会社の担当者と管理人さんと顔を合わせることになりますが、大京穴吹不動産の担当者とは初対面、同様の依頼で慣れていました。

担当者の雰囲気は、管理人さんや管理会社の担当者とは業務が異なりますから、販売や営業担当さん特有の口達者という印象でした。

そのほかはどこの不動産でも似たような印象です。当然、他の会社に問い合わせる必要はありませんでした。売却金額は築年数の古さや立地エリアから3000万円以下です。

こどもの成長に伴い、戸建てを購入したいと思い、大京穴吹不動産に査定をお願いしました。大京穴吹不動産にした経緯は現在住んでいるマンションにこのマンションを〇〇〇円で購入したい方がいますというチラシが入っていたからです。

チラシ提示金額が魅力的であったため査定に期待したところチラシ提示額以上の金額での査定でした。担当者の方は私たちが部屋を綺麗に使っているところしっかりと見てくれ金額にも反映させてくれました。

また、査定を依頼した時期が冬で引っ越し時期ではない時期でしたが、購入希望者が出ない場合に大京穴吹不動産で買取ってくれる案も提示してくれ、安心感をもってお任せすることができたため専任媒介でお願いしました。

最終的に購入希望者が見つかり、新築購入金額を上回る金額で売却できました。他社との比較はしていませんがそれでも満足のいく結果でした。

住んでいるマンションがやや手狭になったので、買い替えを検討していました。

購入を検討していた物件が大京の新築物件だったことから、売却については、大京の新築物件の営業マンからグループ会社の大京穴吹不動産を紹介されたのですが、大京の営業マンからは「とくにウチのグループ会社にこだわらず、一番条件のよさそうな仲介業者を選んで頂いて結構ですよ」とも言われています。

数日後、見積に来た大京穴吹不動産の営業マンは、大人しそうな感じの人で、とくに悪い印象はありません。

しかし、査定の結果、欲しい物件の買い替えには厳しい金額が提示され、落胆。 買い替えはあきらめました。

ただ、大京の営業マンからも、大京穴吹不動産の営業マンからも、「今回は残念でしたが、また縁があればよろしくお願いします！」と言われました。

分譲マンションに住んでいましたが、子供が大きくなってきた関係で間取りが狭くなってきたため、同じ学区内で土地を探して新築の一戸建てを建てることにしました。

住み替えという形でマンションの売却を進めていくため不動産会社を探したところ、そのマンションの分譲主である大京穴吹不動産からDMが入ったため相談してみました。

一番はマンションのことをよく知っておりこちらから逐一説明する必要がなく、細かいセールスポイントなども把握してくれていたのでストレスはなかったです。また、自社の物件ということもあって手数料のサービスもあったためとても魅力的に感じました。

ただし、担当者は３０代の男性営業だったのですが、やや適当な印象で本当にすぐ売ってくれるのか少し不安に感じるところもありました。

実際半年ぐらい売れるまでに時間がかかりましたが、無事売却をすることが出来て満足しています。 自社での買取保証が付いてくるというのは魅力だなと思っていましたが、実際の買取金額を聞いてびっくり、とても低い金額提示だったためあまりあてにならないなという印象でした。

親類からマンションを相続して1か月ほど暮らしていましたが、急きょ転勤になり売却することになりました。

売却するまでに時間がなく、マンション関係の不動産に強い大京穴吹不動産に依頼しました。一番の決め手は売却後に発生したトラブルに対応してくれる点です。

水回りや電気系統のトラブルが起こった際に24時間365日緊急サポートしてくれます。しかも、60分以内の作業費用は無料です。売却後の面倒なトラブルを回避できるので、安心して任せることができます。

また、マンションの査定から売却・引き渡しまでのプロセスが早く、スタッフの対応もピカイチでした。

やはりライオンズマンションを取り扱っている大京穴吹不動産だけあって、マンションに関する知識が豊富です。大京穴吹不動産は仲介、買取の両方に対応しているので、自分の用途によって選択できるところも良かったです。

マンションの買取を依頼するなら、実績数が多いことが重要なことだと改めて感じました。

祖母が施設に入る為、空き家となる前に、賃貸物件にしようと穴吹不動産に相談しました。当初は、売却しようとは思っていなかったのですが、担当者の人に一度、査定額を出しましょうか？と提案されて、将来的なことも考え、売買査定も依頼しました。

賃貸の家賃収入で祖母の施設費用を少しでも賄えたらって思っていたのですが、大家としては、出費も必要になることや、賃貸でのリスクも丁寧に説明してもらいました。 その上、土地柄及び中古住宅と総合的に判断して、売却の方向で話を進めることになりました。

肝心の査定額に関しては、想定外の金額でしたが、賃貸をしてところで、今後かかる費用も考えたら、売れる時に売るのが良いと思い、まずは、一般媒介でお願いしました。

2年前に母が亡くなり、不要になったマンションを売却するため、ネットの一括査定に申し込みをしました。

5社の担当者からメール連絡があり、返信の速さ、メール内容、口コミと評判をチェックし、2社に絞込み、 1社は中堅大手の大京穴吹不動産、もう1社は地元の不動産会社で地場情報に精通しているとの評判でした。 まずは見積もりを依頼、駅近物件だったこともあり、購入時金額の2,080万円より200万円から300万円アップの査定。

早速、2社の担当者とアポをとり、自宅で商談、 1社目は地元不動産の若い営業担当の方で予想を上回る高い査定を出してきましたが、調子が良すぎて不安に感じました。

商談中もしきりに専属専任媒介を勧めてきましたが、自分で買主を選定できないデメリットを考えて、断りました。

2社目は大京穴吹不動産の営業担当の方で不動産業界情報を教えてくれたり、直近の売却状況の話しなど 会話内容から信頼のおける感じを受け、話しを聞いている段階で、大京穴吹不動産に依頼しようと決めました 担当営業の方より、レインズ登録をする専任媒介のほうが、適正価格で早く売却できる可能性が高くなるとアドバイスを受け その方の進言を信じて専任媒介とし、予想より早い1か月後に買主さんを見つけてくれ、希望以上の価格で売却が決定することができました。

その後は銀行関係、不動産登記手続きなども手際良くスムースに進み、マンションの売却は価格だけではなく 実務を一緒にしてくれる、担当営業の方の能力と人柄、書類手続き、買主さん、アフターフォローが大事なことだと実感しました。 やはり、実績のある中堅大手の不動産会社の大京穴吹不動産にして良かったと思っています。

自宅マンションが、大京のライオンズマンションだった為、同じく、大京に依頼しようということになりました。営業担当の人が、早速見に来てくれました。

近隣のマンションの売買価格なども考慮して、売り出し価格を決めて、まずは、ネットに投稿しようから始めました。ところが、なかなか反応がありませんでしたが、担当の営業の人からは特に何の連絡や、提案もなく、ただただ日にちが過ぎていくばかりでした。忙しいのか、こちらの物件には興味がないのか、どうかわかりませんが、ほったらかしというのは、どうなのか？と家族で話しておりました。

結局、担当が比較的、経験の無い人でしたので、経験値の高い年配の人に担当を変更してもらいました。その甲斐もあり、以前よりは積極的にかかわってくれた様に思います。

約６年前のこと、本当は自宅マンションは売却したくなかったのですが、当時、勤めていた会社の業績が悪くなり、当て込んでいた退職金の額が、思ったより少なくなってしまい、３０年の住宅ローンを完済できるあてもなく、泣く泣く売却せざるを得なくなってしまいました。

そこで、マンションと同系列の大京不動産に連絡を入れて見積もりをお願いしました。すぐに対応して頂き、若い担当の方がみえたのですが、丁寧親切な対応で、今でもありがたく思っています。

すぐに見積額を提示して頂いたのですが、思っていたよりも高額でした。ただ、すぐに売却しないといけない事情もあり、担当者と話し合って、早く売却できるように、相場よりほんの少しだけ低く設定しました。

おかげ様で、この後、直ちに買い手の方が見つかり、当時、大変助けられたと、今でも感謝しています。

同居していた両親も亡くなり　もう少し小さなマンションに引越す為、自宅マンションの売却を考えWebで一括査定をした中ですぐに連絡があったのが大京穴吹不動産でした。早速アポイントを取り来て頂きました。

担当の方は誠実そうな印象でしたが、各部屋の写真を取っている時カメラの扱いに慣れていないのかモタモタしていたので‘’あれ？‘’とまず思いました。その後査定結果はまぁまぁ想像していた金額ではあったのですが、もう少し交渉してみたところ　これで精一杯との事でした。

大京穴吹不動産の実績を見るとやはりライオンズマンションが多く自宅付近は２件程しか実績がなく他のお客様もこれ位の金額でしたよと　ここで手を打てと言わんばかりの口調で‘’あっ、もう大京穴吹不動産はやめよ‘’と思いました。

後日　別の不動産会社に査定して頂いて気付きましたが　足元を見られていたので大京穴吹不動産に決めなくて正解でした。