三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社）の不動産売却の評判

私の場合は母方の叔母が亡くなりマンションを相続することに成りました。兄弟は5人いたのですがうちの母を含め、叔母より先に亡くなっていました。

場所が横須賀ということもあり、不動産屋選びには正直困りました。夫とも色々と相談をして、やはり大手の不動産屋がいいのではないかと言うことになり三井のリハウスに専任媒介で頼むことにしました。（他の不動産屋とは比較しませんでした）私達は東久留米に住んでおり、横須賀まではかなりの距離があるため最初は三井のリハウスに電話をして色々と話し合った上で日にちを決めてマンションで落ち合う事になりました。

去年の4月頃でしたので、時期的にも新居を探している方も多いのでいい時期ではないかと思っていました。

初めて三井のリハウスの担当の方と会いましたが、真面目そうなサラリーマンという印象でした。

なにせ何回も横須賀に足を運ぶ訳にもいかないので、すぐにマンションを見てもらい査定をして頂きました。

三井のリハウスの担当者の方は1,500万位で売れますよ。と言っていましたが、3ヶ月間専任媒介でお願いして、三井のリハウスの紹介は1件だけでした。

専任媒介といっても、色々なところに掲載されるので三井のリハウスさんより他の不動産屋からの引き合いの方が多いという結果になり専任媒介は解約して一般媒介にすることにしました。

今回の不動産売却を通して思ったことは、専任媒介と一般媒介のどちらにメリットがあるかということです。

ケースバイケースだとは思いますが、初めて不動産を売却する方にとっては、とても難しい選択だと強く感じました。

しかし、専任媒介を解約しても解約金などは一切発生しませんので売れなかったら時期をみて一般媒介に切り替えてもいいのではないでしょうか。

主人が遠方に転勤になり、まだ子供も小さいこともあり、マンションを売却して家族で賃貸マンションに引っ越すことにしました。マンションのローンと新居の賃料とダブルの住居費がかかるのは私達にとっては痛手であったので、早く売却したい！と思っていました。

地域密着型の小さな不動産会社から大手の不動産会社まで問い合わせをしてみたり、相談をしました。初めは3社と一般媒介契約をし販売活動を行って頂きましたが、反応はイマイチで気持ちは焦る一方でした。

そんな時、気にはなっていたものの、ネットで「囲いこみ」などと書かれていたので、中々問い合わせに至らなかった三井のリハウスさんに電話で問い合わせた所、折り返し担当の方からご連絡が来ました。そこで査定の日時を決め、後日、自宅まで来訪して下さいました。

ご挨拶の場面からきちんとされていました。

地域の物件の相場など書類も作成して来て下さり、丁寧に分かりやすく売買について説明して下さいましたし、宅建もお持ちでそれ以外にも勉強や経験も積まれてるのかと思いますが、不動産売却についてどちらの会社の方よりも詳しかったですし心強かったです。

担当者にもよるのかも知れませんがご縁があって担当して下さった方は人柄が良く誠実で話やすい方でした。

三井のリハウスさんとも一般媒介で契約しました。写真撮りも一眼レフできれいにに撮ってくれました。他社では電気もつけてないのにいきなり部屋を撮ったり流れ作業みたいで、ただ撮っている所が多かったです。

見積もりは2日位で出ました。査定の金額は他3社よりも300万～1000万円ほど低い見積もりで「うーん・・・」とかなり残念な気がしましたが、後々にこれが正しい金額だったんだと分かりました。見積もりの金額ではなく、もっと高い金額で売りに出していたのですが、半年間売れませんでした。

一般媒介契約にも関わらず、三井のリハウスさんは専任媒介のように親身になり販売活動を行ってくれて定期的に

報告書を郵送してくれました。

結果的に三井のリハウスさんで売却できたのですが、売る側も人間です良い方を経由して売却できたのは嬉しかったです。売買の契約の際のやりとりもぬかりがありませんでした。トラブルがないよう書類ひとつひとつが、きちんとされていて、安心しました。

今から、４年前の消費税が８％になる前に自分が住んでいる中古マンションを売りました。当時は私は、中古マンションから一軒家に移る為に中古マンションを売ることにしたのです。住宅ローンが完済していた為売り出しの値段は不動産会社の担当者さんと決める事にしました。三井のリハウスを選んだ理由は当時私が中古マンションを購入した際に活用した不動産会社だったからです。大手であり、信頼できると感じて三井のリハウス以外の不動産屋さん以外は頼みませんでした。専任媒介契約です。担当の人も丁寧に話をしてくれたのが印象的でした。担当の人と話をして、まずは自分が住むための一軒家を購入しました。

売る為の家が空室の方が客付がしやすいとの事でした。売買価格は相場より少し安めに設定しましたが、中々売買は成立しませんでした。そこで、消費税が８％になる直前の１月に値段を１００万円さげる提案を受けました。すると、１ヶ月もしないうちに売買希望が満額の金額で入り、売買が成立しました。相場より安い値段での売買でしたが売れてほっとしたのを覚えています。

　2年前祖父が亡くなり祖父が居住をしていたマンションを売却することになりました。父とマンション周辺の不動産業者に売却を相談するために電話を掛けました。祖父が居住をしていたマンションは築年数も古く、周辺には新しいマンションも多かったので「売却には時間が掛かるかも知れません。」との回答を頂きました。良い返事は頂けないと予想はしていましたが、それでも専任媒介で引き受けて頂きました。

　しかし、1年掛けてもマンションの売却は叶いませんでした。色々手を尽くして頂きましたが、売却を諦めることにしたのです。三井のリハウスさんは、どんな物件でも親身になって売却相談に乗って頂ける会社だと父はお世話になったお礼の言葉を伝えました。その後も時折連絡をくださり売却方法や維持の方法の相談に乗って頂いています。

　都内に引っ越そうと自宅マンションを売りに出すことになりました。東急リバブルと三井のリハウスに相談をした結果、専任媒介で三井のリハウスと契約を交わしました。契約を交わした数日後、不動産業者が使うレインズに自宅マンションが掲載されました。契約時に説明を受けた通り、レインズや新聞折り込みなどで告知され問い合わせが数件ありました。

　三井のリハウスにマンションの売却を依頼した折りに、汚れが目立つ壁紙などを多少張り替えるだけでも購入意欲がわき、早期に売却できる可能性が高くなるとアドバイスをされました。買い主が自分でリノベーションをすることになっても綺麗な方がイメージも良くなるだろうとリビングの壁紙を張り替え売りに出しました。

　三井のリハウスの営業マンからアドバイスをされた通り、売り出して2ヶ月で自宅マンションは売却できました。三井のリハウスに売却を依頼して良かったと感謝しています。

一年前に実家の査定を三井のリハウスにお願いしました。父親が高齢になり免許を返納した事で駅から遠いい一戸建てを検討したためです。三井のリハウスにを選んだ理由はテレビCMでも馴染みがあり安心感があったからでした。まず電話にて見積り依頼をしたところ丁寧に対応していただき直ぐに査定に来ることになりました。挨拶なども非常に礼儀正しくきちんとした会社であることがわかりました。家の隅々まで見て回り一旦帰社してからの金額提示となったのです。当日中に査定見積もりの連絡がありましたが当初考えていた金額とはかけ離れていたのでした。しかしその理由も丁寧に説明してもらい納得が出来るものだったのです。理由は駅からの距離です。徒歩30分以上ある上にバスも少なく車がないと非常に不便なのは長年住んでおり痛い程分かっていました。だからこそ住み替えを検討したのですが買い手にとっても同様なのです。結局のところ住み替え資金の問題もあり売却は保留したのでした。三井のリハウス以外にも地元の不動産会社をあたりましたが同様の査定であり半ば諦めています。

　年度当初、自宅マンションの売却を考え数社の不動産会社に見積もりを依頼しました。こちらの所在地を伝えるなり「その周辺のマンションはダブってて、売れないんだよね～」と迷惑そうに対応されたこともありました。　そんな中で三井のリハウスの営業マンは「ご都合のいい日を教えてください。お伺いさせて頂きます。」と気持ちのいい対応をしてくれました。三井のリハウスの営業マンが指定の日時にマンションを見に来てくれました。「間取りも広さもいい物件です。人気の階数でもありますから比較的早く売れるかも知れません。」と言ってくれました。営業マンの言葉通り自宅マンションは売り出して3ヶ月で売却することができました。　依頼する不動産業者を間違えてしまうと取り返しの付かないことになりかねません。三井のリハウスに売却を依頼し本当に良かったと感謝しています。

三井のリハウスの担当さんが笑顔のいい人できもちよく取引させていただきました。

うちもひどい目に遭いました。

先ずは売却の際に、近所へのチラシはやめろと言ったのに

勝手に配られました。

子供の学校のこともあるので、とりあえずご近所にはわからないように進めたい為とも伝えて

いたのに。。。

当然ご近所さんは驚かせてしまい引っ越そうとしていることがわかってしまいました。

当然抗議しましたが誤りにもこず、電話口で「はぁそうですか」といった風情で

取り合わず。

またこれは確たる証拠はありませんが3回続けてあったため疑念を持ってますが、

別の地区のリハウスで物件の問い合わせをしたところ、即日売却の問い合わせをした支店から

しつこく電話がかかり値下げして売却を迫ってくる。

そのタイミングが良すぎて余りにもおかしい。

個人情報を流用してるんじゃないの？と疑ってしまいます。

購入相談の支店も何か提案をしてくるでもないし、何の役にも立たなかった。

幸い他社にも相談していたため三井の言うような値下げもせずに売却もできたけど、

購入は売り主が三井の専属のためこちらの不動産屋を通して買わざるを得なかったが

中古物件のため書面で条件をいちいち確認をした上で購入したが

まぁ引き渡し後にいろいろ出てくる。

売り主さんも正直不勉強な方だったので、そのために書面化と確認をしっかりやったのだけど

売り主側の不動産屋として条件の確認が全くできていない。

あれで手数料を盗るのは詐欺にしか思えなかった。

コンプライアンスの概念は全くないんでしょうね。

中古マンションをリハウスさんの仲介で購入しました。営業担当者は良かったんですが、『360°サポート』、あれは信頼できません。

リフォーム自体は別業者に依頼し、リフォーム完了後にトイレの換気扇からの異音が発覚しました。リフォーム業者にも見積もりを依頼しましたが、サポートを謳っているリハウスさんの見積もりは、リフォーム業者さんの出した数字の倍以上の金額でした。

きっと、グループ内の会社を粗利を上乗せしながら回った結果だと、にらんでます。

当然、換気扇の交換はリハウスさんにはお願いしません。とても残念な気持ちでいっぱいです。