大京穴吹不動産（旧大京リアルド）の不動産売却の評判

２０１５年３月、大京穴吹不動産で自宅マンションの売却査定を依頼しました。

経緯ですが、転勤が決まり賃貸に出すか売却するかで悩みましたが、賃貸は何かと煩わしい事が予想され、思い切って売却することにしました。

対応は迅速で、電話を入れた当日に駆けつけてくれました。さすがに大手らしくしっかり教育されている印象です。

見積額は思ったよりも高めの金額を提示してきました。担当者の話によると同じ大京グループ内の業者に情報を伝達することにより、早期に売却することが可能だといわれました。

担当者の雰囲気は、熱心ではありましたがやや事務的な感じもして、専門用語を多く用いるので、勉強不足の自分にはややついていけないこともありました。売却方法は一般媒介で、他に２社ほどと比較しましたが、査定額はやや高めでした。

子供が生まれ、住んでいた中古マンションが手狭になったため、３年ほど前にたまたまネットで一番上に出てきた大京穴吹不動産へ売却の査定をお願いしました。

来訪してくれたのは３０代半ばほどの大人しそうな男性営業で、室内をさーっと見てあっさり金額の話に。

とても利便性の高い人気のエリアだったので、査定額もそれなりに満足いく金額で、さらにこちらの希望も伝えると少し上乗せしてくれました。価格交渉の際もあまりにあっさり金額をあげてくれたので、おそらく大京穴吹不動産側としては想定の範囲だったのだと思います。

あちこちに依頼するのも面倒だったので、その場ですぐに専任媒介契約を結びました。

その後の対応も非常にスムーズで、書類の手続きなどこちらが不慣れなことも親切に対応してくれました。あまり笑顔のない営業さんでしたが、手軽に売却できたので任せて良かったです。

昭和63年頃、ちょうどバブルがはじけて不動産が高騰した時期に、横浜市の約7年ほど住んでいた、新築で購入した分譲マンション「ライオンズマンション」がてづまになり、不動産売買仲介会社を探していると、新聞に入れられた広告を見て、大京の2文字が目にとまりました。

早速、大京穴吹不動産の横浜店に電話して、横浜店を訪問しました。担当者には、こちらの事情を説明し、納得していただきました。

後日、現地に下見に来られて、見積りをとり、希望販売価格を担当者と相談して決めました。担当者からは、住み替えの候補物件を７つほど提示があり、大京穴吹不動産の横浜店の営業車で担当者と物件を1件1件、案内してもらいながら、見てまわりました。

最終的には間取りと立地と販売価格の折り合いの良い物件に決めました。担当者のご好意で売りに出した物件は、当初の購入価格より2倍の価格で売却することができました。良い担当者に巡り合えたと今でも思います。

賃貸、売買など会社内部署間の連絡が取れておらず、不手際ばかり。

要望した書類も届かず、不動産売買には力を入れているとは思うが、賃貸については最悪。

事前の連絡などもほぼないため不明点については借りる側から聞かなければわからないです。

不動産売買をお考えの方は良いかもしれませんが、賃貸をお考えの方はやめた方が良いかと思われます。

賃料引き落としにも毎月手数料がかかります。

４年ほど前、経済的な事情から戸建て住宅を売却することになり、大京穴吹不動産に査定を依頼しました。

電話したところ、すぐに駆け付けてくれました。査定額は思ったより高くなかったです。ほかにも２社ほど依頼しましたが、他社の方がやや高かったです。一般媒介にて依頼しました。

大京穴吹不動産担当者の対応はやや事務的な印象でした。マンションの売却が中心という事から、戸建て住宅にはあまり力を入れてないのかとも思いましたが、ウエブ情報などネットを使った販売も充実しているという事もあり売却を依頼しました。

また大京穴吹不動産は専門的な用語が多い印象です。こちらの勉強不足もありますが、やや分かりにくい面もありました。

売却に関していろんなアドバイスをもらえたのは良かったです。

葛飾区にあるマンションを売ることになり、どこが良いか調べたところ、現在住んでいるマンションがライオンズ系なので、大京穴吹不動産系であることから、大京穴吹不動産上野店にお願いすることにしました。売却するマンションは、今住んでいるライオンズ系のマンションではなく、別の築４０年のマンションだったのですが、１０００万円ほどで売却することができました。

売却を考えている旨を連絡してから、すぐに大京穴吹不動産上野店から担当者が来てくれました。

相談してから売却が完了するまでに一ヶ月もかかりませんでした。

非常に丁寧に対応してくれて、満足のいく価格で売却することが出来たので非常に満足しています。

つぎにマンションを売るときも大京穴吹不動産上野店を利用したいと思います。

4年前、2014年に主人がおそらく転勤になりそうだということになり、その時に転勤先についていくか単身赴任をしてもらうか迷ったときに、一応住んでいる家を査定してもらうことにしました。

大京グループのマンションに住んでいて、購入時に「マンションを売却する際には…」というお知らせのチラシをもらっていた同グループの大京穴吹不動産に連絡してみました。

「売却するかどうかはまだ決めていなくて、参考にしたいだけですが・・・」ということを最初にお伝えしておきました。見積もりは約一週間後でこちらの都合の良い時に合わせてもらいました。

細かく室内を見るのだろうと思っていましたが、査定はとても簡単で10分程度でした。話を聞いてみると「マンションの場合査定額はほぼ築年数などの相場で決まってくるので、室内についてはリフォームの有無くらいで、多くても200万程度の差しかない」ということでした。査定額はその場で大まかには教えていただき、地価が上がっているので購入時より高価になっていて驚きました。そして後日細かい見積もりの結果が郵送で送られてきました。

ただ転勤先が週末には毎週帰れるような距離に決まり、話し合って結局単身赴任をすることになったので、申し訳なかったのですが査定だけになってしまいました。

お伝えすると「機会がありましたらまたいつでも…」ととても感じのよい対応をしていただけたので、将来売却する際には大京穴吹不動産にお願いしたいと思っています。

2016年秋に、突然夫の転勤が決まり、自宅マンションをどうするか、判断に悩まされることになりました。駅徒歩2分の物件のため、売却でも賃貸でも可能だろうということで、どちらにしても見積を出していただける会社探しました。

複数の会社にコンタクトを取った中で、メールのレスポンスが早く、感じが良かったため、大京穴吹不動産に査定を依頼しました。

20代後半と思しき、真面目そうな担当者が訪れ、今後の流れと大まかな金額を提示してくれました。

後日話を詰めるときには、売却担当・賃貸担当・その上司と3名が来て、売却する場合と賃貸に出す場合の詳細を分かりやすく説明してくれました。

結局売却を決めましたが、場所も良く、築年数も浅かったため、私たちが買った当初の金額よりも高く売ることが出来ました。気になることもまめに相談出来、実際に売却広告を1度打っただけであっさりと買い手がついたので、物件が動くかどうか思い煩う期間も短く済みました。

移住をしていたのが６年位前でその時に住んでいたリゾートマンションを売却するのに、大京さんにお願いしました。

初めは地元の不動産会社に査定をして貰ったら査定額が凄く高くて喜んでいたのですが、一向に反響が無く、内見が入っても冷やかしばかりで、営業さんはこちらから連絡しないと経過報告も無い、たびたび値段を下げてほしいと要求があるのでちょっと不信感が湧いてきて契約解除。

大京に査定のやり直しをお願いして専任にしてもらいました。営業の方は一生懸命で凄く感じが良かったです。

大手なので初めから大京にしておけば良かったねと家族で話していました。売り出してから最終的には半年くらいかかってしまいましたが、無事に売れて良かったです。大京の営業さんには本当にお世話になりました。

横浜店のA氏は営業マンとして清潔感も無く、人を小馬鹿にした態度でいつも人を見下し、私は仕事ができる！という自己主張が強い。何様だと思っているのだろうか。お客様を神様扱いする必要は無いが、客の資産を扱うのだから一般的な礼儀と常識くらいはわきまえてもらいたい。

正直なところ、二度と大京さんには依頼したく無い。