センチュリー21の不動産売却の評判

私が不動産会社センチュリー21にマンションの売却を依頼したのは2020年9月です。 2020年6月に勤めていた会社を定年退職し、2020年12月に海外移住を計画していたので所有していたマンションを移住前に売却しようと考えていました。

インターネットで中古マンションの売却をする会社を検索し、センチュリー21を見つけました。センチュリー21に電話で売却希望の旨を伝えると見積もりのための訪問の日時が決まりました。 電話の後、私が住んでいたマンションの直近の売買情報や、海外移住前に売れなかった場合の国税庁の税金サイト情報をメールで送ってくれました。

担当の方は40代の理知的な感じの男性でした。海外移住前に売れなかった場合の選択しとして、下記の方法を丁寧に説明してくれました。

①マンションを賃貸して収入を得る方法

②海外からリモートでマンションを売却する方法　 私の計画通り12月までにマンションを売却できればベストですが、売れなかった場合の選択肢を提案いただき気持ちがちょっとホットしたのを覚えています。

見積もり価格は「売出推奨価格」「チャレンジ価格」「買取価格」の3つを提案いただきました。 そして売却活動は、最高額からスタートして2週間程度様子をみて100万円づつ下げていくと言う計画でした。

センチュリー21以外の不動産会社にも見積りを依頼していたため、今回はセンチュリー21への専属媒介の依頼はしませんでしたが他社にない情報を瞬時に提案してくれる頼もしい会社でしたので、次回ご縁があればお願いしたいと思っています。

私自身片親で育てられ、約3年前に実家で一人暮らしをしていた母が他界しました。

その後家をどうするか、兄弟で話し合い、母親の意思などもあり実家の方を売却に出すことなり 約5社ほどだったと記憶してますが、実際に訪問査定をしてもらったり見ていただいたのですが 勿論、金額の差や、担当者の対応なども会社に偏りはありました。

そのなかでも見積もり書の発行の速さ、担当者が親身になり相談に乗ってくれたりと人柄の良さもあり　 好印象に見えることが多く信頼性があるセンチュリー２１さんに不動産査定を頼みました。

実際の築年数は約40年で端的に言うと土地代しかお金に換算することができなく 解体作業料金等で、最終的に手元に残った金額は納得がいく形で想定したよりかはやや劣りましたが 会社としての対応力はとても良く、今となって見ればセンチュリー２１さんに頼み正解だったなと思います。

物価の上昇、円安などの社会情勢により、住宅ローンの返済が不安になってきたので、売却することにしました。

インターネット「イエウール」というサイトから無料一括査定を入力したところ、すぐに4社から電話があり、そのうち3社に訪問査定に来ていただきました。

まだ20代のお若い男女で来られたので、最初は「大丈夫かな・・・」と不安だったのですが、こちらの担当の方の説明が一番詳しく、販売方法、査定金額の根拠、広告の出し方など丁寧に教えてもらえました。

査定金額にも納得がいったので、即、専任媒介契約をさせていただきました。他社の担当の方は査定金額の根拠が曖昧だったり、広告の出し方や売りに出した時のイメージがつかめない感じでしたが、納得いくまで時間をかけて丁寧に説明してくださったことがありがたかったです。我が家は4LDK築年数41年、7年前にフルリフォーム済、共用部修繕済で査定額は約1,000万円でした。

私の祖父母（父の実家）の家を売却するために査定を依頼しました。父が高齢になり、だれも住んでいない祖父母の家を処分したいとのことから、処分したい家の近くに住んでいた私が、売却手続きを頼まれました。家が古く現在は築年数50年ほどになります。

そのため、家に値段がつけられず土地代のみで査定が行われました。査定結果はすぐに出ました。査定額は450万ほどでした。地域的には人気がある土地でもっと高く売却したい私の父が、600万ぐらいで売却したいと希望したためその旨を担当者に伝えました。

しかし、人気のある土地ではあったものの、所謂「私道」であり道路持分とかいう権利をその私道所有者から購入する必要があることが判明。その結果、だれでも購入できない土地はだれも見向きされなくなり売却を一時断念しました。

土地を道路持分など気にせず購入できるのは周囲に住まわれている方のみのようで、コロナ禍がもう少し落ち着いたら交渉を再開しようと思います。 さて、その時の仲介業者であるセンチュリー２１ですが、最初は40代ー50代の知識豊富でありベテランの雰囲気があり何とかしてくれそうでした。

しかし、父の欲が裏目にでたとは言い切れませんが、売り時を逃してしまいました。つぎの担当者は30代ぐらいでやる気はあったものの、土地を購入したいと言ってきた建設会社を「あまり対応の良い方ではなかったので、あとあと買いたたかれてしまいます。」と断ってしまい、その後、連絡がありません。

またセンチュリー２１とは専任媒介契約？という契約をしましたが、明らかな記載ミス（私の住所）がありました。しかし、指摘しても訂正されないことから、不信感が募りその後連絡をとっておりません。その後、同様の物件で相見積もりサイトから依頼した際に相見積もり候補にのっているのを発見しました。

サイトから応募した後、すぐに営業の電話をかけてきたが、以前話した物件であることを伝えると「弊社で取り扱える物件か確認して連絡します」といいその後連絡がありません。 不動産業界がこんなものなのかなとモヤモヤしましたが、センチュリー２１は二度と利用しないと決めましたし他の人にも推薦はしません。

岐阜県で不動産の売買をしました。どこに頼むか迷いセンチュリー21フジ開発が有名だったのでお願いする事にしました。

知り合いの、不動産会社と二つの会社で見積もりを、取ってもらいそこまで差がなかったので大手の会社のほうがいいかなと思いセンチュリー21フジ開発にきめました。

担当の人は凄く丁寧でいろいろ素早い対応をしてもらいスムーズに、取引を，終える事ができました。 自分は何もわからないので，全てお任せしてやったのですがしっかり説明をしていただいて納得して売却する事ができました。

売却したのは2020年2月です。 金額は大体土地と建物で2000万くらいでした。 センチュリー21フジ開発にお願いして良かったと思っています。

一戸建て住宅に引っ越すことになりました。 そのために、住んでいた中古マンションを売りに出したいと考えました。

一戸建て住宅の建設会社は建築士事務所の建設会社でした。 査定や売却には担当者の能力に不安を覚えました。

そこで一括査定サイトで上がってきたセンチュリー２１の支店に依頼をかけました。 見積もり依頼に対してのセンチュリー２１の担当者の反応は早かったです。

同じマンションの過去の物件の動きを教えてくれました。 大体の相場を教えてくれて、その相場の根拠となるものを示してくれました。

さらに、その根拠をＰＤＦ化して文書でメールでも送ってくれました。 手書きの説明も入っていて、とても分かりやすかったです。 その担当者には、専任ではなく、一般媒介をお願いしました。

その後、物件を探していた家族を紹介してくれました。 そこまでの対応は良かったのですが、こちらの希望の金額より１００万円値切ろうとしてきました。 買い手の仲介料も入ることを考えてだと思いましたが、ちょっと不愉快に感じてしまいました。

実家が台風被害に遭い、今後のことも心配で両親ともに私が住んでいる都心に一緒に行くことになりました。

思い入れのある家ですが雨漏りもしていて築年数もかなりある、旗竿角地のため解体費用を入れてプラスになれば良いな程度の気持ちでセンチュリー21エステートコンサルに査定の依頼を出しました。

地元の他社にも相見積もりを出したところ、そちらでは予想通り築年数、立地、雨漏りで数十万と出ましたが、センチュリー21エステートは電話で依頼をした時から誠実に思えるしっかりした対応で、書面で届いた見積もりは他社と100万円以上違いました。

書類もその見積額になった根拠についてきちんと記載があって、売却するのに安心して任せられると思いました。

そこそこ名のしれた不動産屋のほうがスムーズに売れるのではと思い、センチュリー21に査定を依頼しました。こちらから査定依頼の連絡をしたあとあまり間をおかず来てくれて、査定金額も早い段階で教えてもらいました。

やはりというか、想像していたより安かったので聞いてみたら、その理由についてちゃんと教えてくれました。ただ言い方が鼻に付くというか、もう少しいい良い方をしてくれたらこちらも気分を悪くしないのになとは感じられました。

どのくらいの期間で売ることができるのか質問してみると、値下げることができれば早いという内容の答えが返ってきました。

最初からそういうことは考えられなかったので拒否すると、無理に勧められなくなったので良かったです。査定だけでもその他色々なことを教えてもらえて、売却に関するアレコレを学ぶことができました。

2020年にコロナの感染拡大に伴い仕事の通勤環境が一変し在宅ワークへと会社が舵を切りました。

このため、自宅で仕事ができる環境を整備しなければならなくなりましたが マイホームには自分専用の個室を設けていなかったのでリビングで仕事をする環境に 家族も私もストレスが掛かっている状況でした。

このため一旦マイホームを手放し住み替えを検討しようと家族会議で決定し、 はじめての売却だったので名の知れた不動産会社でまずは見積を取ろうと思い話を聞きに行きました。

結果として、売却金額は相場を聞きながらオーナーが自由に金額設定できると知り 売買手数料の話を聞いた上で販促効果の高い専属売買契約を結ぶこととなりました。 契約後内見が3件ほど入り、無事に半年ほどで納得の金額で売買が成立しました。 金額が大きい為手数料は100万円ほどを支払いいましたが 半年ほどで売買が成立したので納得しました

地域の広告などを見ていると、全体的に不動産の価格が上がっている実感があり、売るつもりはありませんでしたが、中古で購入した自宅がどれぐらいの金額がつくのか興味本位で依頼を出しました。

依頼を出した不動産会社は、現在の自宅を購入した際に仲介して頂いた不動産会社で対応が丁寧だったので依頼しました。残念ながら当時の担当者は退職していたのが残念でした。。

問合せを行うとすぐに来ていただき、こちらの事情を察して頂きながら丁寧な対応をして頂けました。

内覧をしてもらい、同じマンションの異なる物件がどの程度で販売されているのかなどを教えて頂き、非常に参考になりました。

また、実際値上がりもしており、少しその気になってしまいましたが、その後は特に動いてはおりません。 時期を見ながら、また相談しようと考えています。