三井のリハウスの不動産売却の評判

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三井のリハウス

三井のリハウスの不動産買取・査定のクチコミ

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10年ほど前の話です。長年住んでいた家は駅が近かったのですが、日当たりの悪い場所でした。父の退職後、両

アジサイはうすさん 

10年ほど前の話です。長年住んでいた家は駅が近かったのですが、日当たりの悪い場所でした。父の退職後、両親のみ市内の日当たりのよい家に越し、私だけが残ったのですが、母の死後、私も父の家に移って元の家は売却することになり、大手で安心なので、三井のリハウスにお世話になりました。

査定や売却の流れなど、大変丁寧な説明で不満となることはほとんどなかったのですが、売値はやはり安価でないと売れないということでだいぶ低い価格でした。

物件が古く、条件もあまり良くないという認識があったのでそれほど執着はありませんが、素人なのでプロの方に言われてしまうと、そんなものかなと思ってしまいます。

多少の知識などがあれば、少しは交渉できたかもしれません。ただ、かなりスムーズに売れて、売れ残ってやきもきするストレスがなかったことは何よりでした。


三井リハウスで中古物件を買いました。入居後しばらくしてから、近所の複数の方から、前の住民のご主人がこ

三井リハウスに騙されたさん 

三井リハウスで中古物件を買いました。入居後しばらくしてから、近所の複数の方から、前の住民のご主人がこの家の中で自殺したことを聞きました。三井リハウスになぜ引き渡し前に自殺のことを教えてくれなかったのかと、問いただしたところ、知らなかったとの一点張りです。近所の人は全員自殺のことを知っていてこの辺りでは有名なのに、同じ町内に営業所のある三井リハウスだけが知らなかったとは、信じられません。最初から騙すつもりで黙っていたとしか考えられません。内覧の際、フローリングだけが新品に交換してありましたが、今考えると死体の汚れがとれなかったから交換した訳です。三井リハウスが提携の工務店に指示して交換したそうですから、確信犯です。綺麗なフローリングで喜んでいた自分が浅はかでした。家内には、あんたの業者選びが悪いと散々怒られるし、この部屋で自殺したのかと思うと怖くて夜も寝れないし、もう自分も自殺したい気分です。


去年に両国の持ち家マンションから亀戸の広い部屋に引っ越しました。子供が生まれて狭くなってきたからです

ひーちゃんさん 

去年に両国の持ち家マンションから亀戸の広い部屋に引っ越しました。子供が生まれて狭くなってきたからです。引っ越した後は両国のマンションが高値で売れそうだったので売ることにしました。その時に見積りを依頼したのが三井のリハウスです。驚いたのが、他社と比べて圧倒的に情報量が多かった事です。すごい分厚い査定結果の資料をくれました。錦糸町エリアではシェアナンバーワンらしく、他社では見られない独自の統計資料を見せてくれました。販売実績があるから購入者からアンケートを書かせてデータをとっているようです。ちなみに一般媒介でお願いしました。手間が増えますが相手のペースで進められるのが嫌だったからです。自分に足で他に住友不動産とピタッとハウスにも一般媒介で契約しました。それで気になる査定結果ですが3社とも同じほぼ金額でした。同じマンションの同じ間取りの部屋が過去に売りに出されて成約してたので、みんなその金額を基準にしてたからです。強いて3社の違いをあげるとピタッとハウスの担当者は他社をディスってました。住友不動産は受注したいから高い金額で見積もってくるから気を付けろとか言われました。一方住友不動産の人は確かにたかめだったのですが最初の値段では成約が難しいことはきちんと説明してくれましたし、好感が持てました。三井のリハウスは金額は一番実際の成約金額に近かったです。流石にデータベースが充実してるなと感じました。結局のところ、成約金額は大体決まっていて、それより高く売れるかは運次第だと感じました。即決してくれる人に出会えるかどうかです。その出会いの機会を増やすために大手3社くらいと一般媒介で契約すれば集客に関しては充分です。


10年ほど前に三井のリハウスでマンションを売却しました。売却を考えるときによく新聞チラシが入ってま

ここさん 

10年ほど前に三井のリハウスでマンションを売却しました。
売却を考えるときによく新聞チラシが入ってましたので大手の住友不動産に初めは見積もりをお願いしましたが、姉の親戚に三井のリハウスで勤めている方がいると聞きそちらの方が親切にしてもらえるかと思い三井のリハウスでお願いしました。
姉が電話してくれた後にすぐにこちらに電話いただき早速家に見積もりに来ていただけました。
専任媒介にして、対応は常に親切で何かあるたびに報告してくださり丁寧にしてくださいました。
担当者の方は2人いてまして家の内見もどちらかがいてくださりスムーズでした。
購入される方は皆さん値引きを言ってきますのでこちら側はなるべく高値で売りたいですしこちらで出した見積額で売ることはできませんでしたが、リハウスさんはなるべく下げない様に頑張ってくださいました。


2013年に私が所有していましたマンションを売却しました。その時に利用しました仲介会社は三井のリハウス登

アツトシさん 

2013年に私が所有していましたマンションを売却しました。その時に利用しました仲介会社は三井のリハウス登戸センターでした。この仲介会社を選択した理由は、そのマンションを購入したときの仲介会社が三井のリハウスであったこと(そのときは町田の三井のリハウスでした)、また、物件のある近辺では大手の不動産会社が見当たらなかったことです。三井にリハウス登戸センターの対応はとても良かったです。店長も担当者もまずはこちらの話しをよく聞いてくれました。こちらの売買希望価格、その他の売買条件等です。そしてこちらの話しを聞いてくれた上で色々とアドバイスをしてくれました。実際に売買条件が決まり広告などを出しているときも、反響があったときはもちろんのこと、多少の打ち合わせが必要なときなどにも、
電話、メールを使用しまして頻繁に連絡をいただきました。
その結果、思ったよりも早く物件の売買契約が成立致しました。私は三井のリハウスであったから私の物件が売却できたと
思っております。


新築戸建三棟のうち一棟を購入する際、ごみ集積場所が家の前になっていたので近隣との交渉をお願いし、移設

20180926さん 

新築戸建三棟のうち一棟を購入する際、ごみ集積場所が家の前になっていたので近隣との交渉をお願いし、移設していただきました。

購入して数年が経過し、別の棟が転売され新しい入居者が我が家の前にゴミを捨てるので確認したところ、三井のリハウス担当者が、我が家の前が集積場所と説明したうえに、「ごみ集積場所があるため安く購入している」と話したことが判明しました。

居住区の清掃事務所に改めて確認したところ、集積場所は我が家の前ではありませんでした。
我が家の購入価格は三棟で最も高い価格であったにも関わらず、今後付き合いがあることがわかりながらこのような話をすることはデリカシーがなく、名誉毀損であり今も許せません。


夫の急な転勤が決まり転勤先に永住する可能性が高いと言われたため、急遽住んでいた戸建てを売却することに

imariさん 

夫の急な転勤が決まり転勤先に永住する可能性が高いと言われたため、急遽住んでいた戸建てを売却することにしました。
ちょうどチラシが入っていた三井のリハウスに電話してみると、土曜日の朝に電話したこともあって昼過ぎには見積もりに来てくれました。担当者はとても落ち着いた男性の方で、急な売却でどうしたらいいのか分かっていない私たちにとても丁寧に説明をしてくれました。向こうから契約をせかされたりは全くありませんでしたが、急いでいたこともあり、担当者さんも信頼できると直感で感じたため専任売却で三井のリハウスにお願いすることにしました。
見積金額が自分たちが思っていたよりも高かったため本当に売れるのかと若干不安はありませんでしたが、なんと5日で売却先が決まったのです。仕事の早さに驚きました。
やはり大手ですので中古物件を探しているお客さんも多いようです。急な売却でもスムーズに取引してもらえ大満足しています。


今から3年前、2年近く掛かって世田谷の一軒家を売却し、江東区の枝川に中古マンションを見つけて、住みかえ

さん 

今から3年前、2年近く掛かって世田谷の一軒家を売却し、江東区の枝川に中古マンションを見つけて、住みかえしました。
世田谷の家は、渋谷から私鉄線で5分、下北沢の隣駅でしかも駅近、100メートルちょっとの距離と言う申し分無い条件の家。

娘が湾岸の豊洲というところに勤務していましたから、結婚しないで定年まで働くから勤務先近くの中古マンションに買い替えたいと言います。
結婚以来住み慣れた家を離れ、湾岸に住み替えなんてまさに晴天の霹靂状態で驚きましたが、70代前半の健康な内に住み替えするなら、時期的には最後のチャンスです。

娘の会社には『提携法人割引制度』があるので、相談して3社の推薦をもらいました。
その中に「三井リハウス」が含まれていたので、買い物ついでに連絡して行き、相談しました。
流石に地元だけに調べが行き届いていて、キチンと概算を出してくれましたが、価格的にとても低かったのです。
その理由が「私道」「日照」「建蔽率」「解体」等々、とても細かくびっくりしました。

低い査定に娘が怒り出してしまい、他の会社に決めましたが、売却が済んでからも何時までもお誘いの手紙が来たので、とても変な気分になったのです。


私の場合は母方の叔母が亡くなりマンションを相続することに成りました。兄弟は5人いたのですがうちの母を

himeojouさん 

私の場合は母方の叔母が亡くなりマンションを相続することに成りました。兄弟は5人いたのですがうちの母を含め、叔母より先に亡くなっていました。
場所が横須賀ということもあり、不動産屋選びには正直困りました。夫とも色々と相談をして、やはり大手の不動産屋がいいのではないかと言うことになり三井のリハウスに専任媒介で頼むことにしました。(他の不動産屋とは比較しませんでした)私達は東久留米に住んでおり、横須賀まではかなりの距離があるため最初は三井のリハウスに電話をして色々と話し合った上で日にちを決めてマンションで落ち合う事になりました。
去年の4月頃でしたので、時期的にも新居を探している方も多いのでいい時期ではないかと思っていました。
初めて三井のリハウスの担当の方と会いましたが、真面目そうなサラリーマンという印象でした。
なにせ何回も横須賀に足を運ぶ訳にもいかないので、すぐにマンションを見てもらい査定をして頂きました。
三井のリハウスの担当者の方は1,500万位で売れますよ。と言っていましたが、3ヶ月間専任媒介でお願いして、三井のリハウスの紹介は1件だけでした。
専任媒介といっても、色々なところに掲載されるので三井のリハウスさんより他の不動産屋からの引き合いの方が多いという結果になり専任媒介は解約して一般媒介にすることにしました。
今回の不動産売却を通して思ったことは、専任媒介と一般媒介のどちらにメリットがあるかということです。
ケースバイケースだとは思いますが、初めて不動産を売却する方にとっては、とても難しい選択だと強く感じました。
しかし、専任媒介を解約しても解約金などは一切発生しませんので売れなかったら時期をみて一般媒介に切り替えてもいいのではないでしょうか。


主人が遠方に転勤になり、まだ子供も小さいこともあり、マンションを売却して家族で賃貸マンションに引っ越

さん 

主人が遠方に転勤になり、まだ子供も小さいこともあり、マンションを売却して家族で賃貸マンションに引っ越すことにしました。マンションのローンと新居の賃料とダブルの住居費がかかるのは私達にとっては痛手であったので、早く売却したい!と思っていました。
地域密着型の小さな不動産会社から大手の不動産会社まで問い合わせをしてみたり、相談をしました。初めは3社と一般媒介契約をし販売活動を行って頂きましたが、反応はイマイチで気持ちは焦る一方でした。
そんな時、気にはなっていたものの、ネットで「囲いこみ」などと書かれていたので、中々問い合わせに至らなかった三井のリハウスさんに電話で問い合わせた所、折り返し担当の方からご連絡が来ました。そこで査定の日時を決め、後日、自宅まで来訪して下さいました。
ご挨拶の場面からきちんとされていました。

地域の物件の相場など書類も作成して来て下さり、丁寧に分かりやすく売買について説明して下さいましたし、宅建もお持ちでそれ以外にも勉強や経験も積まれてるのかと思いますが、不動産売却についてどちらの会社の方よりも詳しかったですし心強かったです。
担当者にもよるのかも知れませんがご縁があって担当して下さった方は人柄が良く誠実で話やすい方でした。

三井のリハウスさんとも一般媒介で契約しました。写真撮りも一眼レフできれいにに撮ってくれました。他社では電気もつけてないのにいきなり部屋を撮ったり流れ作業みたいで、ただ撮っている所が多かったです。
見積もりは2日位で出ました。査定の金額は他3社よりも300万~1000万円ほど低い見積もりで「うーん・・・」とかなり残念な気がしましたが、後々にこれが正しい金額だったんだと分かりました。見積もりの金額ではなく、もっと高い金額で売りに出していたのですが、半年間売れませんでした。

一般媒介契約にも関わらず、三井のリハウスさんは専任媒介のように親身になり販売活動を行ってくれて定期的に
報告書を郵送してくれました。

結果的に三井のリハウスさんで売却できたのですが、売る側も人間です良い方を経由して売却できたのは嬉しかったです。売買の契約の際のやりとりもぬかりがありませんでした。トラブルがないよう書類ひとつひとつが、きちんとされていて、安心しました。


今から、4年前の消費税が8%になる前に自分が住んでいる中古マンションを売りました。当時は私は、中古マ

keiさん 

今から、4年前の消費税が8%になる前に自分が住んでいる中古マンションを売りました。当時は私は、中古マンションから一軒家に移る為に中古マンションを売ることにしたのです。住宅ローンが完済していた為売り出しの値段は不動産会社の担当者さんと決める事にしました。三井のリハウスを選んだ理由は当時私が中古マンションを購入した際に活用した不動産会社だったからです。大手であり、信頼できると感じて三井のリハウス以外の不動産屋さん以外は頼みませんでした。専任媒介契約です。担当の人も丁寧に話をしてくれたのが印象的でした。担当の人と話をして、まずは自分が住むための一軒家を購入しました。

売る為の家が空室の方が客付がしやすいとの事でした。売買価格は相場より少し安めに設定しましたが、中々売買は成立しませんでした。そこで、消費税が8%になる直前の1月に値段を100万円さげる提案を受けました。すると、1ヶ月もしないうちに売買希望が満額の金額で入り、売買が成立しました。相場より安い値段での売買でしたが売れてほっとしたのを覚えています。


 2年前祖父が亡くなり祖父が居住をしていたマンションを売却することになりました。父とマンション周辺の

ゆうこさん 

 2年前祖父が亡くなり祖父が居住をしていたマンションを売却することになりました。父とマンション周辺の不動産業者に売却を相談するために電話を掛けました。祖父が居住をしていたマンションは築年数も古く、周辺には新しいマンションも多かったので「売却には時間が掛かるかも知れません。」との回答を頂きました。良い返事は頂けないと予想はしていましたが、それでも専任媒介で引き受けて頂きました。

 しかし、1年掛けてもマンションの売却は叶いませんでした。色々手を尽くして頂きましたが、売却を諦めることにしたのです。三井のリハウスさんは、どんな物件でも親身になって売却相談に乗って頂ける会社だと父はお世話になったお礼の言葉を伝えました。その後も時折連絡をくださり売却方法や維持の方法の相談に乗って頂いています。


知ってる不動産査定 , USA 2.8 5.0 38 38 母親の姉が他界した時に、独身者だったので身辺生理などは母親と私の2人でやることになりました。母親の姉は都内のマンショ
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三井のリハウスに高く査定をしてもらう3つの条件とは?

・高く査定してくれる時期をえらぶ。
・査定額の高い地域をしる。
・ライバルの存在をにおわす。

高く査定してくれる時期

三井のリハウスがもっとも高く査定してくれる。よく売れる時期は転勤・引越しなどが活発な9月ごろか12月~3月です。

査定額が高い地域は?

コンビニでは売れる商品は陳列面積がどんどん増えていきます。

不動産屋でも同じで、物件数が少ないのは、その地域が苦手というサインです。

三井のリハウスのホームページで売りたい物件の地域に、物件が多いかどうかを調べるとわかります。

また一般論として不動産の営業は歩合制なので得意な地域の方には熱心で、そうでない地域の方には冷たいです。

 

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