東急リバブルの不動産売却の評判

5年前、私は退職計画を楽しみにしていました。若いころの仕事の関係で、大阪と東京を頻繁に往復する必要があり、東京にいるときに目黒にある小さなユニットの新築物件を購入し、賃貸に出す計画を立てました。

目黒エリアを選んだのは、東京の友人たちから高評価を受け、また、目黒川は東京都内でも有名な桜の名所であるためです。

その後、仕事の変更が生じ、目黒川の不動産を売却することを決めました。その際、東急リバブルを含む3つの不動産会社に問い合わせメールを送りました。最初の2つの小規模な会社は、賃貸の物件は売りづらく、価格も低いとアドバイスしましたが、具体的なアドバイスは得られませんでした。

一方、3番目の東急リバブルは、返信が遅くならず、積極的に質問に答えてくれました。第3営業日には、東急リバブルのスタッフが買い手を代理し、双方のコミュニケーションがスムーズで、すぐに成約しました。

不動産の売却にかかる主要な費用は、仲介手数料（成約価格の3％プラス消費税）、消費税（5年未満のため30.21％）、印紙税（3万円）です。新型コロナウイルスのパンデミックのため、外出を避けるようにしていましたが、東急リバブルのスタッフに多くの手続きをお願いしました。

引き渡しの前に、買い手の弁護士は私の身元確認を行う必要があり、復活祭休暇中にZoomを使用して買い手の弁護士と面談しました。身元確認が完了すると、私は不動産証明書や鍵などを買い手の弁護士に郵送しました。そして、5月中旬に引き渡しを完了しました。

築20年の一戸建てに住んでいますが、近々、子供が小学生になるので、それと同時に新築建売住宅を購入したいと思っています。そのために売却をするので、9月に査定を依頼してみました。

すると、620万円でした。中古住宅として購入した時より1割下がっていたので、事情を聞いてみると、地価が下落しているのにつれてその価格になったと資料を見せながら具体的に説明してくれたので、助かりました。

他の不動産業者にも見積もり査定を出しましたが、ここまで親切にしてくれる担当者はいませんでした。

お客さんに寄り添った接客を研修で鍛えられている印象を受けて安心しました。1か月後には売却手続きに入りますが、最後まで依頼したいと思っています。

高齢になった両親が施設に行くということで、両親が住んでいたマンションを売却しました。地元の不動産屋に依頼しようと思い、東急リバブル品川センターを選びました。

築年数は30年以上だったので、正直売れるか分かりませんでしたが、見積もりはすぐに来てくれて、金額を見て驚きました。

2400万円という査定が出て、すぐに東急リバブル品川センターに媒介契約で依頼しました。他の不動産屋で比較はしませんでした。

担当は20代の新人の女性でしたが、最後まで一生懸命対応してくれました。

売却まで少し時間がかかりましたが、初めてのマンションの売却は満足しましたし、自身も勉強することが出来ました。東急リバブル品川センターを選んで感じています。

2015年にマンションを購入するため、神戸の西神中央駅にある東急リバブルに行きました。私の希望は神戸市・温泉大浴場つき・ジムつき・4000千万以下というめちゃくちゃな希望だったのですが、隣町の西神南にあるフィレールという条件にあった中古マンションをすぐに紹介頂きました。

不動産の担当者様・売主様内覧の結果すぐに購入しました。はじめから相場より低価格で出されていたため、値切り交渉はできませんでした。

地域を離れることになり2020年にマンションを手放したところ購入額を２００万ほど上回る金額で売却できました。

たまたま買ったタイミングと売ったタイミングがよかっただけなのですが、良い物件を紹介いただき感謝しています。

長期海外転勤が決まった為、自宅マンションを売るか賃貸として貸し出すかを悩んでいた時に東急リバブルさんに相談しました。

営業の方に来ていただき売却のための見積もりを出してもらいましたが、あまり期待していた金額にはならなかったので賃貸マンションとして手続きを進めていました。

そんな中で突然営業の方から、「マンションを買いたいという方が内見したいと言っている」という連絡が入りました。

マンションの購入を検討している方にうちのマンションの話をしたようです。結局内見に来られた方はマンションの購入を決め、当初見積もりで出された金額よりもはるかに良い値段で購入していただきました。

ほぼ新築で購入した時の金額と変わらない金額で契約していただけました。 これも東急リバブルの営業の方がしっかりセールスをしてくれたおかげだと思っています。こちらにお願いしてよかったです。

同じ敷地内のマンションの別の棟の一室が間取りが多かったので購入しました。息子達が大きくなり部屋数を増やして、個室を持たせる為です。それで現在住んでいるマンションを売却しました。

購入したマンションに引越しが終わってからの売却となりました。築年数が３０年以上だったので、内装をリフォームしてきれいにしないと売れないと思ったので、６畳の和室と６畳のキッチンを一部屋の１２畳のフローリング床のLDKにリフォームにしました。システムキッチンとトイレも新しくしました。

合計１４０万円ほどかかりましたが、売る為の出費と考えました。 　実績のある東急リバブルへ依頼すると、すぐ見積りをして募集をかけてくれました。２０１７年１０月に依頼して、翌２０１８年の１月には売却できました。

買主は７０万円ほど安いリフォームしていない同程度の間取りのマンションと比較して購入を迷っていて、担当者を通じてこちらにも値下げ交渉をしてきましたが、値下げに応じたらリフォーム代を回収できなかったのであくまでも値下げには応じませんでした。

しかし買主は、やはりきれいにリフォームしてある当方のマンションに決めてくれました。前年に外壁塗装工事も施工したばかりだったのも良かったと思います。さらに管理組合がしっかりしていて、大規模修繕工事も計画的にやっていたことも購入の決め手だった様です。

実家の土地に引っ越すことになったため、新築で買った築１０年のマンションを手放すことにしました。

東急リバブルと三井のリハウスと野村の仲介に見積もり依頼し、2社は早かったのですが、野村は遅かったです。

2社はすぐ話を伺いに来てくれ、野村はほぼ放置でした。東急リバブルの若い担当者はやり手で、メール返信なども早く、気持ちの良い対応。自ら買い手を探りどんどん連絡をくれました。すぐに内見のお客様もお連れしてくれ、前向きで助かりました。

高めの査定な上、つまり買った時よりも高く売れましたので嬉しかったです！三井の担当者はおじさまで、内見の方もお連れいただきましたが、まぁなかなか決まらないもんですよーという言い方(気持ちを楽にさせるためとは思いますが)されていました。

やはりやる気満々で対応くださった東急リバブルは有り難かったです！

2022年1月ごろ、離婚する事になり、一戸建ての家を売却する為に東急リバブルさんに査定を依頼しました。

同時に、センチュリー21,野村不動産にも査定を依頼しました。 連絡後はすぐに折り返しの連絡をいただき、週末に査定に来てくださいました。翌週の週末に、査定結果を持ってきてくださいました。

3社に依頼しましたが、1番丁寧に対応してくださる印象を受けたので、東急リバブルさんの専任媒介でお願いする事にしました。 見積りは想定よりも高かったですが、なかなか売れず徐々に値段を下げ、半年後にようやく売却できました。

当初は1億2,000万円で売り出しましたが、買い手がついたのは9000万円でした。時間はかかりましたが、最後まで丁寧に対応してくださったので、満足のいく売却ができました。

東急リバブルのAI査定でかなり面白く勉強ができました。スマホから簡単に所有物件の住所を入力すると査定金額を出してくれます。当時3200～3600万円でした。AI査定で地域情報を含めた物件の価格の推移を見てみるともう少し後で売ろうかと思えるようになりました。

2月を過ぎると職場移動も多くなるので、不動産の流通量も増えます。これは、よく言われることですが、実際にAI査定のでえーたを見ながら考えると本当の相場感覚のようなイメージができるので不動産取引が得意になった気がしてきます。

東急リバブルのAI査定が面白いのはもう一点あります。売却のシミュレーションだけでなくて、賃貸のシミュレーションまであります。一般的に売却だけでも考えることが多くて、手を出しずらいのが賃貸のシミュレーションなどを考えることですが、AIが自動で出してくれるので、面白おかしくも実に助かりました。よく検討しましたが、やはり売却にしました。

私の物件の良さは、担当者が教えてくれました。間取りの取り方でかなり住む人のプライベート感覚が違うらしいです。私の物件は、一般的な長方形に間取りを組み込む方のものでなくて、むしろ四角形なので、難しいつくりになっています。プライベート性が高くなっているので人気だそうです。

親が亡くなったので不要になった家を売りたいと考えました。あまり不動産売却の知識が無いため、大手で自分でも名前が知っている東急リバブル株式会社に問い合わせをしました。始めにメールをすると、その後担当の方からお電話を頂きまして、売却の時期の希望や相場の話などをして後日、現地調査に来る事になりました。

築年数と寸法をあらかじめ伝えておいたところ、大体の相場の料金を教えてくれて自分的には予想よりも高い金額だったので、その時点ではかなり前向きに売却の方向へ気持ちが進んでおりました。

現場調査の日に実際に見て頂いた際に、マイナスポイントを色々と指摘があり、メールで頂いた査定額の半分以下での見積もりになりました。始めに大きな金額を伝え、そこから削っていく方式の見積もりの出し方の様で初めの金額との差が大きすぎてがっかりしました。