東急リバブルの不動産売却の評判

2020年の3月に地方へ引っ越しのため、2019年の9月に東急リバブル社にて自宅マンションの売却を依頼しました。

とりあえず自宅退去後に売却予定でしたので、その2019年の8月に東急リバブル社の問い合わせフォームにて連絡後、すぐに折り返しの連絡がありその週の週末にアポ取りをしました。

担当の方とその上司の方2名で話を聞いてもらい、その日のうちに見積もり額の提示、専任媒介にてお願いする事になりました。その時は2020年の3月の退去まで時間があったため他と比較はせず、まずは東急リバブル社１本でお願いすることにしました。彼らもお得意様にまずは声をかけていただきアポ取りの日から１週間後に３名内覧を頂き、その内の２名より申し込みを受けたため良い条件の方に売却をすることになりました。東急リバブル社の担当者の方からはかなり適格でベストなアドバイスを頂き、おかげ様で新築から5年程住みましたが、買値より高い値段で売れ満足のいく売却となりました。

東急リバブルの西宮店に依頼して、住んでいたマンションの売却を行いました。伊藤忠のシ-アイマンションに住んでいましたが、二人いる子供が大きくなって、それぞれ個室が必要になり、手狭になったので近傍の新築マンションに移り住ムことにしたからです。2018年の10月頃から売却活動を始めました。東急リバブルの営業マンは、若い人で30代の人がついてくれました。対応自体は、基本の形を順番に踏んでいき、売却を目指しました。新規のマンション購入の条件が、住んでいたマンションが売却されることにしていたので、何とか売り切ることが必要でした。ただ捨て値の売却は極力避けたいと考えていたので、若い営業マンと何回も打ち合わせをしてオ-プンハウスを3回開いて購入者を探すことが出来ました。東急リバブルとは、専任媒介を最初に結んだので非常に営業マンの動きも良くて、満足しています。担当者は若いが好人物で、売り主の気持ちを汲んだ動きをしてくれたので、この手の話でよくあるイライラはありませんでしたし、想定価格で販売することが出来ました。

両親が老後について話していた際に、売却して老人ホームに入るかどうするか、また私も今後の資産状況を検討するために、近くの東急リバブル株式会社の支店に連絡した。

電話すると、すぐにその週中に対応いただけることになり、見積もりにきてくれました。

担当者は主任クラスで少しは経験値はあるといった感じです。

事前に別のオンラインサービスである程度相場を調べていたので、それを頭の片隅に入れつつお願いしたところ

相場金額ー100万程度でした。おそらくマージンの兼ね合いだと思います。

また、今すぐではなく、5年後の相場を聞いたところ下がるだろうという見立てでしたが土地価格は上がっており、経年によるダウンはあっても需要として横ばいなのでは？と聞いたが、それ以上にこのエリアは供給過多なのでという回答で、そこまで納得しきれませんでした。

そのため、実際に売るとなると別の会社にも相見積もりを取りつつ判断すると思います。

東急リバブルはCMでもお馴染みの不動産だったのでここを選びました。他にも不動産はありましたが知識が無く、取りあえず見積もりだけでも貰おうという気持ちでした。

利用したのは自分が大学を卒業して直ぐの事であり、祖父母からの遺産でもらった家を不要なので売る為でした。古い木造住宅であり、リフォームでもしなければ住むのも大変な位に老朽していたので売値に関しては期待していなかったのですが思ったよりも値段が付いたので即売却しました。

他の所と比較検討しても良かったのですが当時は就職したばかりで忙しかったので手間だと止めました。担当者の方は凄く誠実な対応、かつ丁寧でした。知識の無い自分にも分かりやすい説明をしてくれたので感謝しています。

子供が大学に入学するときに母が持っていた不動産を売却してそこから学費を出していいよという風に言ってくれたので、ネットで調べて家の近くにある東急リバブルに行きました。

担当者はベテランに見え、感じの良い人でとても話しやすく親切に対応してくれました。不動産のことはあまり詳しくないのですが一から説明してくれて安心しました。

見積もりも出されましたが、それで学費にも満足に足りるし、思ってたよりも高かったので円満にそれで承諾しました。従業員全体の雰囲気も悪い印象は無く、特に無愛想な人もいなかったので母と一緒に行ったのですが母もとても満足した様子でした。不動産という大事なものを売却するのでやはりどこか不安なところがあったようですがここに行って良かったです。

私は多摩ニュータウンの分譲マンションに住んでいました。その家は、4階建てで我が家は4階。しかも、エレベーターがありませんでした。70歳を超えて、病気になって入院したことが要因で、階段を上り下りするのが不自由になってしまいました。

そのため、自力で買い物に行くこともできなくなってしまい、ヘルパーさんに頼る毎日が続いていました。しかし、自分としてはたまには外出したいと思っていました。そこで、思い切ってマンションを売却し、平家に住むことを決心しました。その際には不動産のお世話になりました。

売り出し価格もわからなかったので、不動産の担当者のアドバイスに頼りながら価格を設定しました。ただし、不安だったので自分でもネットを活用して相場を調べました。しばらくすると買い手が見つかり、書いての人に見学をしてもらった上で、納得してもらい売却となりました。

仕事の都合で引っ越す事になり、自宅の売却を知人が勤める東急リバブルに依頼。その知人は自宅から遠方の支店に在籍していましたが、買い手もネットで物件を探す時代だし、それほど影響はないと考えていました。

また、自宅近くにも東急リバブルの支店があるので、タイアップしてもらえるだろうとも思っていました。ところが、いざ、募集をかけてみると、反応が鈍い、というより、3か月経っても、内見者なし。6か月、9か月経っても、2組しか内見者がいない状況でした。

専任媒介でずっと、東急リバブルに任せっきりだったのも良くなかったのですが、そもそも考えてみれば、支店ごとで売上を競いあっている訳です。同じ会社の支店間で仲が良いと考えていたことが誤りでした。

その後、近くの支店と媒介契約を結び、募集をしてもらったところ、すぐに買い手が決まり、成約しました。

知人だから、優秀な人だからといっても、すぐに成約には至らない事を学びました。

管理が同企業グループのマンションだったため、手数料の割引があることから査定の依頼をしました。

他に複数社にもネット等で見積をとり、ざっくり立地や広さによる価格帯をおさえた上で、

リバブルさんに現物の見積依頼を出し、すぐ査定に来ていただき、妥当な金額を提示していただきました。

一部リフォームをした分を販売価格に上乗せできるかと思いましたが

リフォーム後の設備使用期間がほぼないにも関わらずリバブルさんの提示価格に満額の上乗せはできませんでした。

購入する方のお好みにより意味のないリフォームの場合があるため仕方ないですが、

専任媒介契約にしたので当初の価格はもう一段高く設定してリバブルさんの販売協力をお願いしてもよかったかと思います。

夫の転勤に伴い購入したマンションの売却を検討するようになりました。７年ほど前にマンションを購入し、夫は長期間の転勤になるため、子供が小学校入学前ですし、思い切って引っ越すことを考慮しました。

東急リバブル町田センターへ相談したところ、相模大野の駅近くのマンションなので需要はかなりありますよ！とアドバイスを頂き、いくらほどの査定になるか、しっかりと確認して頂きました。

転勤時期も決まっていたので、なるべく早めにスムーズに手続きしてもらいたいので、こちらのワガママも含めて色々と相談してジックリ対応してもらったことで、かなり安心して物件売却することができ、そして想定よりかなり高額買取してもらうことができたので嬉しかったです。

西宮の中で移動しようと思い、１０年住んでいたマンションを手放して、新しいマンションに移ることにしました。子二人いる子供が、小学校に上がるようになり、かなり手狭になってきたのが一番の理由でした。

理由の方は、しっかりとしたものがあったのですが、新しいマンションの方は新築を買うので、頭金が１０００万円程度入れることになっていて、それだけの現金が手元にはありませんでした。その為に、住んでいたマンションが売れるという前提で金策をしていました。

それを東急リバブル西宮北口店の営業担当の人と考えて、どうしたら高く売れるか？いかにして現金化するかを一緒に考えました。したがって売却も1社だけにして、必要以上に力になってもらいました。

何回か、オ－プンハウスをすることで1ケ月程度で売却することが出来ました。大手の不動産会社は、強引なところがなく、客寄りの考え方をしてくれるのでお勧めだと思いました。