近鉄不動産の不動産売却の評判

長い間患っていた両親が病気でなくなり、戸建ての古家を相続することになりました。築50年以上の古い建物で、相続した私は自分の家があり、どうしたものか迷っていました。

ただそのまま時間がたつと税金の関係で大きな請求が税務署からくるという風にかんがえたものの、どうしたらいいのかよくわかりませんでした。売却したほうが良いのか、内装に手を入れて人に貸したらよいのかがわからないまま、大手近鉄不動産あべの営業所に相談に行きました。彼らは、その手の事例をたくさん見ていて、引き出しが多いです。

古家の場合、家の値段はゼロなので更地にして売却すると買い手がつくだろうということを教えてもらいました。そして古家を更地にするための、残置物撤去、古家解体の業者を見つけてきてくれて、手続きを代行して売却が何とか完了できました。

マンションの売却は過去に不動産会社に依頼して経験したことがありますが、単に手続き代行という感じでしたが、今回の近鉄不動産あべの営業所のスタッフはもっと刺さりこんでうごいてくれて、大変感謝しています。

近鉄不動産株式会社の支店が会社の近くにあり、よく看板を見かけることが多かったので、住んでいたマンションの価格査定を依頼することにしました。

住んでいたマンションは築年数はそれほど経過していませんでしたが、間取りが手狭に感じるようになってきたので、もっと広いマンションや一戸建て住宅に住み替えるために査定を頼むことにしました。 近鉄不動産株式会社は大手企業ということもあって、社員教育がしっかりとしているようであり、初めて来店した時の対応は非常に好感が持てました。

近鉄不動産株式会社の査定価格については、他の会社の査定結果と比べても割と良い結果だったので、近鉄不動産株式会社に頼むことを決めました。 専任媒介で契約をして売却をお願いしましたが、想定していたよりも早く売却することができました。

16年間住んでいたところを査定してもらったことがあります。どのようなところで査定をしてもらったのかと言う事は、どのようなところが良いのかと言う事は真剣に考えていました。

なぜ査定をしてもらったのかと言うと、諸事情があって売りたいと考えるようになり、自宅の近所にあったこちらで査定をしてもらうと言うような考え方に至ったからです。 特にそれ以上の理由はありません。

他と比較をしたかどうかと言う事は、この時点ではまだ考えていませんでした。この時点では1番最初に査定をしてもらったところだったので、また信頼をしていた不動産屋だったので、こちらでやってもらおうと思いました。こちらで査定してもらって良かったと思っています。

親が住んでいた大阪市内住吉区の二階建ての戸建の家を相続しました。地区30年の古家なので、賃貸用として考えましたが、かなり手を入れないといけないというアドバイスを相談を持ち掛けた近鉄不動産を貰ったので、そのまま売却することにしました。

近鉄不動産あべの営業所では南大阪地区がテリトリーなので、物件の動きに関する情報を沢山持っているので、どういう形で相続した家を手放したらよいのか、いろいろと真摯に考えてくれました。「建物残したままでは査定しても意味がないので、建物を壊して更地にした時の査定をさせてもらいます」とうことで3000万円という回答をもらいました。

あべの地区には地元の中小の不動産屋もありましたが、家の解体等も依頼することも考えて大手の近鉄不動産に決めて見積査定、解体依頼、売却仲介を依頼しました。最初の見積もりから、完全売却まで半年で完了しました。

近鉄不動産は、始めマイホームとして買い求め、しばらくしてより会社に近い場所に引っ越した為賃貸に出していた物件を手放した際に活用。

かなり賃料収入があり、節税にもなっていた為無理やりに手放す必要はなかったが、いくぶん利益の出るやや高いの価格設定でとりあえず広告を出すことに。

応対はずいぶん丁寧で、気配りもできており、不安なことも全てしっかりと説明してくれた。このプライスではなかなか売れないだろうと考えていたが、すぐに購入意思表明があった。

あちら側とも交渉してくれ、ほとんど手続きに惑わされず転売を行うことができ、非常に好感の持てる会社だった。

親の逝去後、宙ぶらりんになっていた実家の処分に相続人二人で困っていました、他の現金、動産、預金等は相続協議がなかなかまとまらず2年もめておりました。

ようやく不動産以外の資産確定と分配について確定したので、いよいよ実家を処分することにいたしました。

大阪市住吉区に実家があり、2階建ての戸建です。地区数十年のいわゆる古家になり、基本的に土地代だけがなるのはわかっていましたが、法的な手続きとか相続に必要な税務署向けの資料をきちんとしてもらうことが必須だったので、地元の大手の近鉄不動産販売に見積もり査定を依頼しました。

不動産業的には大した金額にはならない1500万円ほどの査定額でしたが、対応してくれたKさんは非常に親切に対応してくれたのが印象的でした。

他社は見積もり依頼を出さずに専任媒介を依頼したのでそのまま、販売まで移行してゆきました。

専任媒介ですが、売却の意思がることは、他の不動産業者にも伝わったようで、他社からも見積もり査定依頼の連絡がありました。

提出された金額は、近鉄不動産からのものと大差ありませんでした。売却価格が高いと売り主と買主の両方から取れる手数料が高くなるのですが、私の実家の場合あまり高くありませんでした。

それでも相続の場合の減免の為の方法とかも含めて色々とアドバイスしてくれて本当に助かりました。

嫁の実家の売却をしようとしていくつか不動産会社に電話で見積もりを依頼しました。自分の家からだいぶん離れていてなかなか行けないので、対応の丁寧なところを探していました。いくつか電話した中で一番応対がよかったのが近鉄不動産販売でした。

本当は現地でお会いして話をしたかったのですがわたくしが忙しく、先に現場を見てもらいました。写真を撮ってくださりここがこうなってるから改善すればはやく売却できますよ、、とかここは地域がいいので少し強気で出しても売れると思いますなど、メールや電話で細かく対応してくれました。

私の仕事が遅いのでいつも遅い時間に対応してくれ嫌な感じを一切出さなかったのも人柄の良さがわかってお願いした甲斐があるなと思ってました。

売却の正式依頼から２日目に相場より少し高めに売れました。チラシにも載せてないうちで早くてほっとしました。近鉄不動産販売でお願いしてよかったです

一軒家に一人で住んでいる親がマンションへ引越しをした為、実家を売却することになりました。

現在、親が新しく住んでいる中古マンションを紹介して下さった会社が近鉄不動産でした。担当者の方に様々な形（リフォームや引越しなど）でお世話になったため、実家の売却も近鉄不動産にお願いすることにしました。

「売却の相談にも乗っていただけますか？」と、こちらから話すまでは、営業的な話を一切してこなかった点と（マンションを探していた際、他の数件の不動産会社を数回訪れましたが、希望に叶うマンションを見つける前から「売却も一緒に」と言われることが多ったです。）、マンション見学の際に、住人の方達へ丁寧な対応をされていた点も好感が持てました。

（他の不動産会社の担当者の方達は、私達には丁寧な対応をしてくれるのですが、住人の方達への対応が少し横柄に感じました。）

売却の相談をしたらすぐに見積りの対応してくれました。その際、周辺の同じような条件（古家付きの土地など）の資料（過去の売却価格や、現在売り出し中の価格など）も持参されていたため、相場や売り方（古家を解体するか否か等）が明確になりました。見積り金額は想像よりも良かったです。専任媒介契約をして、担当者がアドバイスしてくれた金額で売り出したところ、とんとん拍子で買主さんが見つかりました。

２０年ほど前に名古屋エリアで開発された新興住宅地に両親が一軒家を購入しました。しかし高齢になり車がなければ生活が難しいことに不便さを感じたので、大阪にある我が家で同居をすることになりました。

名古屋の一軒家は売却することにしたので、近鉄不動産に売買仲介を依頼しました。依頼をしたら自宅を査定する日程を決めてもらい、約束通りに社員の方が二人来られました。築年数や家の状態、周辺状況などを確認して査定額を出してもらいました。

その際に仲介という形だけでなく、近鉄不動産が買い上げをすることも可能だと教えてもらい、すぐに手放したかったので買取りをお願いしました。

査定額は周辺に家が売りに出ているときの状況を確認していたので、何となくこのくらいかと思っていた通りでした。ちゃんと査定をしてくれたということに安心しましたり、すぐに買取りをしてもらえるのでスムーズに引っ越しができました。

中古物件購入

担当者は何かと言えば「近鉄不動産はブランドだからです」と自慢げに言う。

平気で個人情報を漏らす。

質問しているのに会話のキャッチボールが出来ない。

紹介してくれたリフォーム会社はやっつけ仕事。

最悪！ 最低！でした。