近鉄不動産の不動産売却の評判

平成２８年２月、近鉄不動産安佐南営業所にて戸建て住宅の売却査定を依頼しました。

経緯は転勤によって自宅を処分するためでした。

電話で依頼すると迅速に訪問してくれました。査定額間ほぼ予想通りでした。

始めにサービスの説明がありました。建物瑕疵保証サービスや住宅保証サービスで、これがあるだけでない場合よりも売却の可能性が高まるそうです。

更に買主からすれば安心できる２４時間緊急対応サービスもつけてくれます。

売却に関しても希望売却時期によって最適な売り方のアドバイスをしてくれるそうで非常に頼りになるという印象でした。

担当者からも何でも相談してほしいという事を言われました。顧客のどんな不安も解消させようという熱意を感じました。

一般媒介にて契約しました。

親が亡くなって、兄弟と遺産相続するに当たり、実家を現金にする必要があった為、実家を売却することになりました。

どこに電話をしたらよいかわからなかったので、とりあえず聞いたことのある近鉄不動産に連絡しました。

近鉄不動産の担当者はすぐに査定するとのことで、次の日の平日昼間やってきました。

二階建ての戸建て住宅なのですが、その時はまだ私の家族が住んでおり、当然家具家電などがある状態でした。

金額に関しては思っていたよりも2割ほど低い1500万で、担当者曰く、このままでは売り手が付かず壁紙やクッションフロア、水回りなどを手直しが必要な為この金額になるとのことでした。

近鉄不動産の担当者も役人的で好感がなかったし、私は違う不動産会社にも見積もりを取るべきか考えまたが、例え査定が上がっても兄弟と折半になるわけで、結局その金額でお願いしました。

今思えば、大きい金額なのでもっと慎重になればよかったかなと少し後悔しています。

２０１８年８月、近鉄不動産広島営業所に自宅戸建て住宅の売却査定を依頼しました。査定に至った経緯は、転勤により自宅を処分するためです。

電話で査定を申し込んだところ、すぐに駆け付けてくれました。全国展開していて地元でも知名度も高く、やはりそれだけの事はあるなという迅速さでした。

担当者は元気がよく、親しみやすそうな雰囲気の人でした。まずこちらの要望をきちんと聞いてくれました。またこの地域の専属の営業マンという事でした。

ですのでこの地域の相場や売却状況などはきちんと把握できているそうです。ですので査定もすぐに出て予想より高めでした。比較的動きが多いので高めで様子を見ようという事でした。

以前他の業者に専任でいい結果が出ず、今度は一般媒介で任せました。他にもう一社依頼しました。

生駒市に中古（築６年目）のマンションを購入しましたが、近くに住んでいた妹夫婦の離婚や、私の職場が大阪に変わり転居を考えて売却見積もりをネットで３社依頼しました

その中でも対応が迅速で親切だったのが近鉄不動産の担当の方でした。近鉄不動産の担当の方はまだ若い方にかかわらず非常に頼りがいのある対応で、任せておけばいい結果が出そうと感じました。

立地も良いマンションだったのでチラシを出してすぐに購入希望の方が２組。任せておいてくださいと言われた通り、担当者の方が売却価格を交渉された結果、私が購入した価格より￥300万近く高い売却額を決めてくださいました。

他の不動産会社の方との決め手の違いは、印象に対しての勘のようなものでした。若いけれど頼りになると思えました。

立地も良く人気のマンションでよい結果になったのだと思いますが近鉄不動産担当の方には本当に感謝しております。

　祖父が亡くなった際に、祖父が住んでいた土地建物とその隣の畑を売却しようと思い、近鉄不動産株式会社に査定を依頼しました。

　電話ではすぐに来るようなことを言っていたのですが、日にちが決まるまでに数日、査定に来るまでにさらに数日かかりました。

　来た担当者は若い男性でした。土地は見ていったのですが、建物は古いこともあって内部はほとんど見ていきませんでした。

　調査から待つこと半月ほど。ようやく見積書が届いたのですが、二束三文でとても納得のできるものではありませんでした。田舎の一軒家と畑だったので最初からあまりやる気がなかったのだと思います。結局、近鉄不動産株式会社には頼まず、地元の不動産業者にお願いして売却しました。近鉄不動産株式会社の査定よりも100万円ほど高く売却できました。

中古で購入した一戸建て住宅に長年住んでいましたが、年もとってきた為中古マンションへの買い替えを考えており、中古マンションを豊富に扱っていた近鉄不動産株式会社へ電話で連絡しました。担当者は若い方でしたが、こちらが指定した週末に自宅へ来て頂き、次のマンション購入の事も含め、買い替えを考えた動機や事情を細かくヒヤリングされました。とても丁寧で親身に話して頂き、好感のもてる営業マンでした。売却にあたっては、築年数も古く駅から離れていた為、実質土地代位しか見込めないとの事で、周辺地域の相場などを事細かく教えて頂きました。信頼のできそうな担当者でしたので、言われるがまま専任媒介としてお願いしました。最終的には価格が折り合わず、縁が無かったのですが、次の機会がくればまた近鉄不動産へお願いしようと思います。

近鉄不動産は近鉄グループの不動産会社です。一流企業だけあって信頼感は高いと思います。私が査定を依頼した際は、近鉄不動産を含み6社程度申し込み、途中で態度が悪かった会社・信頼ができないと感じた会社は切り、最終的に合計10社見積もりを取りました。

ご存知なとおり、不動産買取とか査定というのは、不動産会社の得意不得意というのが大きいようで、これに加え、不動産会社の営業マンの力量というのも決まってきます。

なにか波長のような縁のようなものもあるように感じます。

近鉄不動産の営業の方は、すこし頼りない感じもしましたが、基本的は誠実な感じで信頼はおけました。最終的に苦手な物件だったのか、他社様のほうが良い条件を提示してくださり、そちらに決めました。

最終的に売却の際も、かなり査定額に近い額がでてきました。

しっかりした会社ですので、見積もりを出されるのは良いとおもいます。得意な物件であれば高く査定できると思います。ただ1社だけというのは、リスクですのでそこだけは注意してください。